Op een fijne plek in een rustige en groene woonwijk in Nijkerk vind je deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers (5 mogelijk), een lichte woonkamer, een praktische keuken in de aanbouw én een verrassend sfeervolle achtertuin. Deze woning is door de jaren heen op onderdelen gemoderniseerd, maar biedt vooral een mooie basis om naar eigen smaak verder te stylen. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De tuin. Die is met aandacht en liefde aangelegd, inclusief een fijne veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen (huurconstructie). Samen zorgen deze voorzieningen voor een gunstig energielabel B, wat een mooie stap is richting energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, woon je hier op korte loopafstand van speeltuinen, basisscholen en winkelcentrum ‘Paasbos’. Voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje in het centrum van Nijkerk fiets je binnen 5 minuten naar het stadscentrum. En met de A28 om de hoek ben je zo in de richting van Utrecht, Amersterdam en Zwolle.
Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 156 m². Energielabel B.
INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en open de woning aanvoelt. De doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel én een knusse zithoek. Vanuit de grote raampartijen aan de achterzijde kijk je prettig weg de achtertuin in. De vloer is neutraal en strak afgewerkt met een vinyl vloer in houtlook, de wanden zijn afgewerkt met granol.
De keuken is gelegen in de aanbouw en heeft een praktische U-opstelling. Hier vind je volop berg- en werkruimte, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een gasfornuis.
Achter de woning wacht een heerlijke verrassing: de tuin. Groen, verzorgd en met oog voor sfeer aangelegd. Dankzij het terras, de verhoogde borders en natuurlijk de overdekte veranda met aangebouwde berging is dit een plek waar je heerlijk kunt genieten. De veranda, aangelegd in 2020/2021, is een ideale plek voor een kop koffie of een gezellige borrel met vrienden en familie.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast/kamer. Tevens kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast naar een (oorspronkelijke) slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Je vindt er een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de mechanische ventilatie box en Cv-ketel.
BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - Energielabel B - Vernieuwde meterkast - Vier slaapkamers aanwezig (5 mogelijk) - Fraai ingerichte tuin met veranda en aangebouwde berging - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
