Wat een plaatje! Op zoek naar een goed ingedeeld en prachtig afgewerkt woonhuis in het centrum van Best mét energielabel A? Kijk dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging. In 2020 is de woning door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het absoluut een instapklaar geheel is! Met veel leefruimte op de begane grond, moderne afwerking, grote dakkapel, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin is dit de ideale gezinswoning.
Begane grond: Entree via netjes aangelegde voortuin. Hal met fraaie pvc-vloer (visgraat), welke inclusief vloerverwarming is doorgelegd op de gehele begane grond. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer, kelder-/meterkast en de compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer van ca. 36 m² met uitbouw. De achtergevel is voorzien van een pui met grote raampartijen en 2 dubbele openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Open keuken met inrichting bestaande uit spoeleiland voorzien van vaatwasser en spoelbak. Daarnaast een aanrecht met inductiekookplaat en afzuigkap, alsmede een kastenwand met koelkast-/vriescombinatie en combimagnetron-/oven. (Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel, Nefit, nieuw geïnstalleerd december 2023).
1e Verdieping: Overloop met Linoleum vloer (ook in slaapkamers) en toegang tot badkamer, wasruimte en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, van ca. 13 m², met inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, van ca. 11 m², met inbouwkast Slaapkamer 3 aan de achterzijde, van ca. 6 m². Fraaie badkamer met vloerverwarming en inloopdouche met glazen wand, wastafel met badmeubel, wandcloset en designradiator.
2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage, aan de achterzijde voorzien van kunststof dakkapel over de volledige breedte. De zolder is voorzien van een Linoleum vloer. De zolder is thans één goed afgewerkte ruimte, maar eenvoudig in te delen in voorzolder en slaapkamer.
Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met plantenborder en volledig omsloten met een schutting. In de achtertuin bevindt zich de (fietsen)berging met elektra. Er is een overdekte achterom welke toegang geeft tot achtergelegen brandgang. De tuinligging is Zuid!
Bijzonderheden: -In 2020 is de woning compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en vernieuwd met o.a.: * elektra * uitbouw begane grond. * gevels opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. * kunststof kozijnen met HR++ glas. * stucwerk. * nieuwe vloeren. * keuken en sanitair. * dakkapel geplaatst en dak geïsoleerd.
Ligging: De woning ligt in het centrum van Best, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer én het NS-station. Ook scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is Best gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58).
Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
