Hier presenteren wij met trots dit prachtige, ruime herenhuis in Hoogvliet Rotterdam. Het pand, gelegen aan de Heersdijk 61, biedt 167 vierkante meter woongenot en staat op een perceel van 242 vierkante meter eigen grond. Deze woning beschikt over talloze aantrekkelijke kenmerken, waaronder een goed onderhouden tuin van 77 vierkante meter, zonnig gelegen op het zuidoosten. Met een woonkamer die baadt in het licht, een volledig moderne keuken met inbouwapparatuur en in totaal 5 kamers, waaronder 4 zeer ruime slaapkamers, is dit het perfecte familiehuis. Daarnaast draagt het pand ook een energielabel A, wat getuigt van zijn uitstekende energie-efficiëntie.
Locatie & Omgeving Hoogvliet Rotterdam, een gezellige wijk met prachtige wandelparken, is de perfecte omgeving voor gezinnen. Heersdijk is rustig gelegen en toch zijn alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportscholen binnen handbereik. Ook wat betreft uitvalswegen en openbaar vervoer zit u hier uitstekend. Vanuit deze kindvriendelijke buurt zijn er diverse speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen.
Algemene kenmerken van de woning Dit herenhuis is gebouwd in 1999 en beschikt over een bruto inhoud van 608 m3. De binnenkant van de woning is goed onderhouden, de buitenkant ook, en de woning is voorzien van een airconditioning, eigen zonnepanelen (11 stuks), dubbele beglazing en centrale verwarming (Combi-ketel uit 2021).
Begane grond Ruime woningentree met de meterkast, PVC vloer, granol wandafwerking en de toiletruimte met fonteintje.
Sfeervolle en lichte tuingerichte woonkamer in een mooie L-vorm, welke is voorzien van een grijze PVC vloer, praktische inbouwkast, granol wandafwerking en openslaande deuren geven toegang naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning treffen we de moderne keukeninstallatie, met aan de ene zijde de inductie kookplaat, veel praktische lades, de vaatwasser, de quooker en een mooi houten werkblad.
Aan de andere zijde, de combi-oven, de koel/vries combinatie, grote kast en veel opbergruimte. Leuk uitzicht in de straat.
Verdiepingen & indeling
Op de 1e verdieping een ruime overloop en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van licht grijs laminaat, behang en glasvlies wandafwerking en een praktische inbouwkast. U kunt hier genieten van prachtig, vrij uitzicht over het water en het groen van de wijk.
In het midden treffen we de ruime badkamer, deze is voorzien van een grote inloopdouche, mooi badmeubel met 2x vaste wastafel, 2e toilet en een design radiator. Het geheel is betegeld met een lichte wandtegel, een stukje groen en een donkergrijze vloertegel.
Aan de voorzijde de 2e ruime slaapkamer, welke is voorzien van laminaat, ook hier behang en glasvlies wandafwerking, rolluiken en een praktische inbouwkast.
Op de 2e verdieping ook een ruime en lichte overloop met in het midden de technische/provisieruimte met hierin de opstelling van de CV combi-ketel, de Mechanische ventilatie, de wasmachine-aansluiting en het kastje van de zonnepanelen.
Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime ouderslaapkamer aan, met hierin de invertor (airco voor koeling en verwarming) en glasvlies wandafwerking.
Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang naar de 2e badkamer met inloopdouche, "zwevend" 2e toilet, design radiator en vaste wastafel. Geheel betegeld met een lichte wandtegel en een donkergrijze vloertegel.
Aan de achterzijde treffen we de 4e ruime en lichte slaapkamer aan, welke is 2019 hier is gerealiseerd, hier keurig laminaat en tevens glasvlies wandafwerking. U kunt ook hier genieten van het mooie, vrije en groene uitzicht.
Buitenruimte & tuin Zeer goed verzorgde achtertuin met leuke sierbestrating, kunstgras, een heerlijke overkapping (2018) aan de woning, waardoor u al snel kunt zitten en kunt genieten van het mooie, vrije uitzicht op de singel en het groen. Trapje naar beneden, geeft toegang naar een leuk terras, waar u ook aan de waterkant kunt zitten of in een bootje kunt gaan varen.
Aan weerskanten zijn mooie, nieuwe schuttingen geplaatst.
Parkeren & extra voorzieningen Parkeergemak is verzekerd met openbare parkeerplaatsen, een privéparkeerplaats en een eigen laadpaal. De inpandige garage heeft ruimte voor één auto, is voorzien van elektriciteit en een nieuwe kunststof garage deur (loopdeur). Extra voorzieningen zijn onder andere zonnepanelen, rolluiken en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden & extra informatie: - Energieklasse A - Woonoppervlakte van 167 m2 - Locatie aan het water in een rustige woonwijk met onbelemmerd uitzicht - 5 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers - Een tuin van 77 m2 op het zuidoosten - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Elektrische screens aanwezig op de begane grond aan de voorzijde.
Afsluiting & Call-to-Action Bent u op zoek naar een ruim, goed onderhouden huis in een prachtige omgeving? Dan is deze woning aan de Heersdijk 61 in Hoogvliet Rotterdam de perfecte keuze. Neem contact met mij op voor het plannen van een bezichtiging en wordt de trotse nieuwe eigenaar van dit prachtige huis. Wacht niet te lang, deze woning zal niet lang in de markt blijven. De vraagprijs is € 595.000, - k.k.
