FRAAIE LOCATIE -- SLAAP-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND -- 3 SLAAPKAMERS -- GOED ONDERHOUDEN -- TUIN MET PRIVACY -- NABIJ NATUUR, WINKELS & VOORZIENINGEN
Op een mooie locatie, in het gezellige dorp Hooghalen, staat deze goed onderhouden uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE en een heerlijke onderhoudsarme TUIN met een uitstekende zonligging en veel privacy. Dit degelijk gebouwde woonhuis heeft een slaap-/werkkamer op de begane grond en is gesitueerd op een perceel van ruim 300m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
INDELING: Begane grond: hal/entree met trapkast, toilet en toegang tot de kelder; een sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 26m²) met een aangrenzende werk/slaapkamer (circa 11m²). De woonkeuken (circa 15m²) bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een nette lichte keukeninrichting, uitgevoerd met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken toegang tot de compacte bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting (ook eventueel als badkamer in te richten). Via een aangebouwd tochtportaal toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers (circa 10, 12 en 13m² vloeroppervlakte), waarvan de grootste met een brede schuifkastenwand. De nette badkamer (met dakkapel) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing - onderhoudsarme tuin met veel privacy - vrijstaande stenen garage (circa 18m²) en een ruime oprit voor meerdere auto's - keuken, badkamer en meterkast vernieuwd in 2017 - nieuwe kunststof dakgoten in 2019 - verwarming middels Intergas HR-combiketel van 2019
OMGEVING/LIGGING: Het dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen (35 min.), Zwolle (47 min.) en Drachten (39 min.). In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes zijn binnen 10 minuten te bereiken.
Kortom; een goed onderhouden (gezins)woning op een prachtig plekje!
