Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, moderne afwerking en energielabel A++++
Aan de rustige en kindvriendelijke Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer staat deze fraai gemoderniseerde hoekwoning te koop. Met een woonoppervlak van 114 m², een perceel van 198 m², een achtertuin op het westen, eigen parkeergelegenheid en een energielabel A++++, is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. De woning is gebouwd in 1976, maar in 2015 grondig gemoderniseerd en de afgelopen jaren volledig aangepast naar gasloos wonen. Dankzij de aanwezigheid van o.a. een warmtepomp, boiler en maar liefst 22 zonnepanelen profiteert u van lage energielasten en optimaal wooncomfort.
Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met het moderne toilet (voorzien van fonteintje, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie), de vernieuwde meterkast (2023, 8 groepen, 2 kookgroepen en 4 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en beschikt over een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De moderne, U-vormige keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke overkapping (17 m²) met screens: een verlengstuk van de woonkamer waar u het hele jaar door kunt genieten.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (16 m², 13 m² en 8 m²), allen netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de technische installaties zijn geplaatst: de warmte terugwin installatie, boiler en de micro-omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, keurig afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte onder de schuine wanden.
Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Naast de woning staat een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren en staat een vrijstaande stenen berging. In de woonwijk is daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning • Gasloos wonen met warmtepomp, boiler, 21 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Energielabel A++++ • Woonoppervlak: 114 m² • Perceel: 198 m² • Bouwjaar: 1976 • Grondig gemoderniseerd in 2015 en verder verduurzaamd vanaf 2020 • 4 slaapkamers • Overkapping met screens (17 m²) • Parkeren op eigen terrein
Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel ruimte en comfort? Dan is Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer zeker een bezichtiging waard!
