Idyllisch wonen aan doorgaand vaarwater, op loopafstand van het centrum van Sassenheim!
Deze fijne woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een aparte berging aan de voorzijde. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met eigen steiger is de ideale plek om volop te genieten van het buitenleven met het water aan je voeten. Vanuit je eigen achtertuin vaar je zo het prachtige recreatiegebied van de Kagerplassen in.
Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een autovrij hofje, en op loopafstand van het gezellige centrum. Het NS-station ligt op nog geen vijf minuten fietsen en in de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs en een overdekt zwembad.
Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen, aparte kookgroep en aardlekschakelaar) en toiletruimte in lichte grijstinten met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge raampartij en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken in lichte kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (smal model). De woonkamer en hal zijn voorzien van sfeervolle eikenhouten vloerdelen, wat de ruimtes een warme uitstraling geeft.
1e Etage: De bovenverdieping is met een diepte van circa 13 meter extra ruim door de overkapping van de poort aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een hoge nok van circa 3,90 meter. Deze kamers zijn speels ingedeeld met een (slaap)vide, wat zorgt voor extra leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast met extra bergruimte. De tussengelegen badkamer is uitgevoerd in lichte grijstinten en voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast bereikbaar vanaf de overloop, waarin de c.v.-combiketel (Remeha 28C CW4, vernieuwd in 2022) en de mechanische ventilatieunit (Itho Daalderop, motor vervangen in 2022) zijn opgesteld.
Bergvliering: Boven de overloop bevindt zich, bereikbaar via de bergkast, een vliering die extra bergruimte biedt.
Tuin: Heerlijke achtertuin, vrij gelegen, gericht op het zonnige zuidwesten en gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Zandsloot. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct achter de woning, fraaie groene borders met beplanting en een lager gelegen terras met eigen steiger aan het water.
Berging: Aan de overzijde van de woning is een aparte stenen berging van ca. 5 m2. Daarnaast is in de achtertuin een aparte houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van alle tuinspullen.
Algemeen: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlak: 94 m2 - Perceeloppervlak: 100 m2 - Aparte stenen berging aan de overzijde van de woning (5 m2) - Huur steiger bij Hoogheemraadschap Rijnland € 35,97 per jaar - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Elektrisch zonnescherm achterzijde begane grond aanwezig - C.v.-combiketel, Remeha 28C CW4, vervangen in 2022 - Mechanische ventilatie (Itho Daalderop, motor ventilatieunit vervangen in 2022) - 6 zonnepanelen (415 Wp per paneel) geplaatst in 2023
Sassenheim Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim biedt een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, waardoor het een prettige plek is om te wonen en te genieten. In het centrum ligt het historische Park Rusthoff, waar je heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, charmante bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland van het park vind je het paviljoen ‘Het Sassenest’, een kinderboerderij en een groot grasveld, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station zorgt voor snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en zijn de autosnelwegen A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden) eenvoudig bereikbaar. Wat betreft onderwijs is er ruime keuze: diverse basisscholen zijn aanwezig en voor middelbaar onderwijs kunnen kinderen terecht bij het ‘Rijnlands Lyceum’ in Sassenheim.
Voor deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Hier vind je niet alleen grote foto’s en video’s, maar ook handige tools en alle relevante documenten. Download de brochure via Funda om direct naar de website te gaan.
Je bent van harte welkom om, samen met je NVM-aankoopmakelaar, een bezichtiging in te plannen!
Idyllic living on a waterway, within walking distance of Sassenheim town centre!
This lovely home features a bright, garden-oriented living room, three bedrooms, and a separate storage room at the front. The sunny southwest-facing backyard is the perfect spot to fully enjoy outdoor living with the water at your feet. From your own garden, you can sail straight into the beautiful recreational area of the Kagerplassen.
You’ll live here in a quiet, child-friendly neighbourhood, in a car-free courtyard, and within walking distance of the lively town centre. The train station is less than five minutes away by bike, and in the immediate vicinity you’ll find schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs, and an indoor swimming pool.
Ground floor: Entrance hall with meter cupboard (6 circuits, separate cooking circuit, and residual-current device) and toilet in light grey tones with a small basin. The garden-facing living room is wonderfully bright thanks to the tall windows and French doors leading to the sunny backyard. At the front is a neat open-plan kitchen in a light colour scheme with granite worktop and various built-in appliances: induction hob with extractor, combi-oven, fridge/freezer combination, and slimline dishwasher. The living room and hall are fitted with attractive oak flooring, giving the spaces a warm and inviting feel.
First floor: The upper floor is particularly spacious, approximately 13 metres deep, thanks to the covered passage at the front of the house. Here you will find three generously sized bedrooms, two of which have a high ceiling of around 3.90 metres. These rooms are playfully arranged with a sleeping loft, providing extra living space. The rear bedroom also has a built-in wardrobe offering additional storage. The centrally located bathroom is finished in light grey tones and equipped with a second toilet, a shower cubicle, and a washbasin. In addition, there is a separate storage cupboard accessed from the landing, housing the central heating combi boiler (Remeha 28C CW4, renewed in 2022) and the mechanical ventilation unit (Itho Daalderop, motor replaced in 2022).
Attic storage: Above the landing, accessible via the storage cupboard, there is an attic space offering additional storage.
Garden: Delightful backyard, southwest-facing, privately situated and bordering the navigable waterway of the Zandsloot. The garden is neatly landscaped with a terrace directly behind the house, attractive green borders with plants, and a lower terrace with private jetty on the water.
Storage: On the opposite side of the house there is a separate brick storage room of approx. 5 m². In addition, there is a separate wooden shed in the backyard, ideal for storing all your garden equipment.
General: Year of construction: 1978 Living area: 94 m² Plot area: 100 m² Separate brick storage room opposite the house (5 m²) Jetty leased from the Rijnland Water Board at €35.97 per year In addition to the usual clauses, the non-occupancy clause applies Electric sunshade at the rear on the ground floor Central heating combi boiler (Remeha 28C CW4), replaced in 2022 Mechanical ventilation unit (Itho Daalderop, motor replaced in 2022) 6 solar panels (415 Wp per panel) installed in 2023
Sassenheim The charming village centre of Sassenheim offers a wide range of shops, cosy terraces, and various restaurants, making it a pleasant place to live and enjoy life. In the centre lies the historic Park Rusthoff, where you can take lovely walks along beautiful water features, charming bridges, and a botanical garden. On the central island of the park, you’ll find the pavilion ‘Het Sassennest,’ a petting zoo, and a large lawn, perfect for families and nature lovers.
Sassenheim has excellent public transport connections. The railway station provides fast links to cities such as Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague. There are also good bus services, and the A44 motorway (Amsterdam–The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden) are easily accessible. For education, there is plenty of choice: various primary schools are available, and for secondary education, children can attend the ‘Rijnlands Lyceum’ in Sassenheim.
A dedicated website is available for this property. Here you’ll find large photos and videos, useful tools, and all relevant documents. Download the brochure via Funda to go directly to the website.
You are most welcome to schedule a viewing together with your NVM purchasing agent!
