Deze fraaie, 5-kamereengezinswoning is in 2021 DUURZAAM en ENERGIENEUTRAAL (gasloos) opgeleverd. Het huis heeft een lichte living, een fraaie keuken, modern sanitair, vijf ruime slaapkamers en een heerlijke, onderhoudsarme tuin op het zuiden waar het 's zomers fijn toeven is. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. U woont hier in een prettige omgeving met een goede bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de buurt. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de Albert Heijn om de hoek, maar ook het overdekte winkelcentrum Stadshart is vlakbij. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te vinden, evenals de Internationale School van Amsterdam. Letterlijk om de hoek vindt u een sportcomplex met tal van mogelijkheden om te sporten, zoals voetbal, hockey, tennis en honkbal. Ook het zwembad is vlakbij. Het Amsterdamse Bos is eveneens dichtbij, ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. Met bus, tram of metro bent u snel in hartje Amsterdam en via de uitvalswegen A9 en de ring A10 zijn onder meer Amsterdam, de Zuidas en Schiphol snel te bereiken.
For English translation csee below!.
In 2021 is deze woning gerealiseerd met een EPC (EnergiePrestatieCoëfficient) van nul en heeft een warmtepomp die de CV-ketel vervangt. De energie die nodig is voor de warmtepomp, wordt opgewekt door zonnepanelen. Warm water wordt door de gekoppelde boiler verzorgd. De woning is boven gemiddeld geïsoleerd en het uitgebalanceerde systeem zorgt voor voldoende verse lucht in huis en geen stookkosten. De woning is tevens geheel voorzien van vloerverwarming en HR+++ triple glas.
Indeling: De entree met de garderobe, een wand closet met fonteintje, de vaste trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer met een open keuken. De lichte afgewerkte woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast. Aan de voorzijde is de fraaie keuken gesitueerd. De keuken heeft witte fronten en hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, een werkblad van zwart natuursteen, een combi-stoomoven, een wijnkoeler, een oven, een Quooker, een koel-/vries combinatie en een vaatwasmachine. Op de vloer van de woonkamer ligt een PVC gelijmde vloer met daaronder vloerverwarming. Deze vloer loopt drempelloos door op de gehele begane grondverdieping.
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy doordat er geen bebouwing aanwezig is. In de beschutte achtertuin vindt u een zonneterras met zonnescherm, deels betegeling, deels gras, een border met vaste beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging met overkapping. U kunt in de tuin fijne loungeplekken creëren en kinderen kunnen er veilig spelen.
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Aan de voorzijde vindt u een grote slaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde de twee andere slaapkamers. De slaapkamers zijn perfect afgewerkt en ook op deze verdieping treft u een gelijmde en drempelloze PVC vloer aan met vloerverwarming. De royale badkamer is ingedeeld met een wandcloset, een inloopdouche met glazen spatscherm, een designradiator en een modern badkamermeubel met wastafel. Ook is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, een kast waarin de warmtepomp en de warmte terugwin installatie is geplaatst, een overloop waar een werkhoek is gecreëerd, een grote badkamer tevens wasruimte met de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Tevens is hier een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Ook hier treft u een gelijmde PVC vloer aan met vloerverwarming (alleen de verwarming is nog niet aangesloten). Achter de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. De moderne en geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wand closet en een wastafel met meubel.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 143 m². Inhoud woning: 505 m³. Vrijstaande houten berging: 5.20 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 2021. De woning beschikt over een fornuisgroep, 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is volledig geïsoleerd. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. Volledig ingerichte open keuken met high-end apparaten van Miele. Alle kamers zijn voorzien van zonnewering en jaloezieën. Het raam in de kamer op de zolder is voorzien van regenmelder en automatische rolluiken. Een complete tweede badkamer met douche toilet en wastafel op de tweede verdieping De woning is gas-loos en beschikt over 22 zonnepanelen en een warmtepomp, bouwjaar 2021. De woning is energieneutraal, per jaar kan men zelfs een teruggave verwachten. De woning beschikt over energielabel A++++, geldig tot 29-09-2031.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Energy label A++++!!
