Stijlvol wonen in hartje Hillegom mét zonnige tuin en energielabel A – dit huis heeft het allemaal!
Welkom bij de Krochtstraat 27: een karakteristieke woning die in 2022 volledig is verbouwd en daardoor instapklaar is. Denk aan een nieuwe betonvloer met vloerverwarming, vernieuwde elektra, een nieuwe keuken en badkamer, een c.v.-ketel, HR++ beglazing én nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de 1e verdieping. Kortom, jij hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.
Binnen geniet je van een lichte woonkamer met keramische parketvloer met vloerverwarming, een eigentijdse keuken en luxe badkamer. Boven zijn er twee comfortabele slaapkamers. En buiten? Daar wacht een heerlijke zonnige tuin op je – perfect om te relaxen of gezellig te borrelen met vrienden.
Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke VanafPrijs van € 400.000,-.
Ligging De woning ligt ideaal, op korte loopafstand van de gezellige winkelstraat met supermarkten, boetiekjes, restaurants en terrasjes. Ook qua voorzieningen zit je hier goed: scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal dichtbij. Reizen? Het treinstation is eenvoudig met de fiets te bereiken en met de auto ben je via de N207/N208 en de A4/A44 zo onderweg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem of Leiden.
Indeling begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht, met strakke wanden en plafond en een fraaie keramische parketvloer. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. In de woonkamer vind je ook de vernieuwde meterkast (6 groepen + kookgroep) en een handige, verrassend ruime (inloop)trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle, eigentijdse halfopen keuken. De lades en kasten zijn uitgevoerd in diepmosgroen, met een werkblad in gemêleerde brons/bruin tinten en subtiele goudkleurige details. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De aparte toiletruimte is uitgevoerd in sfeervolle taupe- en zandtinten en voorzien van een zwevend toilet en fonteinmeubel. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in.
1e Etage De overloop is voorzien van een schuifdeurkast met opbergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer over de volledige breedte, en aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer. Op de vloer van deze etage ligt een nieuwe eiken houtlook laminaatvloer (drempelloos), wat een mooi doorlopend en licht geheel creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd in sfeervolle zandtinten die je het echte hotelgevoel geeft. De badkamer heeft een prachtige betonciré muur en plafond, en de vloer heeft naast de prachtige kiezelstenen ook elektrische vloerverwarming, zodat jij nooit meer op ijskoude tegels hoeft te stappen. Naast het luxe vrijstaande ligbad heeft de badkamer ook een inloopdouche, een massief houten wastafel met natuurstenen waskom, een afgeschermd toilet met ingebouwd bidet (incl. warm water en instelbare standen), een spiegel met verlichting en natuurlijk een goede mechanische ventilatie. Kortom, een heerlijke luxe ruimte om echt in te ontspannen.
Vliering Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, 2022) en de mechanische ventilatie-box.
Tuin De achtertuin is ongeveer 8 meter diep en 4 meter breed, gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de ligging zonder directe inkijk van achterburen is de tuin heerlijk vrij en ideaal om buiten te ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7 m² en er is een praktische achterom.
Hillegom Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand – ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee.
Algemeen: - Bouwjaar:1912 - Woonoppervlak: 80 m2 - Perceeloppervlak: 96 m2 - Energielabel A - Kozijnen achterzijde 1e etage zijn vervangen - Schilderwerk buiten in 2022 uitgevoerd - Volledig v.v. dubbele beglazing met HR++ beglazing - In 2022 is de vloer begane grond vervangen voor een betonvloer met vloerisolatie - Strakke wanden en plafonds - Begane grond beschikt over vloerverwarming - Aansluiting voor glasvezelinternet aanwezig - In 2022 is ook de riolering vervangen - C.v.-combiketel, Nefit, uit 2022 - Achtertuin vrij gelegen zonder inkijk achterburen
Voor deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Hier vind je niet alleen de foto’s en video in groot formaat, maar ook handige tools en alle relevante documenten. Via Funda kun je de brochure downloaden om direct naar de website te gaan.
Wil je de woning graag in het echt bekijken? Je bent, samen met je NVM-aankoopmakelaar, van harte welkom voor een bezichtiging!
Stylish living in the heart of Hillegom with a sunny garden and energy label A – this home has it all!
