Ben je op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte, een eigen oprit en een zonnige tuin? Dan is deze sfeervolle woning in de geliefde wijk De Tol in Vleuten echt iets voor jou. Met een doordachte indeling & luxe uitstraling, praktische garage, drie -mogelijke vier- slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda & sauna, woon je hier in alle rust – met de natuur, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij.
Je komt binnen in de hal met een nette toiletruimte, trapopgang en mooie zwartstalen deuren die toegang geven tot de ruime, tuingerichte woonkamer. De in visgraat gelegde pvc-vloer en de elektrische haard in de mooie vaste kastenwand zorgen direct voor sfeer. Dankzij de royale schuifpui staat de woonkamer in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met veel praktische kastruimte, diverse inbouwapparatuur -waaronder ook een Quooker en ingebouwde koffiemachine- en heeft een deur naar het gezellige terras in de voortuin van de woning. De woonkamer en de woonkeuken zijn op een elegante manier van elkaar te scheiden met prachtige zwartstalen deuren. Zo creëer je in een handomdraai twee afzonderlijke leefruimtes: een rustige zitkamer aan de tuinzijde en een gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale, speels in te delen kamer die nu in gebruik is als werk- en logeerkamer. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle hoofdslaapkamer. Op de overloop vind je een strak weggewerkte wasruimte en opbergkast, subtiel afgesloten met steigerhouten deuren en zwartstalen accenten. Deze details sluiten naadloos aan bij de industriële stijl die je elders in de woning ook tegen komt. De ruime badkamer is luxueus en uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De eveneens keurige zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Er is veel bergruimte, dakramen voor daglicht en voldoende plek voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Geef je creativiteit de ruimte! Je vindt hier, keurig weggewerkt, ook de CV-ruimte.
De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: de zonnige achtertuin is met zorg ingericht met strakke bestrating, groene borders en een combinatie van privacy en sfeer. Een royale, overdekte veranda vormt hier het absolute verlengstuk van de woning. Dankzij afsluitbare glazen deuren geniet je hier bijna het hele jaar door van het buitenleven – beschut op frisse lentedagen of lekker open op warme zomeravonden. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je vanuit deze veranda zó je eigen sauna in. Een unieke plek, tot in de puntjes verzorgd, waar comfort en ontspanning samenkomen. Parkeren kan gewoon op je eigen oprit voor de garage, die zowel vanaf de oprit aan de voorzijde als vanuit de veranda in de achtertuin bereikbaar is.
De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt, met het Máximapark, de Haarrijnseplas en de groene en waterrijke omgeving -bijvoorbeeld richting Haarzuilens en de Vechtstreek- om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Vleuten of het overdekte winkelcentrum Bisonspoor Maarssen. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs zijn ruim aanwezig in de omgeving. En wil je graag naar het gezellige centrum van Utrecht of verder het land in? Station Vleuten, diverse busverbindingen én de A2 liggen op korte afstand!
Alle feiten op een rij: - Royale twee-onder-één-kapwoning met 148m² woonoppervlakte - en garage en eigen oprit - Woning is voorzien van energielabel A+, vloerverwarming beneden, 20 zonnepanelen en airconditioning - Zonnige tuin met fraai aangelegde borders, veel privacy, veranda en sauna - Twee ruime slaapkamers en grote zolderverdieping met mogelijkheden - Comfortabele badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Voortuin met terras aan de voorzijde - Rustige, groene woonomgeving nabij natuur, sport en winkels - Goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
