Vrijstaand wonen in hartje Princenhage, jouw nieuwe thuis aan de Postillonstraat 42 Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Waar je geniet van de vrijheid van een vrijstaand huis, een prachtig aangelegde tuin, energiebesparende voorzieningen én een centrale ligging in een gezellige wijk? Dan hebben wij goed nieuws: aan de Postillonstraat 42 in Breda staat jouw nieuwe thuis te wachten. Een charmante vrijstaande woning op een perceel van 200 m², voorzien van energielabel B, 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. We nemen je graag mee door deze woning en de omgeving, zodat je alvast kunt ervaren hoe het is om hier te wonen.
Een stukje geschiedenis van dit huis: Het werd in 1989 gebouwd door een familie die al generaties lang in de bouw werkzaam was, en dat vakmanschap proef je in alles. De bouwkwaliteit is onberispelijk en tijdens een rondgang door het huis zie je overal dat er uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt en dat er met zorg en vakmanschap is gewerkt. Het huis staat op grond die oorspronkelijk uit twee kavels bestond en later werd samengevoegd. Daardoor draagt de woning feitelijk de nummers 42 én 44. In de straat loopt de nummering van 42 naar 46, omdat de aangebouwde garage eigenlijk nummer 44 zou hebben gekregen, maar uiteindelijk is samengevoegd met het perceel van nummer 42.
De ligging: wonen in het geliefde Princenhage De Postillonstraat ligt midden in Princenhage, een karakteristiek stukje Breda met een dorpshart waar de tijd soms even stil lijkt te staan. Op loopafstand vind je de Haagsemarkt, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de bakker of een gezellig terras. Daarnaast zijn er basisscholen, sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A16 of de A27 richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht, en ook het centrum van Breda is snel bereikbaar met de fiets, bus of auto. Toch woon je hier in een rustige straat, met een fijne mix van gezinnen, jonge stellen en mensen die hier al jaren wonen en die bewust kiezen voor de gemoedelijke sfeer van Princenhage. Als je daarnaast echt even wilt ontspannen in het weelderige groen, dan ligt het Mastbos op loopafstand.
Het perceel: een complete buitenruimte Op een perceel van 200 m² staat deze vrijstaande woning fier in het straatbeeld. De entree geeft je direct een ruim opgezet en verzorgd welkom. De aanpandige garage biedt de mogelijkheid om je auto droog en veilig te parkeren, of extra opbergruimte te creëren. De achtertuin is werkelijk een lust voor het oog. Gelegen op het zuidoosten, kun je hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating (Marmer, Braziliaans leisteen, Vietnamees hardsteen en Braziliaans kwartsiet), een vijverpartij met waterval, een strak gazon, diverse beplanting en volledig geïntegreerde en geautomatiseerde sfeer -en veiligheidsverlichting. Dit maakt de buitenruimte zowel onderhoudsvriendelijk als stijlvol. Achterin de tuin bevinden zich twee geïsoleerde stenen bergingen; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Of je nu houdt van ontspannen loungen met een goed boek, barbecueën met vrienden of juist tuinieren: hier kan het allemaal.
De woning in vogelvlucht: Deze woning combineert comfort met duurzaamheid. Met energielabel B en maar liefst 11 x 405 Wp zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten en draag je bij aan een groenere toekomst. Bovendien is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen energiezuinig is maar ook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De indeling is praktisch en ruim: - Begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage. - Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet. - Tweede verdieping: vierde slaapkamer, ruime voorzolder en grote bergruimte
Begane grond: gezellig en comfortabel wonen Bij binnenkomst merk je meteen dat dit huis is ontworpen voor woongenot. De woonkamer is een lichte, ruime plek waar grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Hier heb je genoeg plek voor een royale zithoek én een eethoek waar je met het hele gezin of vrienden kunt aanschuiven. De keuken is praktisch ingedeeld en dankzij het granieten werkblad gemakkelijk schoon te houden, bovendien sluit zij mooi aan op de woonkamer. Je hebt hier alles binnen handbereik om uitgebreid te koken, en door de directe verbinding met de bijkeuken beschik je ook nog eens over extra werk- en bergruimte. De bijkeuken is ideaal voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of voorraad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je de radiatoren nauwelijks nodig hebt en je profiteert van een gelijkmatige warmte. De woonkamer, keuken en bijkeuken hebben een granieten vloer, die de ruimtes in de zomer aangenaam koel houden en in de winter de warmte langer vasthouden. Dit geeft niet alleen meer comfort, maar ook een strakke uitstraling aan de ruimtes.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die allen voldoende ruimte bieden voor een bed, kast en bureau. Van deze drie kamers is met name de ‘master bedroom’ een lust voor het oog. Er zijn volop mogelijkheden om in deze ruimte een tweede slaapkamer of een ‘walk in closet’ te realiseren. De badkamer is uitgerust met de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt: een bad met douche, aparte douche, wastafel en natuurlijk voldoende daglicht en ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een nieuw aangelegd separaat toilet met naar wens instelbare ventilatie aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De ruime overloop en de drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een eikenhouten vloer.
