Dit heerlijk gelegen ruime 3- (voorheen 4-) kamerHOEKappartement ligt op de begane grond en heeft een balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer, een modern separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een woon-/eetkamer. Door de hoekligging (eindappartement) heeft u weinig passanten.
English translation see below!
Het gebouw is gelegen in de woonwijk Keizer Karelpark met veel groen en waterpartijen. Je woont hier op nog geen 5 minuten fietsen van winkelcentrum Groenhof met een ruim assortiment winkels voor de dagelijkse boodschappen en het grote (winkel)centrum Stadshart, met tal van winkels, cafés, restaurants en culturele faciliteiten. Op loopafstand vindt u winkels aan de Van der Hooplaan en in de nabijheid is een grote Albert Heijn in Bovenkerk, het sfeervolle Oude dorp, sportfaciliteiten aan de Sportlaan, recreatieplas De Poel en het Amsterdamse Bos. Zowel de bushalte als de tramhalte met de tram richting Amsterdam bevinden zich op korte afstand en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Bij het gebouw kan gratis geparkeerd worden op openbaar terrein. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond.
Indeling: Vanuit de hal met de meterkast zijn de keuken, de beide slaapkamers, het toilet en de woon-/eetkamer bereikbaar. De ruime woonkamer, voorheen 2 kamers, heeft een separaat eet- en zitgedeelte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is net als de hal voorzien van een parketvloer. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden, dus hier kunt u lang van de zon genieten. Het balkon biedt privacy en ook hier heeft u uitzicht over de groene omgeving.
Naast de woonkamer ligt één van de slaapkamers. Deze ruime kamer heeft een vaste kast en een deur naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en de boiler is hier geplaatst. Het separate toilet is modern en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke zwarte tegelvloer. Het keukenblok bestaat uit onderkasten en een hoge kast met op ooghoogte een ingebouwde combi-oven. Boven het zwarte granieten werkblad is er een raam met uitzicht op de omgeving en twee kastjes waar de afzuigkap en nog wat bergruimte aanwezig is. Verder beschikt de keuken over een keramische kookplaat, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
De tweede slaapkamer ligt ook aan de galerijzijde. Deze ruime slaapkamer is voorzien van twee grote vaste kasten en door de hoekligging van het appartement is er nog een extra groot raam met rolluik aanwezig in de zijgevel.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 80 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.40 m². De oppervlakte van het balkon is 5.30 m². Inhoud woning: 293 m³. Oplevering in overleg, kan snel. Bouwjaar 1960. De woning beschikt over 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. (HR++) de woning is voorzien van muur-, en vloerisolatie. De woning is voorzien van blokverwarming met warmte meters. Het warmwater wordt geregeld via een eigen boiler van 80 liter, merk Daalderop. De woning beschikt over energielabel C , geldig tot 29 mei 2035. De servicekosten zijn: € 179,90 per maand. De voorschot stookkosten zijn circa € 140,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Amstarr VvE Beheer. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 238.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
This wonderfully situated, spacious 3- (formerly 4-) room corner apartment is located on the ground floor and features a south-facing balcony. The apartment features a modern kitchen, a neat bathroom, a modern separate toilet, two spacious bedrooms, and a living/dining room. Due to its corner location (end apartment), you'll have few passing traffic.
The building is situated in the Keizer Karelpark residential area, with its abundance of greenery and water features. You'll be less than a 5-minute bike ride from the Groenhof shopping center, with a wide range of shops for daily groceries, and the large Stadshart shopping center, with numerous shops, cafés, restaurants, and cultural facilities. Shops on Van der Hooplaan are within walking distance, and nearby you'll find a large Albert Heijn supermarket in Bovenkerk, the charming Oude Dorp, sports facilities on Sportlaan, De Poel recreational lake, and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest). Both the bus stop and the tram stop to Amsterdam are a short distance away, and major roads are quickly and easily accessible. Free public parking is available at the building. The apartment has a storage room on the ground floor.
Layout: From the hall with the meter cupboard, you can access the kitchen, both bedrooms, the toilet, and the living/dining room. The spacious living room, formerly two rooms, now has separate dining and sitting areas. The inviting living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers unobstructed views of the green surroundings. Like the hallway, the living room features parquet flooring. The balcony is accessible from the living room. The south-facing balcony allows you to enjoy the sun for extended periods. It offers privacy and also offers views of the green surroundings.
Adjacent to the living room is one of the bedrooms. This spacious room has a built-in wardrobe and a door to the balcony. The bathroom is accessible from this bedroom.
The bathroom is tiled to the ceiling and features a bathtub with shower attachment and a sink. The washing machine connection and the water heater are also located here.
The separate toilet is modern and equipped with a wall-hung toilet and a small sink.
The kitchen is located on the gallery side of the apartment and features easy-to-clean black tile flooring. The kitchen unit consists of base units and a tall cabinet with a built-in combination oven at eye level. Above the black granite countertop is a window with a view of the surroundings and two cupboards housing the extractor hood and some additional storage space. The kitchen also includes a ceramic hob, a dishwasher, and a fridge/freezer.
The second bedroom is also located on the gallery side. This spacious bedroom features two large built-in wardrobes, and due to the apartment's corner location, there's an extra-large window with a roller shutter on the side wall.
Details: Living area is 80 m². The external storage space is 6.40 m². The balcony is 5.30 m². House volume: 293 m³. Delivery is negotiable, but can be done quickly. Built in 1960. The house has 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. The house has uPVC window frames with double glazing (HR++). The house has wall and floor insulation. The house has district heating with heat meters. Hot water is provided by a private 80-liter Daalderop boiler. The property has an energy label C, valid until May 29, 2035. The monthly service charges are €179.90. The advance payment for heating costs is approximately €140.00. The homeowners' association is managed by Amstarr VvE Beheer. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €238,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
