Dit heerlijk ruim en licht 3-kamerHOEKappartement ligt op een ideale, centrale locatie in de geliefde wijk Elsrijk. De woning ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex zonder lift en beschikt over een berging in de onderbouw. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u binnen een paar minuten naar winkelcentrum Kostverlorenhof en op korte fietsafstand ligt het winkelgebied aan de Rembrandtweg en het Stadshart Amstelveen met een grote verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, de bibliotheek en de schouwburg. Zowel de bus- als de tramhalte ‘Zonnestein’ (Amstelveenlijn) liggen op een steenworp afstand, met de tram bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Tevens zijn uitvalswegen als de Beneluxbaan, A9 en A10 makkelijk en snel bereikbaar. Er is ruim voldoende openbare parkeerruimte rondom het complex aanwezig. Wilt u er even uit de natuur in? Zowel het Amsterdamse Bos als de prachtige Middelpolder zijn vlakbij.
Indeling: Via het trappenhuis kunt het appartement op de 1e verdieping bereiken. De entree met de meterkast biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet toegankelijk.
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden én het raam in de zijgevel. Er ligt een laminaatvloer en er is een deur naar het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor u op zonnige dagen vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten.
Aan de galerijzijde ligt de keuken met naastgelegen eetgedeelte. De keuken is in een speelse U-opstelling geplaatst met een leuke doorkijk, waardoor je tijdens het koken contact hebt met de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een breed gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Boven het werkblad is er een raam aanwezig met uitzicht op de galerij.
Vanuit de hoofdslaapkamer is ook het terras te betreden. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde. In deze kamer is een vaste kast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche met glazen spatscherm en een wastafel met badkamermeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 87 m². De oppervlakte van de berging is circa 5,90 m². Inhoud woning is circa: 276 m³. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Eigen berging op de begane grond. Ruime (afsluitbare) gemeenschappelijke fietsenberging De elektrische installatie beschikt over 7 groepen en 1 aardlekschakelaar, ook is er een 3 fasen aansluiting aanwezig. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het raam in de voordeur). De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Het warmwater wordt geregeld via een geiser (eigendom). De woning beschikt over energielabel G, geldig tot 21 mei 2034. De servicekosten zijn € 272,91 per maand exclusief het voorschot stookkosten. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 58,-- per maand. Het beheer van de VvE wordt verzorgd door Randstad Vastgoed Groep. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 101.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This wonderfully spacious and bright 3-room corner apartment enjoys an ideal, central location in the popular Elsrijk neighborhood. The apartment is situated on the first floor of a well-maintained apartment building without an elevator and includes a storage unit in the basement. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center is just a few minutes' walk away, and the Rembrandtweg shopping area and Stadshart Amstelveen, with its wide variety of shops, restaurants, a library, and the theater, are just a short bike ride away. Both the Zonnestein bus and tram stops (Amstelveen line) are a stone's throw away, providing quick access to Amsterdam city center. Major highways such as the Beneluxbaan, A9, and A10 are also easily and quickly accessible. Ample public parking is available around the complex. Looking for a break from the hustle and bustle of nature? Both the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and the beautiful Middelpolder are nearby.
Layout: The apartment is located on the first floor and can be reached via the staircase. The entrance hall, with the meter cupboard, leads to the hallway. From the hallway, you have access to the living room with open-plan kitchen, the two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet.
The living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows on both sides and the window in the side wall. The floor is laminated and there is a door leading to the balcony.
The south-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long on sunny days. On the gallery side is the kitchen with an adjacent dining area.
The kitchen has a playful U-shape with a pleasant view through, allowing you to connect with the living room while cooking. The following built-in appliances are included: a wide gas stove with oven, an extractor hood, a fridge/freezer, and a dishwasher. Above the countertop, there's a window overlooking the gallery.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The terrace is also accessible from the master bedroom. This bedroom has a built-in closet. The second bedroom is located on the gallery side and features a built-in closet with connections for the washing machine and dryer.
The fully tiled bathroom features a bathtub with a shower and a glass splashback, and a vanity with a vanity. Adjacent to the bathroom is a separate toilet with a small sink.
Details: Living area is approximately 87 m². The storage unit is approximately 5.90 m². Volume of the house is approximately 276 m³. Delivery is negotiable, possible at short notice. Private storage unit on the ground floor. Spacious (lockable) communal bicycle shed. The electrical system has 7 circuits and 1 earth leakage circuit breaker, and there is also a 3-phase connection. The house is almost entirely fitted with uPVC window frames with double glazing (except for the window in the front door). The house is heated by a district heating system. Hot water is provided by a geyser (owned by the tenant). The house has an energy label G, valid until May 21, 2034. The service costs are € 272.91 per month, excluding the advance payment for heating costs. The advance payment for heating costs is €58 per month. The homeowners' association is managed by Randstad Vastgoed Groep. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €101,000.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
