Wonen in een ruime woning met garage, ruime oprit en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk? Dat kan met deze hoekwoning die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! Deze hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin is gelegen in de wijk Paasbos, aan een rustige woonstraat in een groene woonomgeving. De woning heeft een praktische indeling, biedt veel leefruimte met 130 m2 aan woonoppervlakte én zoekt 2 rechterhanden! In de directe omgeving zijn er scholen, speeltuin, sporthal en winkels, maar ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt op korte afstand.
Bouwjaar 1972. Woonoppervlak 130 m². Perceeloppervlakte 244 m². Energielabel C.
Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Z-vormige woonkamer met spiltrap naar 1e verdieping en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige dichte keuken zonder apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is ideaal op de zon gesitueerd: zuidwest. Hierdoor kunt u op het terras heerlijk van de zon en de tuin genieten. Vanuit de tuin is de garage van ca 17 m2 te bereiken en een ‘achterom’ naar de oprit is eveneens aanwezig.
1e verdieping: overloop met vaste kast en drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben allen ruime afmetingen en zijn allen voorzien van enkele beglazing. De eenvoudige badkamer is voorzien van een, 2e toilet, ligbad met douche en wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die bestaat uit een voorzolder met raam en een 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Dit zorgt voor extra licht en ruimte. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, alsmede de CV ketel (Vaillant, 2015). Er is ruim voldoende gelegenheid om bergruimte achter knieschotten te realiseren.
Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning mét garage nabij het centrum van Nijkerk diverse voorzieningen? Kom dan zeker deze woning bezichtigen!
Toegevoegde waarde: - Ruime hoekwoning - Vrijstaande stenen garage - 4 ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein - Bouwkundig rapport aanwezig
VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 27 oktober 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 27 oktober 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding
In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden
