Deze nette HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde HOBBYRUIMTE/GARAGE en CARPORT ligt op fietsafstand van het centrum van Smilde. Deze keurig onderhouden gezinswoning is gelegen op een perceel van 280m², heeft een fraai aangelegde tuin en is in 2021 voorzien van een TUINBERGING met LUXE OVERKAPTE LOUNGE.
INDELING: BEGANE GROND: overdekte entree/hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige, lichte woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 38m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer en houtkachel. Het hoekraam zorgt voor een prettige lichtinval en aangenaam uitzicht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren vanuit de eethoek toegang tot het terras en de royale tuin. De moderne keuken (2018) in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, combi-oven, spoelbak, afzuigkap en inductiekookplaat (2024). Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, deur naar de tuin en binnendoor naar de geïsoleerde & verwarmde multifunctionele ruimte (ca. 15m² voormalige garage). Door de dubbele geïsoleerde deuren ideaal voor het stallen van motoren, klassieker óf voor het creëren van werk-, slaap- en/of badkamer op de begane grond. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 12, 12 en 8m² vloeroppervlakte), waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien zijn van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, design radiator en hangcloset. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren & de master bedroom heeft tevens rolluiken. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, royale vierde slaapkamer (ca. 12m² vloeroppervlakte) met Velux dakraam & witgoedaansluiting. De hoge knieschotten en ruime overloop zorgen voor handige bergruimte.
TUIN: Goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met zonneterras en luxe afsluitbare overkapping met berging welke is voorzien van elektra.
OMGEVING/LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentrum, bibliotheek, (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Beilen en Meppel, maar ook met de auto zijn deze plaatsen snel te bereiken. Het Kyllotsbos, een heerlijk natuur- en wandelgebied, is op loop-/fietsafstand.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - plavuizen vloer in de keuken; - gunstig gelegen, in een groene- en kindvriendelijke buurt, nabij alle voorzieningen die Smilde te bieden heeft; - bitumen dakbedekking garage en bijkeuken vernieuwd in 2012 en van binnenuit geïsoleerd; - bitumen dakbedekking carport en dakkapel eveneens vernieuwd in 2012; - oprit voor meerdere auto's; - in 2023 is de gehele woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - elektrisch zonnescherm boven de openslaande tuindeuren; - volledig geïsoleerd & energielabel C.
Kortom; een keurige gezinswoning met 4 slaapkamers met een heerlijke tuin op het zuidoosten!
