Twee-onder-één-kapwoning met potentie en landelijke charme!
Op een prachtige locatie aan de rand van Hillegom, in een landelijke omgeving, ligt deze twee-onder-één-kapwoning. Met een lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis een fijne basis. De woning geeft volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en zo jouw ideale thuis te creëren.
Download de brochure op Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging in.
Ligging De woning is rustig en landelijk gelegen, maar toch bijzonder gunstig: het treinstation met directe verbindingen naar Leiden en Haarlem ligt op loopafstand, net als de bushalte naar Noordwijk, Leiden en Nieuw-Vennep. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Hillegom, met scholen, winkels en diverse sportclubs. Ook het uitgestrekte natuurgebied van de Amsterdamse Waterleidingduinen ligt vlakbij – perfect voor een wandeling of fietstocht – en het strand en de duinen van Noordwijk zijn eveneens goed bereikbaar. Voor liefhebbers van waterrecreatie biedt de voorgelegen sloot directe toegang met een lage boot of sloep naar de Leidsevaart, de Ringvaart en zelfs de Kagerplassen.
Begane grond Entree met hal voorzien van de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer met ruime inloopdouche en de aparte toiletruimte met wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken in U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin.
1e etage De overloop biedt toegang tot twee vaste kasten met voldoende opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, een wastafel en toegang tot het ruime balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een wastafel, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Vliering De zolder is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar en heeft een nokhoogte van 1,75 m. De ruimte is voorzien van een dakraam, biedt voldoende bergruimte en de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Proline, 2012).
Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en voorzien van groene borders. Een heerlijk plek om zowel van de ochtend- als de middagzon te kunnen genieten.
Algemeen - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlak: 96 m2 - Perceeloppervlak: 105 m2 - Platte dak bijkeuken vervangen in 2023 - Werkzaamheden achterdakvlak in 2024: aanbrengen damp-open folie, nieuwe panlatten en onder- en nokvorsten - Volledig v.v. dubbele beglazing - C.v.-combiketel, Nefit Proline uit 2012
Hillegom Hillegom combineert een rustige, landelijke sfeer met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. De uitvalswegen N206, N208 en N207 zorgen voor snelle verbindingen naar Leiden, Haarlem en de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het sfeervolle historische dorpshart biedt een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, en is perfect voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ben je binnen 10 kilometer in het bruisende Haarlem, bekend om zijn winkels, gezellige terrasjes en uitgaansmogelijkheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het treinstation richting Haarlem en Leiden ligt op loopafstand, net als de bushalte richting Noordwijk, Leiden en Nieuw-Vennep. Hillegom heeft een divers aanbod van basisscholen en het Fioretti College voor vmbo en mavo/havo. Daarnaast ligt Hillegom centraal in de Duin- en Bollenstreek, omringd door natuurgebieden. Wandelen in de Amsterdamse Waterleidingduinen, uitwaaien bij het strand van Langevelderslag of genieten van de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort? Het is allemaal binnen handbereik.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Hier vind je, naast groot formaat foto’s en video, handige tools en alle relevante documentatie. Je kunt de brochure via Funda downloaden om direct naar de site te gaan en een bezichtiging in te plannen.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
---
Semi-detached house with potential and rural charm!
This semi-detached house is beautifully situated on the edge of Hillegom, in a rural setting. Featuring a bright living room, cozy kitchen/diner, three bedrooms, a practical utility room, and a sunny southeast-facing garden, this house offers a wonderful base. The house offers ample opportunity to modernize to your own taste and create your ideal home.
Download the brochure on Funda, click the link, and schedule a viewing online.
Location The house is situated in a quiet, rural location, yet exceptionally convenient: the train station with direct connections to Leiden and Haarlem is within walking distance, as is the bus stop to Noordwijk, Leiden, and Nieuw-Vennep. The charming center of Hillegom, with its schools, shops, and various sports clubs, is just a 10-minute bike ride away. The expansive nature reserve of the Amsterdam Waterleidingduinen is also nearby – perfect for a walk or bike ride – and the beach and dunes of Noordwijk are also easily accessible. For water sports enthusiasts, the canal in front offers direct access by low-level boat or sloop to the Leidsevaart, the Ringvaart, and even the Kagerplassen lakes.
Ground floor Entrance hall with the meter cupboard (5 circuits and earth leakage circuit breaker). The bright L-shaped living room features a bay window at the front, providing extra light and space. From the living room, you enter the hallway with stairs to the first floor, the bathroom with a spacious walk-in shower, and a separate toilet with a sink. At the rear is the U-shaped kitchen/diner, decorated in a light color scheme and equipped with an oven, gas cooktop, extractor hood, and fridge/freezer. Adjacent is the practical utility room with a washing machine connection, additional storage space, and a door to the back garden.
First floor The landing provides access to two built-in closets with ample storage space. On this floor, there are three bedrooms. The master bedroom at the front has a built-in closet, a sink, and access to the spacious balcony. At the rear is the second bedroom, also equipped with a washbasin, and the third bedroom is located at the side of the house.
Attic The attic is accessible via a loft ladder from the landing and has a ridge height of 1.75 m. The space features a skylight, ample storage space, and houses the central heating boiler (Nefit Proline, 2012).
Garden The low-maintenance backyard is largely paved with gray tiles and bordered by greenery. A wonderful place to enjoy both the morning and afternoon sun.
General - Year built: 1965 - Living area: 96 m² - Plot area: 105 m² - Flat roof of utility room replaced in 2023 - Work on rear roof area in 2024: installation of vapor-permeable membrane, new roof battens, and ridge and bottom tiles - Fully double-glazed - Combi boiler, Nefit Proline from 2012
Hillegom Hillegom combines a peaceful, rural atmosphere with a central location and excellent amenities. The N206, N208, and N207 highways provide quick connections to Leiden, Haarlem, and the A4/A44 motorways to Amsterdam and The Hague. The charming historic village center offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants, and is perfect for daily shopping. For a day of shopping, you can reach bustling Haarlem, known for its shops, cozy terraces, and nightlife, within 10 kilometers. Public transportation is excellent: the train station for Haarlem and Leiden is within walking distance, as is the bus stop for Noordwijk, Leiden, and Nieuw-Vennep. Hillegom offers a diverse range of primary schools and the Fioretti College for pre-vocational secondary education (VMBO) and senior general secondary education (MAVO/HAVO). Furthermore, Hillegom is centrally located in the Dune and Bulb Region, surrounded by nature reserves. Want to walk in the Amsterdam Water Supply Dunes, get a breath of fresh air at Langevelderslag beach, or enjoy the dunes between Noordwijk and Zandvoort? It's all within easy reach.
This property also has its own website. Here you'll find large-format photos and a video, useful tools, and all relevant documentation. You can download the brochure from Funda to go directly to the website and schedule a viewing.