Welcome to Krochtstraat 27: a charming property that was completely renovated in 2022 and is therefore ready to move into. Think of a brand-new concrete floor with underfloor heating, updated electrical system, a new kitchen and bathroom, a central heating boiler, HR++ double glazing, and new window frames at the rear of the first floor. In short, all you need to do is unpack your moving boxes.
Inside, you’ll enjoy a bright living room with a ceramic parquet floor and underfloor heating, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. Upstairs, there are two comfortable bedrooms. And outside? A wonderful sunny garden is waiting for you – perfect for relaxing or entertaining with friends.
This property is being offered with an attractive “Starting Price” of €400,000.
Location The house is ideally located, just a short walk from the lively shopping street with supermarkets, boutiques, restaurants, and cafés. Local amenities are excellent too: schools, childcare, playgrounds, and sports clubs are all close by. Commuting? The train station is easily accessible by bike, and by car you’ll be on the N207/N208 and the A4/A44 in no time, taking you to Schiphol, Amsterdam, The Hague, Haarlem, or Leiden.
Ground floor layout You enter into the hall, which leads to the inviting living room. This space is wonderfully light, with smooth walls and ceilings and a stylish ceramic parquet floor. For extra comfort, there’s underfloor heating. In the living room, you’ll also find the updated fuse box (6 groups + cooking group) and a surprisingly spacious walk-in stair cupboard. At the rear of the home is the elegant, contemporary semi-open kitchen. The cabinets and drawers are finished in deep moss green, with a countertop in mottled bronze/brown tones and subtle gold-colored details. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob with extractor, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The separate toilet room is finished in warm taupe and sand tones, with a wall-hung toilet and a small vanity unit. From the kitchen, you step directly into the sunny back garden.
First floor The landing has a sliding-door closet with storage space and laundry connections. At the front of the house lies the spacious master bedroom across the full width, while at the rear you’ll find the second bedroom. The entire floor has a new oak-look laminate (seamless), creating a bright, continuous look. At the rear is the spacious bathroom, designed in soothing sand tones that give you a real boutique-hotel feel. The bathroom features a stunning beton ciré wall and ceiling, while the floor – with its decorative pebbles – is equipped with electric underfloor heating, so you’ll never step onto cold tiles again. In addition to the luxurious freestanding bathtub, the bathroom offers a walk-in shower, a solid wooden vanity with natural stone basin, a concealed toilet with built-in bidet (with warm water and adjustable settings), an illuminated mirror, and efficient mechanical ventilation. A true spa-like space to unwind in.
Attic A loft hatch on the landing provides access to the attic storage via a pull-down ladder. Here you’ll find the central heating boiler (Nefit, 2022) and the mechanical ventilation system.
Garden The back garden is about 8 meters deep and 4 meters wide, facing the sunny southeast. Thanks to the absence of direct rear neighbors, the garden feels private and is ideal for outdoor relaxation. At the back of the garden is a brick shed of approx. 7 m², and there’s a convenient back entrance.
Hillegom Hillegom boasts a charming, historic village center with a wide range of shops, cafés, and restaurants. For your daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops nearby. Fancy a day of more extensive shopping? Haarlem – one of the most attractive shopping cities in the Netherlands – is only 10 kilometers away. You’ll also find a lively nightlife and countless dining options there. Situated in the heart of the “Dune and Bulb Region,” Hillegom offers abundant opportunities for recreation and nature experiences. Expansive dune landscapes and nature reserves between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible, and the beach at Langevelderslag is just a bike ride away – perfect for a refreshing day by the sea.
Key features Year of construction: 1912 Living space: 80 m² Plot size: 96 m² Energy label A Rear window frames (first floor) replaced Exterior painting completed in 2022 Fully fitted with double glazing (HR++) Ground floor renovated in 2022 with new insulated concrete floor Smooth plastered walls and ceilings Ground floor with underfloor heating Fiber optic internet connection available Sewer system replaced in 2022 Central heating boiler (Nefit, 2022) Private back garden without overlooking neighbors
A dedicated website is available for this property. There you’ll find large-format photos and video, as well as handy tools and all relevant documents. You can download the brochure via Funda to access the website directly.
Would you like to see the house in person? You’re warmly welcome for a viewing, together with your NVM purchase agent!
