HEERLIJK ZONNIG – ENERGIEZUINIG – DRIE-KAMER APPARTEMENT 108 m² – ROYAAL BALKON OP HET ZUIDWESTEN – UITZICHT OP RUSTIG PARK – UITSTEKEND ONDERHOUDEN – APARTE (FIETSEN)BERGING – PRIVÉ PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE - TOPLOCATIE IN HET GROEN TEGEN ZUIDKANT STADSCENTRUM GRONINGEN
Dit ruime, zeer aantrekkelijk ingedeelde en uitstekend onderhouden gelijkvloerse DRIE KAMER APPARTEMENT maakt deel uit van het bijzonder vormgegeven appartementencomplex Dinkelpark De Slinger. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en beschikt over een royaal en zonnig balkon van 13m2 op het zuidwesten, een aparte (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. De woning heeft een moderne afwerking, een heerlijk zonnige living met open keuken en levendig groen uitzicht. De twee slaapkamers zijn evenals de badkamer bijzonder ruim. Door de goede isolatievoorzieningen met een energielabel A+ is dit appartement energiezuinig en toekomstbestendig!
Ligging Het complex ligt aan de zuidzijde van het stadscentrum vlak achter het centraal station. Vanaf deze aantrekkelijke locatie in de geliefde Rivierenbuurt ligt het hoofdstation en het bruisende stadscentrum van Groningen op loopafstand. Direct bij de ingang van het complex bevindt zich een winkelplein met o.a. een supermarkt, drogist en kapper. De Rivierenbuurt staat bekend om haar levendige en gevarieerde karakter met veel groen. Het appartement ligt in het rustige Dinkelpark met waterpartij en prachtige oude eikenbomen. Zeer nabij is met de afronding van project Aanpak Ring Zuid de ringweg verdiept waardoor het nieuwe Zuiderplantsoen is ontstaan. Verder ligt in westelijke richting op loopafstand het Stadspark. Bovendien ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A7 en A28. Kortom, dit appartement op een rustige en prachtige groene plek biedt een ideale mix van goede bereikbaarheid en de nabijheid van het bruisende stadsleven.
Leven in De Slinger Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Dinkelpark De Slinger. De naam spreekt voor zich, het complex heeft de unieke vorm van een slinger. Het wooncomplex staat bekend om zijn hoogwaardige materiaalkeuze en afwerking en een diversiteit aan indelingen. Op de begane grond bevinden zich diverse aparte afgesloten ruime entrees (Haltes) met video-intercom, liftopgang en trappenhuis. Verder bevinden zich op de begane grond de aparte (fietsen)bergingen en privé parkeerplaatsen. Parkeren voor gasten kan op het ruime eigen parkeerterrein welke is voorzien van een met video-intercom te bedienen slagboom. Op dit parkeerterrein met bomen en veel groen is altijd ruimschoot plek. Verdeeld over de vijf woonlagen bevinden zich de appartementen. De appartementen zijn toekomstbestendig bereikbaar met de lift, alles gelijkvloers, drempelloos en gemakkelijk toegankelijk. Doordat de appartementen zijn voorzien van zwevende dekvloeren is de geluidsoverdracht minimaal. Naast vloerverwarming is ook vloerverkoeling aanwezig waardoor op hete zomerdagen de temperatuur binnen aangenaam koel blijft. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een nette en veilige woonomgeving. De onderlinge betrokkenheid is voelbaar; buren groeten elkaar, helpen elkaar waar nodig, en houden samen het complex in uitstekende conditie.
Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: vechtstraat132groningen.nl
Indeling Royale entree/hal resp. gang v.v. meterkast en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale en centraal in het appartement gelegen gang geeft aan alle vetrekken toegang. De woonkamer ligt aan de zijde van het park terwijl de slaapkamers, badkamer en bijkeuken alle v.v. daglicht aan de zijde van het natuurlijk aangelegde eigen parkeerterrein liggen. De heerlijk zonnige living heeft dubbele openslaande deuren naar het royale op het zuidwesten gelegen overdekte balkon 13 m². Het balkon kan door de volledige glazen pui gezien worden als verlenging van de woonkamer. De living meet samen met de deels open keuken 48 m². Door de glaspuien tot aan de vloer en door de ligging op de 2e woonlaag biedt de living een fantastisch zicht op het voorgelegen Dinkelpark. Door de lichte kleurstelling van de massieve eikenparketvloer, de frisse kleurstelling van de wanden en de heerlijke bezonning geeft het appartement een relaxt wooncomfort. De L-vormige witte keukeninrichting is v.v. Siemens ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De inpandige berging annex bijkeuken heeft een wasmachine/wasdroger aansluiting en biedt bergruimte. De twee slaapkamers zijn praktisch en ruim van indeling en resp. 12 en 19 m² groot. De geheel betegelde badkamer is ruim, heeft zonlicht en is v.v. een ligbad, afsluitbare inloopdouche, dubbele wastafel, tweede hangtoilet en een elektrische designradiator.
Kenmerken van de woning - gebruiksoppervlak wonen: 108 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² - externe bergruimte: 4 m² - inhoud: 357 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 2008
Verduurzaming en energielabel - verwarming en warm water door warmtepomp met ondergrondse koude en warmte opslag - vloerverwarming én koeling - volledig geïsoleerd - isolerende HR++ beglazing - energielabel A+
Verenging van Eigenaars - actieve en gezonde VvE - reservefonds en meerjarenonderhoudsplan - bijdrage Dinkelpark Slinger € 194,73 per maand - bijdrage Dinkelpark parkeren € 15,50 per maand
Bijzonderheden - ideale ligging tegen stadscentrum, nabij uitvalswegen en hoofdstation - supermarkt, drogist, kapper, huisarts en dierenarts binnen 100 meter afstand - prachtig aan park gelegen met fraai uitzicht - praktische indeling met alle vertrekken v.v. zonlicht - ruim en zonnig balkon op het zuidwesten - royale badkamer met ligbad, inloop douche en tweede toilet - eigen (fietsen)berging met stroom op begane grond - afgesloten inpandige privé-parkeerplaats - ruim en natuurlijk aangelegd parkeerterrein op eigen terrein voor bezoekers - energiezuinig A+ energielabel - vloerverkoeling waardoor het appartement op hete dagen aangenaam koel blijft - zwevende dekvloeren en geluidsarm
