RUIM APPARTEMENT VAN CIRCA 80 M² IN GRONINGEN- ZUID -- NIEUW TOILET -- DUBBEL GLAS -- GROTE WOONKAMER -- NIEUWE CV KETEL -- ENERGIELABEL B
Gesitueerd in een levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik bevindt zich dit 3-kamer appartement (groot type). Het appartement is onlangs voorzien van een nieuwe CV installatie, een nieuw toilet en een nieuwe PVC vloer in de keuken. Verder is er een fijne royale inpandige berging (8m²) in het souterrain van het complex, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen.
INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via de afgesloten portiek met centrale hal, voorzien van intercom en trapopgang. Binnenkomst in het appartement via de hal met meterkast en moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer van maar liefst 36m² met dubbele deuren naar het balkon en de aanwezige vaste kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Beide slaapkamers (resp. 10m² en 13m² ) zijn vanuit de hal toegankelijk. De dichte, lichte keuken is ca. 7m² en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de keuken bevindt zich verder een voorraadkast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel bereikbaar.
Het ruime balkon van ca. 10 m² op het zuidwesten, is gesitueerd over de gehele breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer.
OMGEVING Het appartement is gelegen in de wijk Corpus Den Hoorn in het Zuiden van de stad Groningen. Doordat het appartement zich letterlijk aan het winkelcentrum Overwinningsplein bevindt, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er namelijk diverse winkels zoals o.a. de Jumbo, kaasboer, slagerij, groenteboer, bakker, HEMA, Hein Post delicatessen, slijterij en Bruna. En ook de kapper, fysiotherapeut en opticien bevinden zich in het winkelcentrum. Verder wandel je in circa 5 minuten naar het altijd gezellige en groene "Stadspark" of je pakt de fiets om naar het recreatiegebied de “Hoornse Plas” te gaan. In minder dan 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van de stad. Wil je de stad uit? De uitvalswegen (A28 en A7) zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar waardoor je snel en eenvoudig de stad uit komt. Tevens is het appartement perfect bereikbaar met het openbaar vervoer, de bus stopt voor de deur en het station is slechts 10 minuten fietsen. Kortom, een perfecte locatie!
KENMERKEN - Ruim appartement op een top locatie - Alle voorzieningen binnen handbereik - Het geheel is recentelijk voorzien van een nieuwe CV ketel (Intergas 2025) met warm water voorziening - Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur - Nette badkamer en nieuw toilet - Nieuwe PVC vloer in de keuken - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie en nieuwe dakbedekking met VvE gepland voor 2025 - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt hiervoor een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Aanvaarding in overleg, dit kan snel - Handige berging in het souterrain dus alles onder één dak - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 195,21 (appartement en berging) - Energielabel B
