Wat een fijne plek met een heerlijk vrij uitzicht!
Deze maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een grote bergzolder en een heerlijk buitenterras aan de voorzijde van de woning. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Het moderne appartementencomplex ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk in Wilnis. Deze rustige wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, vele speelveldjes en voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, maar ook een zorgcentrum en supermarkt. De wijk is omgeven door water en groen, vanuit de woning wandel je zo de natuur in! Zowel het centrum van Wilnis als van Mijdrecht zijn makkelijk bereikbaar met de fiets en met de auto ben je ook zo in Vinkeveen, Uithoorn, Amsterdam of Utrecht. Ook zijn er diverse buslijnen o.a. naar Station Bijlmer of Hilversum. Dit is de ideale combinatie van rust maar ook de gezelligheid van winkels, horecagelegenheden, etc. op korte afstand.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Via een trap is op de eerste verdieping via het heerlijke, zonnige buitenterras de entree bereikbaar. Vanuit de entree van de woning zijn het toilet, de woonkamer met open keuken toegankelijk en via de vaste trap is de slaapverdieping bereikbaar. De woonverdieping is, met uitzondering van het toilet, voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming.
De moderne open keuken bevindt zich aan de terraszijde en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een losse Amerikaanse koelkast. De keuken en de woonkamer zijn heerlijk licht. In de woonkamer is een ruime bergkast aanwezig.
De tweede verdieping bestaat uit de overloop met vlizotrap naar de bergzolder, twee grote slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers. In beide slaapkamers en op de overloop is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel en vloerverwarming. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De c.v.-ketel is op de zolder geplaatst.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is ca. 87 m². De oppervlakte van de berging is ca. 8.3 m². De oppervlakte van het terras is ca. 25,1 m². Inhoud woning: 420 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2019. Verwarming door middel van een eigen c.v.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2019. Warmwater via de C.V.-installatie. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar en omvormer voor de zonnepanelen. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de twee dakramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 18 november 2028. De servicekosten bedragen € 75,76 per maand. De Vve wordt beheerd door B&O VvE Beheer. De reserve was per 31-12-2023 circa € 23.373,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
What a lovely spot with a wonderful unobstructed view! This maisonette is situated on the first and second floors and features a large attic for storage and a lovely outdoor terrace at the front of the house. The apartment has a private storage unit in the basement and ample parking in front of the building. This modern apartment complex is located in a young, family-friendly neighborhood in Wilnis. This quiet neighborhood is characterized by its spacious layout, numerous playgrounds, and amenities such as schools, childcare, and sports facilities, as well as a healthcare center and supermarket. The neighborhood is surrounded by water and greenery, and you can walk straight into nature from the apartment! Both the centers of Wilnis and Mijdrecht are easily accessible by bike, and by car you can also quickly reach Vinkeveen, Uithoorn, Amsterdam, or Utrecht. Several bus routes also run to Bijlmer Station or Hilversum, among others. This is the ideal combination of tranquility and the pleasant atmosphere of shops, restaurants, and cafes all within easy reach. A staircase leads to the entrance on the first floor, which opens onto the lovely, sunny outdoor terrace.
From the entrance, you can access the toilet and the living room with open-plan kitchen, and the sleeping area is reached via a fixed staircase. The living area, with the exception of the toilet, features beautiful laminate flooring with underfloor heating.
The modern open-plan kitchen is located on the terrace side and is equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and a freestanding American-style refrigerator. The kitchen and living room are wonderfully bright. A spacious storage cupboard is located in the living room.
The second floor comprises a landing with a loft ladder to the attic, two large bedrooms, and a bathroom. The master bedroom can easily be divided into two. Both bedrooms and the landing offer ample storage space behind the knee walls.
The bathroom has a modern finish and features a walk-in shower, a vanity unit, and underfloor heating. The washing machine connection is also located here.
The attic is accessible via a loft ladder. The central heating boiler is located in the attic.
Details: Living area is approximately 87 m². The storage room is approximately 8.3 m². The terrace is approximately 25.1 m². House volume: 420 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 2019. Heating is provided by a private central heating system, brand Intergas, built in 2019. Hot water is provided by the central heating system. The electrical system includes a distribution board with 8 circuits, 1 earth leakage circuit breaker, and an inverter for the solar panels. The house is equipped with 4 solar panels. The house has mechanical ventilation. The house is almost entirely fitted with uPVC window frames with double glazing, and the two skylights have wooden frames with double glazing. The property has an energy label A, valid until November 18, 2028. Service costs are €75.76 per month. The VvE is managed by B&O VvE Beheer. The reserve was approximately €23,373 as of December 31, 2023.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
