BIEDEN VANAF € 1.295.000,- k.k. Wakker worden met de opgaande zon boven de uitgestrekte, groene weilanden, een kop koffie op de veranda terwijl eendjes voorbij zwemmen in het glinsterende water en lammetjes door de wei springen; dit is hoe u de dag heerlijk ontspannen kunt beginnen bij Bouwlust 14! Hier woont u in een royale villa midden in het groen met een unieke ligging en uitzicht. Bouwlust 14 is een vrijstaande woning die volop ruimte biedt voor het hele gezin om heerlijk te wonen, werken, genieten en tot rust te komen.
Aan het eind van een rustige, doodlopende straat treft u deze bijzondere villa aan de linkerkant geflankeerd door een prachtige kastanjeboom. De vrijstaande woning bevindt zich op een groot perceel van 580 m² en is omgeven door groene weilanden. De sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de veranda en ruime tuin met tuinhuis kunt u vrijwel vanuit iedere hoek genieten van het vrije uitzicht over het prachtige polderlandschap. Op de begane grond vindt u daarnaast een separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met achteringang en de eerste van maar liefst zes slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze praktische indeling maakt de woning levensloopbestendig en klaar voor de toekomst. Op de eerste verdieping zijn nog eens vijf slaapkamers die ook ingericht kunnen worden als werk-, hobby-, studeer- of speelkamer voor de kinderen. Hier vindt u ook een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en is ideaal als opbergruimte. De woning beschikt over een souterrain van maar liefst 105 m² dat een multifunctionele klus- en hobbyruimte, fietsenberging en inpandige garage herbergt. Ideaal voor de klusser, autoliefhebber en als royale opslag. Het souterrain is uitgerust met elektra en een elektrische overheaddeur. De garage biedt ruimte aan twee auto's en is bereikbaar via een inrit die uitsluitend geschikt is voor voertuigen met een hogere bodemvrijheid (zoals een SUV of crossover). Daarnaast is het ook mogelijk om voor de vrijstaande woning te parkeren op eigen terrein en in de straat. De villa is duurzaam en energiezuinig; door de aanwezigheid van HR++ glas, volledige isolatie, een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, zonneboiler en 24 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+++.
De omgeving is rustig en groen, terwijl voorzieningen en faciliteiten als winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen zich op korte afstand bevinden. Met de fiets bereikt u snel de dorpskern van het mooie Zoeterwoude en het gezellige centrum van Leiden, met de auto bent u snel op de A4 richting Den Haag of Amsterdam en de N11 richting Utrecht. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.
Bouwlust 14 is echt een droomplek! Een thuis waar alles samenkomt: ruimte, karakter, comfort, duurzaamheid, rust, privacy en een uitzicht dat elke dag blijft verrassen!
De feiten op een rij: - Vrijstaand wonen op twee percelen van totaal 580 m²; - Bijzondere villa met een woonoppervlakte van 194 m²; - Vrij uitzicht over weilanden, water en groen; - Royale, sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; - Woonkeuken met koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler; - Veel raampartijen in de woonkamer en keuken met uitzicht op het prachtige polderlandschap; - Separaat toilet met fonteintje; - Wasruimte met toegang tot de achtertuin; - Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Zes slaapkamers en twee badkamers; - Levensloopbestendig door de slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond; - Souterrain van 105 m² met klus- en hobbyruimte, fietsenberging en inpandige garage; - Inpandige garage is voorzien van elektra en elektrische overheaddeur; - Garage bereikbaar via een hellingbaan; - Heerlijke veranda en royale tuin rondom de woning met veel privacy; - Vrijstaand tuinhuis met keuken in voormalige karnmolen met terras aan het water; - Warmtepomp (2022); - Nefit HR hybride cv-installatie (2022); - Zonneboiler (108 liter); - WTW-installatie op zolder; - Zeer lage energielasten, circa € 50,- per maand; - 24 zonnepanelen; - Energielabel A+++.
