Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Woningen met een energielabel A of beter
Omschrijving
Exclusieve twee-onder-een-kapwoning met kantoorruimte en veranda op een groene sfeervolle locatie.
Op een groene sfeervolle locatie aan de Rijvoortshoef 270 Raamsdonksveer, bevindt zich deze uitstekend onderhouden, royale twee-onder-een-kapwoning met een multifunctionele inpandige werk-/hobbyruimte, sfeervolle veranda en een fraai aangelegde achtertuin. Hier komen ruimte, comfort en kwaliteit op harmonieuze wijze samen.
Meest aantrekkelijke kenmerken op een rij • Woonoppervlakte: ca. 143 m² • Inhoud: ca. 483 m³ • Perceel: 282 m² eigen grond • Energiebesparend: 16 zonnepanelen, extra isolatievoorzieningen (2021) • Comfortverhogend: Moderne luxe keuken en badkamer (2014 en 2015) airconditioning (2023), nieuwe groepenkast (2022), luxe toiletruimte begane grond (2023) • Duurzaam: kunststof kozijnen met HR-beglazing (2009)
Pluspunten op een rij • Flinke kantoor-/praktijkruimte aan huis of mogelijkheid slaapkamer begane grond te maken • Volledig kunststof kozijnen met HR-beglazing • Fraaie veranda aan de achterzijde • HR-combiketel (2010) • Energiezuinig dankzij zonnepanelen en extra isolatie • Comfortverhogende voorzieningen (airco, vloerverwarming, vernieuwde elektra) • Riante groene tuin met volledige privacy
Globale Indeling Bij binnenkomst via de royale entree met garderobenis en moderne meterkast, treft u direct de recent vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd met wandcloset en fontein. De voormalige garage is volledig getransformeerd tot een hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte met separate entree en wasmachineaansluiting – ideaal voor werken aan huis.
De ruime L-vormige woonkamer biedt een aangename leefomgeving met een stijlvolle haard, brede eiken parketvloer met vloerverwarming, en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht en een optimale verbinding met buiten.
De open keuken is modern en speels ingedeeld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerd koffieapparaat en vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig terug te brengen) en een stijlvolle badkamer. Deze is afgewerkt met luxe wandbetegeling, ligbad/douchecombinatie met thermostaatkraan en een dubbel wastafelmeubel.
De tweede verdieping herbergt een derde, volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Ideaal als extra slaap- of werkruimte.
Buitenruimte en voorzieningen De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy en beschikt over een sfeervolle veranda en een houten tuinhuis. De ligging biedt een perfect evenwicht tussen rust, ruimte en bereikbaarheid van voorzieningen. Deze woning biedt alles wat de veeleisende doorstromer zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én de mogelijkheid tot werken aan huis – op een toplocatie. Een zeldzame kans voor wie stijlvol en royaal wil wonen.