This beautiful, 5-room family home was delivered SUSTAINABLE and ENERGY NEUTRAL (gas-free) in 2021. The house has a bright living room, a beautiful kitchen, modern sanitary facilities, five spacious bedrooms and a lovely, low-maintenance garden facing south where it is nice to stay in the summer. The house is located on a quiet road in a child-friendly residential area. You live here in a pleasant environment with good accessibility and many amenities nearby. You can do your daily shopping at the Albert Heijn around the corner, but the indoor shopping center Stadshart is also nearby. Childcare, primary schools and secondary education are within walking distance, as well as the International School of Amsterdam. Literally around the corner you will find a sports complex with numerous opportunities for sports, such as football, hockey, tennis and baseball. The swimming pool is also nearby. The Amsterdamse Bos is also close by, ideal for runners, walkers, nature lovers and dog owners. You can quickly reach the heart of Amsterdam by bus, tram or metro and Amsterdam, the Zuidas and Schiphol Airport can be easily reached via the A9 and A10 ring roads.
In 2021, this house was built with an EPC (Energy Performance Coefficient) of zero and has a heat pump that replaces the central heating boiler. The energy required for the heat pump is generated by solar panels. Hot water is provided by the connected boiler. The house is insulated above average and the balanced system ensures sufficient fresh air in the house and no heating costs. The house is also fully equipped with underfloor heating and HR+++ triple glazing.
Layout: The entrance with the cloakroom, a wall closet with washbasin, the fixed staircase to the 1st floor, the meter cupboard and access to the living room with an open kitchen. The bright finished living room is garden-oriented, has patio doors to the garden and a spacious staircase cupboard. The beautiful kitchen is located at the front. The kitchen has white fronts and high-quality Miele appliances, including an induction hob with a built-in extractor system, a black natural stone worktop, a combi-steam oven, a wine cooler, an oven, a Quooker, a fridge/freezer combination and a dishwasher. On the floor of the living room is a PVC glued floor with underfloor heating. This floor continues without thresholds on the entire ground floor.
The backyard faces south and offers a lot of privacy because there are no buildings. In the sheltered backyard you will find a sun terrace with sunshade, partly tiled, partly grass, a border with permanent plants, a back entrance and a detached wooden shed with canopy. You can create nice lounge areas in the garden and children can play safely.
Via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. At the front you will find a large bedroom and the bathroom and at the rear the two other bedrooms. The bedrooms are perfectly finished and on this floor you will also find a glued and threshold-free PVC floor with underfloor heating. The spacious bathroom is divided with a wall closet, a walk-in shower with glass splashback, a design radiator and a modern bathroom cabinet with washbasin. There is also mechanical ventilation and a window for natural ventilation.
Via the fixed staircase you reach the second floor. This floor is divided into two bedrooms, a closet in which the heat pump and the heat recovery system are placed, a landing where a work corner has been created, a large bathroom and laundry room with the inverter of the solar panels and the connection for a washing machine and a dryer. There is also a window here for natural ventilation. Here too you will find a glued PVC floor with underfloor heating (only the heating is not yet connected). Extra storage space has been created behind the knee walls. The modern and fully tiled bathroom has a walk-in shower, a wall closet and a washbasin with furniture.
Special features: Living area is approximately 143 m². Contents of the house: 505 m³. Detached wooden storage room: 5.20 m². Delivery in consultation. Year of construction 2021. The house has a stove group, 9 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house is fully insulated. The house is almost completely equipped with plastic frames with triple glazing. Fully equipped open kitchen with high-end appliances from Miele. All rooms have sun blinds and blinds. The window in the room in the attic is equipped with a rain detector and automatic shutters. A complete second bathroom with shower, toilet and sink on the second floor. The house is gas-free and has 22 solar panels, a heat pump, built in 2021. The house is energy neutral, one can even expect a refund per year. The house has energy label A++++, valid until 29-09-2031.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection
