Jouw gemoderniseerde hoekwoning aan de Esserstraat 42 in Breda.
Wonen in het hart van Princenhage met alle comfort van nu!
Welkom aan de Esserstraat 42: een verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning met karakter. Hier woon je in het geliefde en levendige Princenhage, op loopafstand van de gezellige Haagsemarkt, met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: het comfort van een recente modernisering én de charme van een prettige woonwijk.
Met een luxe keuken met kookeiland, een fijne badkamer met inloopdouche, een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers boven én een ruime garage met kap, biedt dit huis jou meer dan genoeg ruimte. De tuin op het zuidoosten met overkapping maakt het plaatje compleet. Zoek je een instapklare woning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans.
Wonen in Princenhage: een dorp in de stad. Princenhage is zonder twijfel een van de meest geliefde wijken van Breda. Het voelt als een dorp binnen de stad, met zijn historische kern, de markt, de kerktoren en het levendige karakter. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd centraal. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: winkels, supermarkten, basisscholen, sportclubs, gezellige cafés en goede restaurants.
En wil je naar het centrum van Breda? Op de fiets ben je er in nog geen tien minuten. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via de randweg zit je zo op de A16 of A27. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur of op je eigen terrein bij de garage.
Een woning die direct goed voelt. Zodra je bij Esserstraat 42 aankomt, valt de fijne ligging op de hoek meteen op. Geen directe buren aan één kant, veel lichtinval en een extra gevoel van vrijheid. Je betreedt de woning via de voorkant, waar je uitkomt in een nette hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer.
De sfeer binnen is modern, licht en warm tegelijk. Dankzij de recente moderniseringen is de woning helemaal van deze tijd, maar met behoud van een huiselijke uitstraling. Perfect voor iedereen die zonder klussen wil verhuizen, maar wel waarde hecht aan sfeer en kwaliteit.
Een royale leefruimte met open keuken. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. De ruimte is zo ingericht dat je gemakkelijk een royale zithoek én een gezellige eethoek kwijt kunt. Of je nu met het gezin woont, vaak gasten ontvangt of gewoon graag de ruimte hebt voor jezelf — hier kan het allemaal.
De open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne stijl met een stoer kookeiland, waarin koken en gezelligheid samenkomen. Je hebt hier alle ruimte om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met je gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Alles klopt — tot in de details.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond Een groot voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Ideaal als je graag gelijkvloers wilt wonen, gasten wilt ontvangen of een comfortabele werkplek zoekt.
De slaapkamer is licht en rustig gelegen, met zicht op de tuin. De badkamer is modern en strak afgewerkt, met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De kleuren zijn neutraal en tijdloos, zodat je er gemakkelijk je eigen sfeer aan kunt geven. Het toilet is apart gesitueerd in de hal — praktisch en hygiënisch.
Twee extra slaapkamers op de verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van een dakraam of raam in de gevel, waardoor ook hier het daglicht rijkelijk binnenvalt. Of je nu kinderen hebt, een logeerkamer zoekt of extra ruimte nodig hebt voor werk of hobby — aan mogelijkheden geen gebrek.
De overloop biedt daarnaast nog ruimte voor een kast, werkhoek of extra opbergplek. De afwerking is netjes en in lijn met de rest van de woning.
Tuin op het zuidoosten: genieten van de zon De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuidoosten betekent dit dat je vanaf de ochtend al kunt genieten van de zon. Zet je tuinset onder de overkapping en je hebt een heerlijk plekje voor ontbijt, borrel of barbecue — weer of geen weer. De overkapping is een waardevolle toevoeging aan het huis: sfeervol én functioneel.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt genoeg mogelijkheden om jouw eigen groene oase te creëren. Denk aan borders, bloembakken of een moestuintje — wat past bij jouw woonstijl. Door de hoekligging voelt de tuin extra vrij en is er volop privacy.
Een ruime garage met extra mogelijkheden Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage met kap. Deze garage is niet alleen ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of motor, maar biedt ook ruimte voor een werkbank, opslag of hobbyruimte. Dankzij de kap heb je zelfs nog extra ruimte op de zolderverdieping van de garage. Hier kun je veel kanten mee op — van opslag tot atelier.
De garage is bereikbaar via de straatzijde én via de tuin, waardoor je optimale toegankelijkheid hebt. Dit maakt het geheel extra praktisch in het dagelijks gebruik.
Technisch en bouwkundig in goede staat. De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken, een frisse badkamer, een keurige afwerking en een verzorgde tuin. Ook de installaties zijn up-to-date, wat zorgt voor comfortabel en veilig wonen.
Eventueel kun je nog verdere stappen zetten richting verduurzaming, zoals zonnepanelen of extra isolatie. Maar ook in de huidige staat woon je hier al prettig en energiezuinig.
Alles bij elkaar: een complete woning op een toplocatie. Met Esserstraat 42 haal je een woning in huis die echt álles heeft: ruimte, comfort, sfeer, een fijne tuin én een ideale ligging in een van de meest geliefde wijken van Breda. Of je nu toe bent aan een volgende stap, een levensloopbestendige woning zoekt of gewoon op zoek bent naar kwaliteit — hier zit je goed.
De combinatie van een moderne keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra kamers boven, een royale garage én een zonnige tuin maakt deze woning uniek in zijn soort. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.
Samengevat:
Gemoderniseerde hoekwoning op uitstekende locatie in Princenhage Woonoppervlakte ca. 111 m² Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur Royale woonkamer met veel lichtinval Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond Twee extra slaapkamers op de verdieping Achtertuin op het zuidoosten met overkapping Ruime garage met kap en eigen oprit Gelegen op loopafstand van de Haagsemarkt en alle voorzieningen Instapklaar en goed onderhouden
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is het tijd om deze woning met eigen ogen te bekijken. Want Esserstraat 42 is zo’n huis dat je moet ervaren: de sfeer, de ruimte en de ligging — alles klopt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning jou te bieden heeft.
