Buitengewoon Wonen op Rietveld 64 A te Woerden. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en een schilderachtig uitzicht over de Hollandse weilanden met grazende koeien en schapen. Deze charmante villa, gebouwd in 2007 met gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail, vormt een perfect geheel met haar omgeving. Ervaar het échte buitenleven, met een uniek en blijvend uitzicht over de uitgestrekte weilanden.
Een prachtig voorbeeld van de hoogwaardige materiaalkeuze zijn de Vogelsangh-bakstenen waar het metselwerk mee is uitgevoerd. Deze zijn gebakken in de ringoven te Vogelenzangh en worden gecomplimenteerd door de met riet gedekte kap. Ook binnen profiteert u van royale leefruimtes met sfeervolle erkers en een gashaard in de living. De open keuken biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. De verdieping beschikt in de huidige inrichting over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een overloop. Een suggestie voor een alternatieve indeling vindt u later in de brochure.
De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt een groot grasgazon, sfeervolle beplanting en meerdere vlonders aan de waterrand. Hier wordt u omringd door natuur en landelijke rust, met vrij uitzicht.
Er is een garage met bergzolder en deze is binnendoor bereikbaar vanuit de keuken. Ook is er een compleet afgewerkte kelder met vaste trap en een separaat vrijstaande garage (ca. 30 m²) met elektrische garagedeur en een loopdeur.
De villa heeft energielabel B en is uitgerust met 16 zonnepanelen. Hier combineert u landelijke rust en wooncomfort op slechts 10 fietsminuten en 5 autominuten van het bruisende centrum van Woerden. De villa is centraal gelegen in Nederland en via de A12 en A2 goed bereikbaar voor steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
INDELING: sfeervol wonen met een ruime indeling
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar ook de trap is naar de verdieping, de garderobe en het toilet. De royale living van maar liefst 102 m² vormt het hart van de villa. De grote raampartijen van drie erkers zorgen voor veel en prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. De erkers zijn voorzien van zonwering en openslaande deuren naar de tuin. De living biedt verschillende zithoeken, waarbij de sfeervolle gashaard een warme, huiselijke sfeer creëert. Op een koude winteravond zit u gezellig om de haard en in het voorjaar bewondert u de ondergaande zon in de erker. Behaaglijk wonen kan dankzij de natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De open keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de erker is voldoende ruimte voor een tot 8-persoons eettafel, zodat u gezellig met familie uitgebreid kunt dineren. Een alternatief is een open keuken in combinatie met de woonkamer en hierdoor als extra een werkkamer. Deze suggestie treft u aan in een alternatieve plattegrond in de brochure.
De huidige indeling van de verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en toegang tot een vliering. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, biedt een uniek vergezicht over de weilanden. De verdieping is voorzien van tapijt en vloerverwarming. De ruime badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wandmeubel met wastafel. Het alternatief is drie slaapkamers in plaats van twee slaapkamers en een badkamer. Dit alternatief is opgenomen in een plattegrond in de brochure.
Er is een complete kelder (ca. 19 m²) met vaste trap, tegelvloer en afgewerkte wanden. Ideaal als berging of wijnkelder. Ook is er een garage met voldoende ruimte waar u uw auto kwijt kunt en extra aansluitingen voor witgoed vindt. De elektrische garagedeur en twee loopdeuren naar buiten maken ook deze ruimte compleet. De oprit biedt ruimte om nog meer auto's op het eigen terrein te parkeren.
Niet alleen de villa, mar ook de tuin rondom is met oog voor detail aangelegd. Geniet van een groot grasgazon, kleurrijke beplanting en meerdere houten vlonders. Hier kunt u ontspannen, vissen of tijdens een zomeravond genieten van de ondergaande zon. Achterin de tuin, aan de waterkant, zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Ook vindt u achterin de tuin een vrijstaande stenen garage. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en een bergzolder. Een ideale ruimte om te gebruiken als garage, hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis.
De villa ligt net buiten Woerden, in het midden van het Groene Hart. Het unieke uitzicht over de weilanden, de sloten en het omliggende landschap biedt een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Het historische centrum van Woerden is binnen enkele minuten bereikbaar, waar u gezellig met vrienden een borrel kunt drinken of heerlijk een hapje kunt eten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar via de uitvalswegen A12 en A2, zowel voor bezoek als voor werk. Hier ervaart u het ultieme samenspel van landelijk wonen, rust, ruimte en praktisch comfort
Dit maakt deze villa buitengewoon: - Royale living met grote raampartijen, drie erkers en een sfeervolle gashaard - Voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping - De gehele villa is voorzien van dubbelglas - Energielabel B, mede dankzij 16 zonnepanelen - Binnendoor bereikbare garage met elektrische garagedeur, witgoedaansluiting, elektra en water - Vrijstaande stenen garage, ideaal als hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Gelegen net buiten Woerden met weids uitzicht over de Hollandse weilanden en sloten - Op korte afstand van het historische centrum van Woerden - Goede bereikbaarheid van A12 en A2 richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag
