Een heerlijk (t)huis voor het hele gezin Deze ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt beschikt over 4 ruime slaapkamers, dakkapellen aan beide zijden, een zonnige tuin en plek voor de auto op eigen terrein.
Gelegen in een gezellig hofje in de populaire en kindvriendelijke ‘Postwijk’. Er zijn diverse basisscholen in de buurt en voor middelbaar onderwijs kunt uw zoon/dochter terecht bij het Rijnlands Lyceum. Ook de sportliefhebber komt niets tekort met sportpark De Roode Molen en sport- en recreatiecomplex De Wasbeek op steenworp afstand. Kortom: De perfecte plek voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden!
Het gezellige dorpscentrum van Sassenheim, met zijn leuke winkels, fijne restaurants en het prachtige park Rusthoff, ligt op slechts een paar minuten fietsen. En met het NS-station op 5 minuten afstand, zit je zó in Leiden, Amsterdam, Haarlem of Den Haag. Dankzij de nabijheid van de A44, A4 en N206 ben je ook met de auto uitstekend verbonden.
Indeling begane grond: Hal voorzien van meterkast (6 groepen + aardlek), garderobe en toilet met fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze nette keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, 4-pits gas op glas kookplaat. De lichte, zonnige woonkamer is het hart van het huis met een gezellige open haard, praktische trapkast en direct toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.
1e Etage: Overloop. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning) met deur naar het balkon. Nette badkamer voorzien van wastafel, wandcloset en ligbad met douche. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze etage is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
2e Etage: Overloop. Handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een dakvenster voor extra licht. Een aparte technische ruimte met CV-ketel (Remeha) en mechanische ventilatie-unit. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De vierde slaap-/studeerkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel. Verder is er volop bergruimte aanwezig in de vaste kasten en achter de knieschotten. Ook deze etage is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
Tuin: Geheel betegelde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is fraai aangelegd met moderne grijze tuintegels, een groene verhoogde border en een praktische achterom. Ook is er een aparte stenen berging (voorzien van elektriciteit), ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en fietsen.
Algemeen: - Bouwjaar: 1987 ; - Woonoppervlak: 104 m2; - Perceeloppervlak: 129 m2; - Energielabel C; - Parkeren is eenvoudig, met voldoende parkeergelegenheid in het hofje én een parkeerplaats op eigen terrein; - De Virulyhof doet mee met het project ‘Alle Straten Groen’. De gemeente zal in het plantseizoen (rond december 2025) 13 nieuwe bomen, 45 meter haag en 40 m2 beplante groenborders verzorgen; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd; - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Sassenheim heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag; - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de A44 (Amsterdam-Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden); - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
---
A wonderful home for the whole family This ideal family home in a child-friendly neighborhood features four spacious bedrooms, dormer windows on both sides, a sunny garden and parking on your own property.
Located in a cozy courtyard in the popular and child-friendly 'Postwijk'. There are several primary schools in the area and for secondary education your son/daughter can go to the Rijnlands Lyceum. Sports enthusiasts will also not be disappointed with sports park De Roode Molen and sports and recreation complex De Wasbeek a stone's throw away. In short: The perfect place for families with children of all ages!
The cozy village center of Sassenheim, with its nice shops, fine restaurants and the beautiful Rusthoff park, is only a few minutes by bike. And with the NS station 5 minutes away, you can be in Leiden, Amsterdam, Haarlem or The Hague in no time. Thanks to the proximity of the A44, A4 and N206, you are also well connected by car.
Layout ground floor: Hall with meter cupboard (6 groups + earth leakage), wardrobe and toilet with washbasin. The open kitchen is located at the front of the house. This neat kitchen in corner layout is equipped with a refrigerator, freezer, combination microwave/oven, 4-burner gas on glass hob. The bright, sunny living room is the heart of the house with a cozy fireplace, practical staircase cupboard and direct access to the sunny backyard. The ground floor has a gravel floor with underfloor heating.
1st Floor: Landing. Spacious master bedroom at the rear (across the entire width of the house) with door to the balcony. Neat bathroom with sink, wall closet and bath with shower. There is a second bedroom at the front. This floor is finished with a beautiful laminate floor.
2nd Floor: Landing. Handy laundry room with connections for the washing machine/dryer and a skylight for extra light. A separate technical room with central heating boiler (Remeha) and mechanical ventilation unit. The third bedroom at the front has a dormer window. The fourth bedroom/study at the rear also has a dormer window. There is also plenty of storage space in the built-in cupboards and behind the knee walls. This floor is also finished with a beautiful laminate floor.
Garden: Fully tiled front garden with parking on site. The sunny back garden is located on the northwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The back garden is beautifully landscaped with modern gray garden tiles, a green raised border and a practical back entrance. There is also a separate stone storage room (equipped with electricity), ideal for storing garden furniture and bicycles.
General: - Year of construction: 1987; - Living area: 104 m2; - Plot area: 129 m2; - Energy label C; - Parking is easy, with ample parking in the courtyard and a parking space on site; - The Virulyhof is participating in the project ‘Alle Straten Groen’. During the planting season (around December 2025), the municipality will provide 13 new trees, 45 metres of hedge and 40 m2 of planted green borders; - The atmospheric village centre of Sassenheim has a wide range of shops, cosy terraces and various restaurants. The historic Park Rusthoff is also located in the centre, where you can enjoy a lovely walk along beautiful water features, bridges and a native garden. The central island houses the pavilion ‘Het Sassennest’, the petting zoo and a large lawn where people can play sports, play and relax; - Good public transport options: Sassenheim has a railway station. There are also good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague; - The motorway is also easily accessible via the A44 (Amsterdam-The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden); - Sassenheim offers a great diversity in primary schools and at the 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim your son or daughter can go for secondary education VWO, TVWO, HAVO and MAVO.
This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site.
You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.
