Zustersveld 52, Breda – Energiezuinig wonen met comfort en stijl! Welkom bij Zustersveld 52 in Breda: een moderne, goed onderhouden tussenwoning die rust, comfort en duurzaamheid combineert. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor aangenaam wonen: een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde tuin met overkapping, uitstekende isolatie én een energielabel A. Gelegen in een rustige woonwijk met goede voorzieningen en bereikbaarheid, is dit een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers.
Ligging: rustig en centraal; Zustersveld 52 ligt in een kindvriendelijke buurt in Breda, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. De wijk kenmerkt zich door een groene opzet, brede straten en een prettige leefomgeving. Parkeren kan voor de deur, en er is een garage in de buurt (ca. 100 mtr) optioneel te koop voor € 39.500 – ideaal voor wie extra bergruimte of een veilige plek voor de auto zoekt.
Indeling en wooncomfort; Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast – ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of als extra bergruimte.
Woonkamer met open keuken en tuincontact; De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken in een hoekopstelling. De neutrale kleuren zorgen voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is aan te passen. Dankzij twee loopdeuren naar de tuin is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort.
De open keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Er is voldoende werk- en kastruimte, en de opstelling maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met de rest van het gezin of je gasten.
Achtertuin op het noordoosten met overkapping; De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. Dankzij de ligging geniet je hier van de ochtend tot en met de avond van zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect voor een loungehoek, buitenkeuken of als beschutte speelplek voor kinderen. De stenen berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.
Comfort, isolatie en zonwering; De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over houten kozijnen met HR-glas. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, lagere energiekosten en goede geluidsdemping. Aan de voorzijde van de begane grond is een screen geplaatst, en zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde van de eerste verdieping zijn eveneens rolluiken aanwezig. Deze voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort, privacy en energie-efficiëntie.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer en wasruimte; Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte met toilet. De slaapkamers zijn ruim en licht, en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche,ligbad en wastafelmeubel, en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.
De wasruimte is een praktische toevoeging: hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, en een tweede toilet. Deze ruimte is slim ingedeeld en zorgt ervoor dat je niet met wasmanden door het huis hoeft te lopen.
Tweede verdieping: zolderkamer met voorzolder; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een zolderkamer met voorzolder bevindt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek, maar biedt volop mogelijkheden. Dankzij de voorzolder is er extra bergruimte, en met een dakkapel of dakraam kan hier eenvoudig nog meer licht en ruimte worden gecreëerd. De zolder is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt flexibiliteit voor veranderende woonwensen.
Optionele garage in de buurt; Voor wie op zoek is naar extra bergruimte of een veilige plek voor de auto, is er in de directe omgeving een garage optioneel te koop voor € 39.500. Deze garage is ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of als opslag voor seizoensspullen. De ligging is praktisch en goed bereikbaar, en biedt extra gemak in het dagelijks leven.
Energiezuinig wonen met energielabel A; Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dankzij de uitstekende isolatie van dak, muren en vloer, HR-glas en de vloerverwarming op de begane grond is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Dit betekent niet alleen lagere maandlasten, maar ook een duurzame keuze voor de toekomst. De woning is klaar voor een gasloze toekomst en biedt een solide basis voor verdere verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp.
Samengevat:
Woonkamer met open keuken in hoekopstelling Neutrale kleuren en moderne afwerking Inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, 4-pits inductie Twee loopdeuren naar de tuin Vloerverwarming op de begane grond Kelderkast onder de trap Rolluiken voorzijde eerste verdieping, screen voorzijde begane grond Rolluiken achterzijde begane grond en eerste verdieping Houten kozijnen met HR-glas Dak-, muur- en vloerisolatie Twee slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel Wasruimte met toilet en witgoedaansluiting Zolderkamer met voorzolder op tweede verdieping Achtertuin op het noordoosten met overkapping Stenen berging in de tuin Zonnescherm aan achterzijde begane grond Optionele garage in de buurt (ca. 100 mtr) te koop voor € 39.500 Energielabel A
Zustersveld 52 in Breda is een woning die rust, ruimte en energiezuinig wonen biedt. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en uitstekende isolatie is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu een gezin hebt, werkt vanuit huis of gewoon op zoek bent naar een fijne woning met alles binnen handbereik – deze woning heeft het allemaal.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Zustersveld 52 jou te bieden heeft!
