Deze vrijstaande woning vol authentieke details is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
Deze sfeervolle en vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.309 m² is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, karakter en mogelijkheden. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, meerdere bijgebouwen, een ruime garage met carport én een prachtige tuin is dit een ideale plek voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of het realiseren van je eigen woonwensen. De woning is gedateerd en heeft behoefte aan modernisatie – een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten.
Ligging De woning is prachtig gelegen aan de Oldebertweg in het groene Leek. Geniet hier van het rustige buitenleven in je eigen achtertuin. Het centrum van Leek, met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals Landgoed Nienoord en het Leekstermeer liggen in de directe omgeving. Een wandeling of fietstocht is dan ook nooit ver weg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting grotere steden goed te bereiken - Groningen is binnen 15 minuten met de auto te bereiken en Assen binnen een half uur.
Indeling Begane grond Deze woning heeft een rijke geschiedenis met sfeervolle details, zoals glas-in-loodramen. De woonkamer heeft een karakteristieke erker en is voorzien van een gezellige houtkachel/allesbrander. Aansluitend vind je de open keuken. Hoewel deze wat verouderd is, is hier een echte blikvanger van te maken, bijvoorbeeld met een prachtig kookeiland. Via de hal aan de achterzijde van de woning kom je bij de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook de slaapkamer is hier te vinden en beschikt over een eigen wastafel. De tuinkamer met schuifpui biedt vele mogelijkheden en zorgt voor directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een separaat toilet (vernieuwd in 2024, en aangesloten op een septictank) en een handige bergruimte aanwezig.
Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin Het perceel biedt een zee aan mogelijkheden! De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en volop groen. Er is een heerlijk ruime overkapping met inbouwspots, waardoor je ook bij minder mooi weer gewoon buiten kunt zitten. Verder beschikt het terrein over meerdere stallen, een houten berging, een kippenhok en zelfs een eigen kas voor de tuinliefhebber of hobbyboer. De ruime garage met oprit en carport maakt het plaatje compleet. Tevens liggen er op de garage en de overkapping 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022).
Heb jij gave ideeën om deze karakteristieke woning tot zijn recht te laten komen? Plan snel een bezichtiging en wie weet kun jij binnenkort aan de slag!
Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met karakter; - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Riant perceel met talloze mogelijkheden; - Ruime garage met carport en oprit; - Rustige ligging in het groene Leek; - Septictank aanwezig; - Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
