Dit zeer goed onderhouden 4-kamerappartement ligt op een rustige en kindvriendelijk locatie nabij het centrum van Amstelveen. Haltes voor de Amstelveenlijn en diverse busverbindingen richting Schiphol, station Bijlmer Arena en het centrum van Amsterdam liggen op korte loopafstand. In de buurt zijn ook diverse winkels voor dagelijkse boodschappen aanwezig, zoals de Van der Hooplaan en het winkelcentrum Groenhof met een Lidl, Albert Heijn en Jumbo . Op loopafstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een groot en divers aanbod aan winkels, gezellige restaurants, de stadsschouwburg, een bioscoop en de openbare bibliotheek. In de omgeving zijn diverse scholen, waaronder de International School, kinderopvang en allerhande sportvoorzieningen te vinden. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in Amsterdamse Bos. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A9, A10 en de A2 en bij het gebouw is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom en een lift.
English translation: mee below!
Indeling: Vanuit de entree op de eerste verdieping is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer biedt vrij uitzicht op een park naast het gebouw en heeft een toegangsdeur naar het balkon op het oosten. De verzorgde open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een keukenblok met boven- en onderkasten, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Naast het keukenblok is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie.
Via een tussenhal zijn de 3 slaapkamers en de moderne en ruime badkamer bereikbaar. De verzorgde badkamer is modern afgewerkt met lichte betegeling en voorzien met een inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafel met badkamermeubel, een designradiator, mechanische ventilatie en een hangend toilet. Er is een bovenraam met ventilatierooster aanwezig.
De slaapkamers zijn ruim van formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers liggen aan balkonzijde. De mogelijkheid bestaat ook om deze twee kamers samen te voegen tot een zeer royale hoofdslaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 76.60 m² Berging op begane grond: 8.20 m² Balkon: 3.90 m² Inhoud woning: 233 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1962. Bij het gebouw is gratis parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. twee slaapkamers die zijn voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Het appartement heeft een aparte berging in de onderbouw. De elektrische installatie beschikt over 2 groepen. De woning heeft een eigen cv-installatie, merk Intergas HR Eco, bouwjaar 2014 De servicekosten bedragen ca. € 238,36 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Op 5 augustus 2024 was de totale reserve circa € 105.000,-- De woning beschikt over energielabel F, geldig tot 21 juni 2032. Bij de vaststelling van het energielabel is er nog geen rekening gehouden met de spouwmuurisolatie.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This very well-maintained 4-room apartment is located in a quiet and child-friendly location near the center of Amstelveen. Stops for the Amstelveen line and various bus connections to Schiphol, Bijlmer Arena station and the center of Amsterdam are within walking distance. There are also various shops for daily shopping in the area, such as the Van der Hooplaan and the Groenhof shopping center with a Lidl, Albert Heijn and Jumbo. Within walking distance is the Stadshart Amstelveen with a large and diverse range of shops, cozy restaurants, the city theater, a cinema and the public library. There are various schools in the area, including the International School, childcare and all kinds of sports facilities. For a relaxing walk you can go to Amsterdamse Bos. The apartment is also conveniently located with regard to highways such as the A9, A10 and the A2 and there is ample (free) parking at the building. The apartment complex has a closed entrance with intercom and a lift.
Layout: The living room is accessible from the entrance on the first floor. The living room offers unobstructed views of a park next to the building and has an access door to the balcony facing east. The neat open kitchen is located at the front and has a kitchen unit with upper and lower cabinets, an extractor hood and a 4-burner gas hob. Next to the kitchen unit there is space for a separate fridge/freezer.
The 3 bedrooms and the modern and spacious bathroom are accessible via an intermediate hall. The neat bathroom has a modern finish with light tiling and is equipped with a walk-in shower with glass splashback, a washbasin with bathroom furniture, a design radiator, mechanical ventilation and a hanging toilet. There is a top window with ventilation grille.
The bedrooms are spacious. The master bedroom is located on the gallery side and offers space for a large bed and a wardrobe. The two other bedrooms are located on the balcony side. It is also possible to combine these two rooms into a very spacious master bedroom. The bedrooms are equipped with a modern laminate floor.
Details: Living area: 76.60 m² Storage room on the ground floor: 8.20 m² Balcony: 3.90 m² Volume of the house: 233 m³ Delivery in consultation. Built in 1962. Free parking is available at the building.\ The apartment has wooden frames with double glazing, except for two bedrooms that have double glazing in plastic frames. The apartment has a separate storage room in the basement. The electrical installation has 2 groups. The house has its own central heating system, brand Intergas HR Eco, built in 2014 The service costs are approximately € 238.36 per month. The VvE is managed by VvE Beheer Amsterdam. On August 5, 2024, the total reserve was approximately € 105,000.-- The house has energy label F, valid until June 21, 2032. When determining the energy label, the cavity wall insulation was not yet taken into account.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
