Beverweg 12, Breda – Charmant 3-kamerappartement met twee balkons en berging in geliefd Brabantpark
Op een gunstige locatie in de wijk Brabantpark, direct aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda, ligt dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², twee zonnige balkons, een eigen berging en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ligging: centraal en groen De Beverweg is gelegen in de wijk Brabantpark, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar centrale ligging en groene karakter. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Brabantplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, een vers brood bij de bakker of exotische ingrediënten bij de toko. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het NS-station en het historische stadscentrum van Breda liggen op korte afstand, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots.
Een bijzonder pluspunt van deze locatie is het uitzicht aan de voorzijde op het groene Koolwijkpark. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Het vrije uitzicht geeft het appartement een extra gevoel van ruimte en rust.
Het complex Het appartementencomplex dateert uit circa 1955 en is degelijk gebouwd. In het souterrain bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging. Rondom het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, zodat je altijd een plek in de buurt vindt.
Indeling van het appartement Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een praktische indeling met een hal, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Alle kamers zijn voorzien van parketvloeren, grotendeels gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette en instapklare uitstraling.
Entree en hal Via de centrale entree met brievenbusvoorziening en intercominstallatie bereik je het trappenhuis en de bergingen. Het appartement zelf heeft een eigen entree met toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een parketvloer en houten wandlambrisering, gecombineerd met stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de meterkast.
Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon van circa 5 m² ligt op het westen en is voorzien van een zonnescherm, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wanden en plafond, wat zorgt voor een neutrale en verzorgde uitstraling. Het is een fijne ruimte om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen.
Keuken De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden, gecombineerd met stucwerk. De neutrale kleurstelling maakt het een verzorgde en praktische ruimte. Er is voldoende kastruimte en een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon van circa 2,5 m², gelegen op het oosten. Dit balkon kijkt uit op de binnentuin en is een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten.
Toiletruimte Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Functioneel en netjes afgewerkt.
Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast, parketvloer en stucwerk afwerking.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en dezelfde nette afwerking.
Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte.
Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel en douche. Compact maar functioneel, en netjes onderhouden.
Buitenruimtes Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons:
Het balkon aan de voorzijde (westen) van circa 5 m², voorzien van zonnescherm, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.
Het balkon aan de achterzijde (oosten) van circa 2,5 m², met uitzicht op de binnentuin, ideaal voor een zonnig ontbijt.
Dankzij de ligging op zowel het oosten als het westen kun je de hele dag door van de zon profiteren.
Pluspunten op een rij
Keurig 3-kamerappartement op de eerste woonlaag Woonoppervlakte circa 65 m² Twee slaapkamers met vaste kasten Lichte woonkamer met balkon op het westen Keuken met toegang tot balkon op het oosten Badkamer en apart toilet Twee balkons met verschillende zonligging Eigen berging met elektra in het souterrain Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving Gelegen tegenover het groene Koolwijkpark Op loopafstand van Brabantplein, station en stadscentrum Bouwjaar circa 1955
Instapklaar en netjes onderhouden
Conclusie Beverweg 12 in Breda is een charmant en keurig afgewerkt appartement dat dankzij zijn ligging, indeling en buitenruimtes een bijzonder aantrekkelijke woonplek vormt. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, twee balkons en een eigen berging biedt het appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De centrale ligging in Brabantpark, tegenover het Koolwijkpark en op loopafstand van het centrum, maakt dit een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van zowel de stad als het groen.
Of je nu starter bent, een stel dat op zoek is naar een fijne woning, of iemand die een compacte en goed gelegen woning zoekt: dit appartement heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Beverweg 12!
