Wonen in Amsterdam, zonder erfpacht! Deze woning is instapklaar en wordt inclusief de aanwezige meubilering te koop aangeboden. Welkom in dit fijne appartement aan de Stolwijkstraat, gelegen in de populaire en karakteristieke Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze levendige buurt combineert de rust van een prettige woonomgeving met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand vind je maar liefst drie supermarkten, een ambachtelijke kaasboer, een kwaliteitslager en een gespecialiseerde wijnhandel. Daarnaast barst de buurt van de gezellige koffietentjes, trendy restaurants, (eet)café’s en hippe bars – perfect voor een snelle kop koffie, een borrel of een uitgebreid diner met vrienden. Voor de natuur- of recreatieliefhebber is de ligging eveneens perfect. Geniet van een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend in het nabijgelegen Vondelpark, het uitgestrekte Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer of het Rembrandtpark. Er zijn voor alle leeftijden diverse scholen op loop- en fietsafstand van de woning, vanaf peuterspeelplaats/kinderdagverblijf tot aan de middelbare school en mbo opleidingen. De woning ligt in een rustige maar centrale buurt met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum of andere stadsdelen, o.a. andere door het nabijgelegen metrostation Heemstedestraat (metrolijnen 50 en 51), bushaltes en tramlijnen 1, 2 en 17. Met de fiets ben je binnen 6 minuten bij station Lelylaan en binnen 13 minuten bij station Amsterdam-Zuid. Ook ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de Ringweg A10, zowel via de snelweg als vanaf station Lelylaan sta je binnen 10 minuten op Schiphol!
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling:
Via het trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De entree geeft toegang tot de woonkamer (met zij-/slaapkamer), de keuken, badkamer en de tweede slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer en fraai gestucte en wit geschilderde wanden.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellig uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer is een zij-/slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten. In één van deze kasten bevindt zich de c.v.-installatie.
De compacte badkamer is voorzien van leuke betegeling en beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een wastafel, twee wandspiegelkastjes, een toilet en een designradiator.
De L-vormige open keuken is heerlijk ruim en licht. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen en er is een deur naar het balkon. Dankzij de ruime boven- en onderkasten is er volop opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad. De keuken is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een losse koel-/vriescombinatie. Hier bevindt zich tevens de wasmachine.
De tweede slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon.
Het balkon met vaste kast bestrijkt de gehele breedte van het appartement en ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Door de ligging op het oosten kunt u hier heerlijk van de ochtendzon genieten!
Het appartement beschikt over een eigen bergkamer op de zolderverdieping. Deze kamer is voorzien van elektra, een stopcontact en er is daglichttoetreding via een raam.
Bijzonderheden: De notariskeuze is ter keuze van verkoper. De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht. De woonoppervlakte is circa 54 m². De oppervlakte van het balkon is circa 6 m². De oppervlakte van de bergkamer op zolder is ca. 8 m². Inhoud woning: 178 m³. Oplevering eventueel op korte termijn mogelijk. Bouwjaar 1929. De woning beschikt over een eigen berging op de zolder. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. een eigen c.v.-installatie, Remeha Avanta, bouwjaar 2005. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 12 november 2028. De servicekosten bedragen € 100,-- per maand. De VvE is in eigen beheer. Op 19 mei 2025 was de totale onderhoudsreserve € 17.630,22 Parkeren middels vergunning of betaald parkeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Living in Amsterdam, without leasehold! This house is ready to move in and is offered for sale including the existing furniture. Welcome to this lovely apartment on the Stolwijkstraat, located in the popular and characteristic Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. This lively neighbourhood combines the tranquillity of a pleasant living environment with the dynamics of the city a stone's throw away. The location is truly ideal: within walking distance you will find no fewer than three supermarkets, a traditional cheese shop, a quality butcher and a specialist wine shop. In addition, the neighbourhood is bursting with cosy coffee shops, trendy restaurants, (eating) cafés and hip bars - perfect for a quick cup of coffee, a drink or an extensive dinner with friends. For nature or recreation lovers, the location is also perfect. Enjoy a relaxing walk or an active morning in the nearby Vondelpark, the extensive Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer or the Rembrandtpark. There are various schools for all ages within walking and cycling distance of the house, from toddler playground/daycare to secondary school and MBO courses. The house is located in a quiet but central neighborhood with excellent connections to the city center or other parts of the city, including the nearby metro station Heemstedestraat (metro lines 50 and 51), bus stops and tram lines 1, 2 and 17. By bike you are at Lelylaan station within 6 minutes and within 13 minutes at staton Amsterdam-Zuid. The house is also very conveniently located with regard to the Ringweg A10, both via the highway and from Lelylaan station you are at Schiphol within 10 minutes!
Layout:
The apartment on the second floor can be reached via the staircase. The entrance gives access to the living room (with side/bedroom), the kitchen, bathroom and the second bedroom. The entire apartment has a light gray laminate floor and beautifully plastered and white painted walls.
The living room is located at the front of the house and has a pleasant view of the street. A side/bedroom is accessible from the living room. This bedroom has fitted wardrobes. The central heating system is located in one of these wardrobes.
The compact bathroom has nice tiling and has a walk-in shower with glass door, a washbasin, two wall mirror cabinets, a toilet and a design radiator.
The L-shaped open kitchen is wonderfully spacious and light. There is enough space to place a dining table and there is a door to the balcony. Thanks to the spacious upper and lower cabinets, there is plenty of storage space for all your kitchen utensils and supplies. The kitchen is equipped with a beautiful composite countertop and the following built-in appliances: a 5-burner gas hob with extractor hood, an oven, a dishwasher, a separate fridge/freezer. The washing machine is also located here.
The second bedroom has double doors to the balcony.
The balcony with built-in closet covers the entire width of the apartment and is located at the quiet rear of the apartment. Due to its East-facing location, you can enjoy the morning sun here!
The apartment has its own storage room on the attic floor. This room has electricity, a power outlet and there is daylight through a window.
Details: The choice of notary is at the discretion of the seller. The house is located on private land, no leasehold. The living area is approximately 54 m². The surface of the balcony is approximately 6 m². The surface of the storage room in the attic is approximately 8 m². Contents of the house: 178 m³. Delivery possible at short notice. Built in 1929. The house has its own storage room in the attic. The house has wooden frames with double glazing. The house is heated by its own central heating system, Remeha Avanta, built in 2005. The house has an energy label C, valid until November 12, 2028. The service costs are € 100,-- per month. The VvE is self-managed. On May 19, 2025, the total maintenance reserve was € 17,630.22 Parking with a permit or paid parking.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
