Welkom op Marterring 44 in Breda – een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een royale achtertuin op het zuidoosten én een moderne afwerking. Hier woon je comfortabel, centraal en heerlijk rustig in het geliefde Brabantpark.
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een luxe badkamer, moderne keuken én een fijne ligging nabij het centrum van Breda? Dan is Marterring 44 absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning uit 1958 combineert de degelijkheid van de jaren ’50 met de hedendaagse woonwensen. Of je nu met een jong gezin komt, toe bent aan een volgende stap of juist graag ruim woont met een thuiskantoor of hobbyruimte: hier vind je het allemaal.
Wonen in het groene en gezellige Brabantpark
De wijk Brabantpark is al jarenlang populair – en dat is niet voor niets. Hier woon je rustig en groen, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Binnen een paar minuten fiets je naar het station, winkelcentrum Brabantplein of het prachtige stadspark Valkenberg. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Daarnaast ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting de A27 of A16.
De Marterring is een fijne straat met veel groen, ruime parkeermogelijkheden en voornamelijk bestemmingsverkeer – ideaal als je van rust houdt, maar wel alles binnen handbereik wilt hebben.
Welkom thuis – lichte woonkamer met uitzicht op de tuin
Zodra je binnenkomt via de nette hal, valt het op hoe licht en ruim het huis aanvoelt. De doorzonwoonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de hele dag. De vloer is strak afgewerkt en de wanden zijn neutraal en modern, waardoor je eenvoudig je eigen stijl kunt toevoegen.
De zithoek aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabele bank en een gezellige leeshoek. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, met zicht op de tuin – hier geniet je van lange diners, spelletjesavonden of gewoon een kop koffie in de ochtendzon.
Moderne open keuken – strak en functioneel
Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, die in moderne stijl is uitgevoerd. De keuken is slim ingedeeld en biedt volop werkruimte en kastruimte. Met een strak werkblad, voldoende kasten en kwalitatieve inbouwapparatuur is koken hier niet alleen praktisch, maar ook een plezier. Denk aan een gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap – alles wat je nodig hebt is aanwezig.
Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je huisgenoten of gasten. Gezelligheid en functionaliteit gaan hier hand in hand.
Diepe achtertuin op het zuidoosten – jouw eigen buitenplek
Via de achterdeur kom je in de ruime achtertuin. Met een ligging op het zuidoosten profiteer je hier volop van de zon – van de vroege ochtend tot aan het eind van de middag. De tuin is maar liefst 13 meter diep, waardoor je alle ruimte hebt voor een loungeset, eettafel, speeltoestellen of moestuin. Of misschien droom je van een buitenkeuken of jacuzzi? Het kan hier allemaal.
De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders met vaste planten en een gazon. In de tuin staat een stenen berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of klusmateriaal. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang.
Vier volwaardige slaapkamers – ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met grote ramen en strak schilderwerk. De grootste kamer aan de achterzijde is perfect als master bedroom, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, en de derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze zolderkamer is royaal, licht en netjes afgewerkt. Dankzij het dakraam is dit een prettige ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten: als slaapkamer, studio, hobbyruimte of thuiskantoor.
Luxe badkamer – fris en comfortabel
De badkamer op de eerste verdieping is modern en smaakvol ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een fraai wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De vloer en wanden zijn betegeld in rustige, neutrale tinten – tijdloos en stijlvol. Dankzij het raam heb je natuurlijke ventilatie én prettig daglicht.
Comfort en duurzaamheid
De woning is gebouwd in 1958, maar in de loop der jaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan isolerende beglazing, een HR-combiketel (2025) en een energielabel C – prima voor een woning uit deze bouwperiode. Wil je in de toekomst nog verder verduurzamen? Dan kun je denken aan het plaatsen van zonnepanelen of extra isolatie.
Met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 172 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor comfortabel wonen – zowel binnen als buiten.
Alles op een rijtje – de kenmerken van Marterring 44:
-?Tussenwoning uit 1958 in goede staat -?Gelegen in de populaire en groene wijk Brabantpark -?Woonoppervlakte ca. 113 m² -?Perceeloppervlakte 172 m² -?Diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom -?Moderne open keuken met inbouwapparatuur -?Ruime doorzonwoonkamer met veel licht -?Vier volwaardige slaapkamers -?Moderne, luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet -?Zolder met extra slaapkamer en wasruimte -?Stenen berging in de tuin -?Centrale ligging nabij scholen, winkels, OV en centrum -?Energielabel C -?Instapklaar met moderne afwerking
Zie jij jezelf hier al wonen?
Marterring 44 is een woning met karakter, ruimte en comfort – perfect voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en leefruimte. Of je nu je eerste woning zoekt, wilt verhuizen met je gezin of juist graag een werkkamer aan huis hebt: deze woning biedt je alles wat je nodig hebt.
Ben jij enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar zelf wat dit fijne huis en de prettige buurt jou te bieden hebben.
