Wonen aan doorgaand vaarwater met een zonnige tuin én op loopafstand van het centrum!
Welkom aan de G.B. de Vroomenstraat 52! In deze energiezuinige (energielabel A) en speels ingedeelde woning is het heerlijk thuiskomen. De woning biedt een heerlijk lichte en brede woonkamer van maar liefst 7,30 meter breed en vier comfortabele slaapkamers. Buiten geniet je van een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, direct gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Zandsloot – ideaal om vanuit je eigen achtertuin zo de Kagerplassen op te varen.
Hier woon je rustig en kindvriendelijk, aan een autovrij hofje en toch op loopafstand van het gezellige centrum. Het NS-station bereik je binnen vijf minuten fietsen en in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs en een overdekt zwembad.
Indeling begane grond Entree in een sfeervolle hal met lambrisering, meterkast (10 groepen + aparte groep voor de zonnepanelen) en toiletruimte in wit/grijze kleurstelling met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier toegang tot de heerlijk lichte woonkamer, die aan de achterzijde maar liefst 7,30 meter breed is. Het zitgedeelte beschikt over een eigentijdse cinewall – een televisiewand met elektrische sfeerhaard (ter overname) – wat zorgt voor een strakke en chique uitstraling. Verder is er een handige provisiekast onder de trap, een trendy greywash laminaatvloer en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling met antracietkleurig werkblad, houtlook kasten/lades en RVS-details. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
1e Etage Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met taupe-accenten. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
2e Etage Ruime voorzolder met volop bergruimte en een technische ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen onder de schuine kap en met een nokhoogte van 2,60 meter.
Tuin De voortuin ligt aan een rustig hofje en is fraai aangelegd met grijze sierbestrating, natuurstenen tegels en siergrind.
In de achtertuin is het optimaal genieten in de ruime tuin van maar liefst 7,60 meter breed, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met een royaal terras van natuurstenen tegels en een gazon met kunstgras. Dit gedeelte van 6,38 meter diep is ideaal af te sluiten met een laag hekwerk, perfect voor bijvoorbeeld spelende kinderen. Daarachter bevindt zich een lagergelegen vlonderterras van 3 meter diep, waar je heerlijk kunt ontspannen aan de waterkant en waar je jouw eigen boot kunt aanleggen.
Berging Aan de overzijde van de woning is een eigen stenen berging gesitueerd van ca. 6 m2.
Algemeen: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlak: 116 m2; - Perceeloppervlak: 135 m2 (woning); 8 m2 (berging) - Energielabel A - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Recent (juni 2025) vloerisolatie aangebracht, HR++ isolatie parels - C.v.-combiketel (Remeha, uit 2022) - 8 (huur) zonnepanelen (geplaatst in 2021, per paneel 360 WP) - Aparte stenen berging aan de overzijde van de woning (6 m2) - Zonwering begane grond achterzijde aanwezig
Sassenheim Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim biedt een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, waardoor het een prettige plek is om te wonen en te genieten. In het centrum ligt het historische Park Rusthoff, waar je heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, charmante bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland van het park vind je het paviljoen ‘Het Sassenest’, een kinderboerderij en een groot grasveld, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station zorgt voor snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en zijn de autosnelwegen A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden) eenvoudig bereikbaar. Wat betreft onderwijs is er ruime keuze: diverse basisscholen zijn aanwezig en voor middelbaar onderwijs kunnen kinderen terecht bij het ‘Rijnlands Lyceum’ in Sassenheim.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
---
Living on a main waterway with a sunny garden and within walking distance of the town center!
Welcome to G.B. de Vroomenstraat 52! This energy-efficient (energy label A) and playfully designed home is a wonderful place to come home. The house offers a wonderfully bright and spacious living room, no less than 7.30 meters wide, and four comfortable bedrooms. Outside, you'll enjoy a spacious, sunny southwest-facing garden, situated directly on the Zandsloot main waterway – ideal for sailing onto the Kagerplassen lakes from your own backyard.
Here you'll live in a quiet and family-friendly setting, situated on a car-free courtyard, yet within walking distance of the charming town center. The train station is a five-minute bike ride away, and you'll find everything you need in the immediate vicinity: schools, childcare, playgrounds, sports clubs, and an indoor swimming pool.
Ground Floor Layout Entrance into a charming hall with wainscoting, a meter cupboard (10 circuits plus a separate circuit for the solar panels), and a white/grey toilet with a wall-hung toilet and small sink. From here, you enter the wonderfully bright living room, which is an impressive 7.30 meters wide at the rear. The living area features a contemporary Cinewall—a television wall with an electric fireplace (available for purchase)—which creates a sleek and chic look. There's also a handy pantry under the stairs, trendy greywash laminate flooring, and a door leading to the sunny back garden. At the front of the house is the modern L-shaped kitchen with an anthracite-colored countertop, wood-effect cabinets and drawers, and stainless steel details. The kitchen is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, a 5-burner gas cooktop, an extractor hood, a microwave, an oven, and a freestanding fridge/freezer.
First Floor Landing with access to three spacious bedrooms: one at the front and two at the rear. The modern bathroom is located at the front of the house and features a light color scheme with taupe accents. Here you'll find a comfortable walk-in shower, a wall-hung toilet, a stylish vanity, and mechanical ventilation.
Second Floor A spacious landing with ample storage space and a utility room housing the central heating boiler, the mechanical ventilation unit, and connections for laundry appliances. At the rear is the fourth bedroom, situated under the sloping roof and with a ridge height of 2.60 meters.
Garden The front garden borders a quiet courtyard and is beautifully landscaped with gray paving, natural stone tiles, and decorative gravel.
The back garden offers optimal enjoyment in the spacious garden, no less than 7.60 meters wide and facing the sunny southwest. The garden features a generous patio of natural stone tiles and a lawn with artificial grass. This 6.38-meter-deep section can be easily enclosed with a low fence, perfect for children to play in, for example. Behind this is a lower deck terrace, 3 meters deep, where you can relax by the water and moor your own boat.
Storage Across from the house is a private brick storage shed of approximately 6 m².
General: - Year of construction: 1978; - Living area: 116 m²; - Plot area: 135 m² (house); 8 m² (storage) - Energy label A - PVC window frames with double glazing - Recently (June 2025) installed floor insulation, HR++ insulation beads - Central heating combi boiler (Remeha, from 2022) - 8 (rental) solar panels (installed in 2021, 360 WP per panel) - Separate brick storage shed opposite the house (6 m²) - Sun blinds on the ground floor at the rear
Sassenheim The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, charming terraces, and various restaurants, making it a pleasant place to live and enjoy. In the center lies the historic Park Rusthoff, where you can enjoy lovely walks along beautiful water features, charming bridges, and a native garden. On the central island of the park, you will find the pavilion "Het Sassenest," a petting zoo, and a large lawn, perfect for families and nature lovers. Sassenheim has excellent public transport connections. The train station provides fast connections to cities such as Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, Leiden, and The Hague. There are also excellent bus connections, and the A44 (Amsterdam–The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden) motorways are easily accessible. There is a wide choice of schools: several primary schools are available, and secondary school students can attend the Rijnlands Lyceum in Sassenheim.
This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, it features a variety of helpful tools. You can also find relevant documentation there. Download the brochure from Funda to access this website.
You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing.
