Wonen in het prachtige Van Reenenpark, het is nu mogelijk in deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één kapwoning! Door de aanwezige authentieke details is dit een woning met een zeer fraaie uitstraling en met een fantastisch vrij uitzicht over het park.
Het Van Reenenpark is recentelijk opnieuw ingericht door de gemeente Nijkerk. Zo is de bestrating voorzien van mooie klinkers en is het park voorzien van wandelpaden en veel groen.
Deze woning is gebouwd in 1920 en is een monumentaal goed met een zeer royale, zonnige tuin op het zuiden! Daarnaast is deze woning ontzettend goed onderhouden en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo zijn in 2019 leidingen en wandcontactdozen vernieuwd in de serre, woonkamer, badkamer, overloop en slaapkamer. De badkamer is verplaatst naar de overloop, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Tevens is de houten vloer in de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. In 2021 zijn overal UTP-aansluitingen aangelegd voor optimale wifi-dekking. Ook het exterieur kreeg een flinke upgrade: nieuw voegwerk, een nieuw pannendak, vervangen bitumen daken, zink- en loodwerk, HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen zorgen voor een moderne en energiezuinige uitstraling. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en is de meterkast uitgebreid dit allen maakt deze prachtige woning instapklaar.
Daarnaast beschikt de woning aan Van Reenenpark 5 over een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 320m2, 4 royale slaapkamers, energiezuinig d.m.v. 11 zonnepanelen, vloerverwarming én airconditioning met energielabel C én een oprit met plek voor maar liefst 3 auto’s.
Indien u houdt van centraal wonen in een rustig stadspark en op zoek bent naar een huis met uitstraling, dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard! Ook de ligging in het centrum en nabij het NS station maken deze woning zeer geliefd! Zo bent u met de trein in goed een half uur in het centrum van Utrecht!
INDELING Begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin op het noorden stapt u de ruime entree binnen. Hier vindt u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trappenhuis, meterkast en heeft u toegang tot de keuken en woonkamer.
Het trappenhuis brengt u naar de kelder en eerste verdieping. De kelder is op stahoogte en biedt voldoende ruimte om voorraden en/of spullen op te bergen.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2016 vervangen. De prachtige keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven, een Quooker en ingebouwde zeeppomp.
Vanuit de sfeervolle eetkamer met erker en kamer en suite deuren heeft u prachtig uitzicht op het groene Van Reenenpark! De woonkamer met gaskachel is ruim opgezet en biedt toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerwarming met plavuizen én pvc-vloeren!
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst 32m diep! Hier geniet u van de middag- en avondzon, ideaal voor wie van buiten eten of relaxen houdt. Ook aan schaduw is gedacht; de overkapping (met heater) is een fijne plek om zomers te vertoeven! De tuin is droomachtig aangelegd met sierbestrating, diverse beplantingen en een grasveld. De aangebouwde stenen garage kunt u bereiken via de voor- en achtertuin en is de ideale plek om fietsen, spullen of een auto op te bergen.
Eerste verdieping: de overloop brengt u naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn door het optrekken van de achtergevel vergroot. De master bedroom heeft een vaste kast en een balkon op het zuiden. De badkamer is 2019 gerenoveerd en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, hangend wandcloset en de wasaansluitingen.
Tweede verdieping: middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping, hier vindt u een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-opstelling (Intergas, 2021) gesitueerd en is er opbergruimte onder de knieschotten en op de open vliering. De vierde slaapkamer biedt voldoende ruimte door de dakkapel en heeft een wastafel, airconditioning en kastruimte onder de knieschotten.
BIJZONDERHEDEN: + Monumentale 2/1 kapwoning + Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd + Luxe keuken (2016) en badkamer (2019) + HR ++ beglazing + 11 zonnepanelen (2023) + 4 fijne slaapkamers dankzij het optrekken van de achtergevel + Parkeren op eigen terrein (plek voor 3 á 4 auto’s) + Zonnige diepe tuin op het zuiden
