Geen erfpacht, deze is al eeuwigdurend afgekocht! Deze riante maisonnette met uitzicht over de wijde omgeving ligt op de 8e en 9e verdieping van een gebouw met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder een naastgelegen gebouw en over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. De woning heeft drie ruime slaapkamers en maar liefst 4 balkons! Het appartement is gelegen in een rustige wijk van stadsdeel Zuidoost. Winkelcentrum Amsterdamse Poort is op loopafstand aanwezig. In de Amsterdamse Poort vindt u op maandag, dinsdag en donderdag de markt, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen. Genoeg keuzes voor basis- en middelbare scholen die allemaal op fietsafstand gelegen zijn. Evenals de internationale school. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro, de trein en de bus. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijnen 50 en 54 zijn op 5 minuten afstand gelegen, Metro 54 rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en Metro 50 gaat rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Met de fiets ben je in 25 minuten in de stad. Er is veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas!
** FOR ENGLISH SUMMARY SEE BELOW **
Indeling: Vanuit de ruime hal met de videofooninstallatie en de trap naar de bovengelegen verdieping zijn de dichte keuken, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een grote trapkast en een laminaatvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot één van beide balkons op deze verdieping.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is heerlijk groot en biedt volop ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken is, net als de hal, voorzien van een linoleumvloer en ook hier is een balkon toegankelijk via openslaande deuren.
Via de trap is de bovenverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een hal, drie slaapkamers, de badkamer en wederom twee balkons. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van linoleum, in de derde slaapkamer ligt vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden beide toegang tot het aan deze zijde gelegen balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon.
De badkamer is voorzien van witte betegeling. Er is een douche, een toilet en een wastafel met meubel en spiegel aanwezig. In de badkamer vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 103 m². Inhoud woning: circa 332 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1970. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van een naastgelegen gebouw. Er is een berging aanwezig op de begane grond. De woning beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van stadsverwarming, inclusief warmte en warm water. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 23-4-2035. De servicekosten zijn: € 291,34 per maand (appartement) en € 34,08 (parkeerplaats) De VvE wordt verzorgd door Falcon VvE Management. Op 31-12-2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 52.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
No leasehold, this has already been bought off in perpetuity! This spacious maisonette with a view of the wide area is located on the 8th and 9th floor of a building with a lift and has its own parking space in the parking garage under an adjacent building and a communal bicycle shed in the basement. The apartment has three spacious bedrooms and no less than 4 balconies! The apartment is located in a quiet neighborhood of the Zuidoost district. The Amsterdamse Poort shopping center is within walking distance. In the Amsterdamse Poort you will find the market on Mondays, Tuesdays and Thursdays, a variety of shops, eateries and large and small chain stores for daily shopping. Enough choices for primary and secondary schools that are all within cycling distance. As well as the international school. Entertainment with many fun events is also within easy reach such as: De Afas Live, the Johan Cruijff Arena, Pathe Arena and Ziggo Dome. The house is extremely conveniently located with regard to public transport and the highways, the metro, the train and the bus. By car you are within a few minutes on the A1, A2, A9 and A10. Metro lines 50 and 54 are 5 minutes away, Metro 54 goes to Amsterdam Central in 15 minutes and Metro 50 goes directly to Amsterdam South. By bike you are in the city in 25 minutes. There is a lot of greenery in the area with, among others, the Bijlmerweide, the Nelson Mandelapark and the Gaasperpark where you can swim in the Gaasperplas!
Layout: From the spacious hall with the videophone system and the stairs to the upper floor, the closed kitchen, the toilet and the living room are accessible. The living room has a large cupboard under the stairs and a laminate floor and offers access to one of the two balconies on this floor via French doors.
On the other side of the hall is the kitchen. This is wonderfully large and offers plenty of space for a dining table with chairs. The kitchen, like the hall, has a linoleum floor and here too a balcony is accessible via French doors.
The upper floor is accessible via the stairs. This floor consists of a hall, three bedrooms, the bathroom and again two balconies. Two of the three bedrooms have linoleum, the third bedroom has carpeting.
The two bedrooms at the rear of the house both offer access to the balcony on this side. The large bedroom at the front of the apartment has a built-in closet and patio doors to a balcony.
The bathroom is fitted with white tiling. There is a shower, a toilet and a sink with furniture and mirror. In the bathroom you will also find the connection for the washing machine.
Details: Living area is approximately 103 m². Contents of the house: approximately 332 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1970. The leasehold has been bought off in perpetuity. The apartment has its own parking space in the parking basement of an adjacent building. There is a storage room on the ground floor. The house has 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with double glazing. The house has district heating, including heat and hot water. The house has energy label C, valid until 23-4-2035. The service costs are: € 291.34 per month (apartment) and € 34.08 (parking space) The VvE is managed by Falcon VvE Management. On 31-12-2024, the total maintenance reserve was approximately € 52,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
