Topaasstraat 77, Breda – Ruim en energiezuinig wonen in Brabantpark Welkom bij Topaasstraat 77, een comfortabele en ruime woning in het moderne wooncomplex Topaasstaete. Deze woning combineert een praktische indeling met duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel A+, en biedt volop ruimte voor gezinnen of mensen die graag werken en wonen willen combineren. Met een zonnige tuin, vier slaapkamers, een royale overloop en een eigen parkeerplaats in het complex, is dit een woning die je gezien moet hebben.
Ligging: Brabantpark – groen en centraal De woning is gelegen in de wijk Brabantpark, een geliefde woonomgeving in Breda. Brabantpark staat bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en centrale ligging. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar per fiets of bus, terwijl de uitvalswegen richting de A27 en A58 zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van Brabant en daarbuiten.
Voor de deur van het complex ligt een gemeenschappelijk grasveld, waar kinderen vaak spelen en buren elkaar ontmoeten. Dit zorgt voor een gezellige en kindvriendelijke sfeer, waarin je je snel thuis zult voelen.
Indeling en wooncomfort De woning maakt deel uit van het verzorgde complex Topaasstaete, dat bekendstaat om zijn moderne uitstraling en praktische opzet. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en trap naar boven.
Woonkamer met tuincontact De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en vormt het hart van de woning.
Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes onderhouden, maar enigszins gedateerd. Voorzien van de nodige kastruimte en apparatuur, kun je hier prima uit de voeten. Tegelijkertijd biedt de keuken volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak – denk aan een strakke moderne keuken met kookeiland of een gezellige landelijke opstelling.
Tuin op het zuidoosten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier van de ochtend tot in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een terras, speelplek of een groene invulling met beplanting. Dankzij de ligging is het een fijne plek om buiten te leven, te ontspannen of samen te eten.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer en wasruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte en toiletruimte. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Of je nu een gezin hebt, een logeerkamer wilt inrichten of een thuiswerkplek nodig hebt – deze kamers zijn flexibel inzetbaar.
De badkamer is netjes, maar eveneens gedateerd. Voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel, biedt de ruimte alles wat je nodig hebt. De aparte wasruimte is een praktische toevoeging, waardoor je niet met wasmanden door het huis hoeft te lopen.
Tweede verdieping: slaapkamer en royale overloop Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en een royale overloop bevinden. De overloop is groot genoeg om in te richten als werkplek, met ruimte voor een bureau en kasten. Dit maakt de verdieping ideaal voor wie thuis werkt of studeert. De slaapkamer is licht en ruim, en kan dienst doen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Eigen parkeerplaats en VvE Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in het complex, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Daarnaast is de woning onderdeel van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die zorgt voor het onderhoud van het complex en de gemeenschappelijke voorzieningen. Dit betekent dat je profiteert van een goed onderhouden woonomgeving en duidelijke afspraken.
Duurzaam en energiezuinig Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de duurzaamheid. Met energielabel A+ en zonnepanelen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Dit betekent niet alleen lagere maandlasten, maar ook een bewuste keuze voor de toekomst. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen.
Gemeenschappelijk grasveld voor de deur Een bijzonder pluspunt van het complex is het gemeenschappelijke grasveld voor de deur. Hier spelen vaak kinderen, terwijl buren elkaar ontmoeten en een praatje maken. Dit zorgt voor een levendige en vriendelijke sfeer, waarin je deel uitmaakt van een gemeenschap. Voor gezinnen is dit een ideale plek, maar ook voor anderen biedt het een prettige woonomgeving.
Samengevat
Woning in complex Topaasstaete Woonkamer met toegang tot tuin Keuken netjes maar gedateerd Tuin op het zuidoosten Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, aparte wasruimte en toiletruimte Tweede verdieping: slaapkamer en royale overloop met plaats voor bureau Eigen parkeerplaats in complex Energielabel A+ en zonnepanelen Gelegen in Brabantpark, kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij Onderdeel van actieve en financieel gezonde VvE Gemeenschappelijk grasveld voor de deur, waar kinderen vaak spelen
Conclusie Topaasstraat 77 in Breda is een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. Met vier slaapkamers, een royale overloop, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats biedt de woning alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. De keuken en badkamer zijn netjes, maar gedateerd – een kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij energielabel A+ en zonnepanelen ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzame toekomst.
Gelegen in het groene en centrale Brabantpark, met een gemeenschappelijk grasveld voor de deur en het centrum van Breda binnen handbereik, is dit een woning die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Topaasstraat 77!