Tweede verdieping: verrassend veel ruimte. De zolderverdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, ideaal te gebruiken als logeerkamer, kinder- of tienerkamer of zelfs als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een ruime berging, zodat je altijd voldoende plek hebt om spullen netjes op te bergen. Denk aan seizoensgebonden items, koffers of sportmateriaal. Deze verdieping maakt het huis extra veelzijdig, omdat je de indeling flexibel kunt aanpassen aan jouw levensfase en woonwensen.
Duurzaamheid en energiebesparing: Eén van de sterke punten van deze woning is het duurzame karakter. Met 11 zonnepanelen wekt het huis een groot deel van de benodigde energie zelf op. Samen met het energielabel B en de vloerverwarming op de begane grond profiteer je van lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Deze woning is niet alleen instapklaar voor nu, maar ook toekomstbestendig dankzij de flexibele indeling.
De garage en bergingen: volop extra ruimte. Een absolute meerwaarde van dit huis is de hoeveelheid bergruimte. De garage biedt plek voor een auto, maar kan ook uitstekend dienen als klusruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn er achter in de tuin nog twee separate geïsoleerde stenen bergingen, zodat je altijd ruimte hebt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Waarom Postillonstraat 42 jouw nieuwe thuis kan zijn; Samengevat biedt deze woning je alles wat je zoekt: - Vrijstaand en duurzaam wonen op een perceel van 200 m² in het pittoreske Princenhage en vlakbij het Mastbos. - Energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen. - Prachtige achtertuin op het zuidoosten met vijver en waterval, gazon, sierbestrating met uitsluitend natuursteen, beplanting en geïntegreerde en geautomatiseerde tuinverlichting. - Aanpandige garage en twee geïsoleerde stenen bergingen. - Begane grond met inkomhal, woonkamer, keuken, bijkeuken en vloerverwarming. - Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. - Royale vierde slaapkamer met ruime voorzolder en grote bergruimte op de tweede verdieping. - Centrale ligging in het gezellige Princenhage, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
Of je nu een gezin hebt, samenwoont of alleen woont en ruimte zoekt: dit huis past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. De combinatie van genereuze ruimte, comfort, duurzaamheid, heerlijke buitenruimte en ligging maakt dit een unieke kans op de woningmarkt.
Stel je voor… Het is zaterdagochtend en de zon schijnt al vroeg de woonkamer binnen. Je schuift de gordijnen open en geniet van een kop koffie met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Misschien werk je later nog even in de garage aan een hobbyproject, of je kiest ervoor om met de fiets naar het centrum van Breda te gaan of een wandeling te maken naar het Mastbos. In de middag komen familie of vrienden langs: De barbecue gaat aan, de waterval klatert gezellig, de hapjes worden op tafel gezet en de kinderen lopen overal vrolijk heen en weer terwijl ook zij volop genieten. Buiten ervaar je het gezellige samenzijn, terwijl je binnenshuis alle rust en comfort hebt wanneer je dat wilt.
Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning in het hart van Princenhage? Kom dan snel een kijkje nemen. Alleen door zelf rond te lopen ervaar je de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden die dit huis je biedt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dé Postillonstraat 42 in Princenhage.
