Stel je eens voor: je eigen fijne plekje in een rustige, groene woonwijk in Nijkerk. Een woning waar je zo in kunt. Modern, licht, goed onderhouden én met volop mogelijkheden om door te groeien. Dat is precies wat je vindt aan de Larixlaan 15.
Deze verzorgde tussenwoning is met een woonoppervlakte van 95 m² verrassend ruim. En er is meer: de tweede verdieping van 12 m² is daar nog niet bij opgeteld. Plaats je hier een dakkapel, dan creëer je in een handomdraai een volwaardige kamer en extra vierkante meters. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. De kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof, wat zorgt voor extra wooncomfort.
De woning is met zorg onderhouden. Een fijne basis waar je met wat eigen accenten echt jouw thuis van kunt maken. Frisse uitstraling, goede voorzieningen en een prettige ligging. Klaar voor de volgende stap. Jouw stap!
En dan de locatie: de woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht vanuit je woonkamer. Op nog geen 350 meter lopen ligt winkelcentrum Paasbos voor je dagelijkse boodschappen. Wil je naar het centrum van Nijkerk? Via het mooie Stadspark sta je binnen 10 minuten wandelen tussen de gezellige winkels en restaurants. Nijkerk heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen, en met de A1 en A28 om de hoek ben je zó onderweg richting Utrecht, Zwolle of Amsterdam.
Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte 95 m² + 12 m² zolderverdieping. Perceeloppervlakte 133 m². Energielabel B.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met een verzorgde Vinyl vloer en lichte wandafwerking, heeft grote ramen zodat er veel daglicht naar binnen komt. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Via de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woning loop je de overkapping en de achtertuin in.
De keuken is uitgerust in een L-opstelling, voorzien van neutrale kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte. Tevens tref je hier de Cv-ketel (Intergas, 2007) en een wastafel.
Via de bijkeuken is de achtertuin ook bereikbaar. Vanwege de ligging op het zuidwesten kan je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. De aanwezige overkapping is op warme dagen een verlenging van de woonkamer, waar je tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. De veranda is namelijk ook af te sluiten met een zeil en voorzien van een heater. Aangezien de veranda licht door laat, blijft het in de woning ook lekker licht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin is nog een vrijstaande stenen berging aanwezig met aangrenzend een overkapping. Een achterom is ook aanwezig.
Eerste verdieping: op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. Ook tref je hier de witgoedaansluiting. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd, en nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanwege de zonligging is deze kamer voorzien van een elektrische rolluik.
Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op deze heerlijk lichte zolderkamer met aan beide zijde een groot dakraam. Deze ruimte mag niet worden meegerekend in het woonoppervlak, maar de ruimte kan wel goed worden gebruikt als bijvoorbeeld een hobbyruimte of een fijne werkplek. Er zijn goede mogelijkheden om hier 1 of meerdere slaapkamers te realiseren, door het plaatsen van (een) dakkapel(len).
BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde tussenwoning - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Elektrische rolluiken - 3 slaapkamers aanwezig + multifunctionele zolderverdieping - Woonoppervlakte 95 m² + 12 m² zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Centrale ligging
