Dit 2-kamerappartement ligt op de 8e/bovenste verdieping met een fantastisch uitzicht over de groene omgeving en De Poel. Het appartement heeft een balkon op het zuiden. Het appartement ligt op een goede locatie in de boomrijke woonwijk Keizer Karelpark. Voor een boswandeling bent u binnen een paar minuten in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u het Stadshart van Amstelveen en de winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen. Ook de wijk Bovenkerk met verschillende horeca gelegenheden en sportgelegenheid ligt in de directe nabijheid. Haltes voor openbaar vervoer, zoals busverbindingen naar Amstelveen busstation, Amsterdam en Aalsmeer, liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Ook voor mensen die op Schiphol werken is dit een perfecte locatie. Voor recreatie langs of op het water ligt het meer De Poel vlakbij. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en twee liften. In de onderbouw heeft het appartement een separate berging en voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met twee liften. De entree van het appartement biedt toegang tot een separaat toilet en de boiler en de woonkamer met de open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen op het zuiden en de hoekligging. Vanuit de woonkamer kijkt u op de groene omgeving en het parkje dat naast het gebouw ligt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De compacte keuken beschikt over een gaskook¬plaat met afzuigkap en een dubbele spoelbak. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor een wasmachine. Een zijraam zorgt voor extra daglicht en biedt een panoramisch uitzicht over de Poel!
Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer die tevens toegang biedt tot het balkon en de badkamer. Het balkon ligt net als de woonkamer op het zuiden en biedt volop privacy en een geweldig uitzicht. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel en een spiegel.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 43 m². Balkon circa 2 m². Berging circa 5 m². Inhoud woning circa 144 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1960. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters. Warmwater via een elektrische boiler (huur), inhoud 50 liter. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaars. Energielabel G, geldig tot 5 augustus 2031. Servicekosten per maand: € 193,42 exclusief voorschot stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: circa € 60,--. De administratie van de V.v.E. wordt verzorgd door p.m. Op 31 december 2024 bedroeg de onderhoudsreserve € 168.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This two-room apartment is located on the 8th/top floor with fantastic views of the green surroundings and De Poel lake. The apartment has a south-facing balcony. The apartment is ideally situated in the wooded Keizer Karelpark residential area. For a walk in the woods, the nearby Amsterdamse Bos is just a few minutes away. In the immediate vicinity, you'll find Amstelveen's city center and the shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan for your daily groceries. The Bovenkerk district, with its various restaurants, bars, and sports facilities, is also nearby. Public transport stops, including buses to Amstelveen bus station, Amsterdam, and Aalsmeer, are within walking distance, and major roads (including the A9, A2, and Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. This is also a perfect location for people working at Schiphol Airport. For recreation along or on the water, De Poel lake is nearby. The apartment complex has a secure entrance with an intercom system and two elevators. The apartment has a separate storage unit in the basement, and free public parking is available in front of the building. Layout: The apartment complex has a secure entrance with two elevators. The apartment entrance provides access to a separate toilet, the boiler, and the living room with the open-plan kitchen. The living room is wonderfully bright thanks to the large south-facing windows and its corner location. From the living room, you have a view of the green surroundings and the small park adjacent to the building. The living room has laminate flooring. The compact kitchen is equipped with a gas cooktop with extractor hood and a double sink. The kitchen also has a washing machine connection. A side window provides additional natural light and offers a panoramic view of the Poel!
Adjacent to the living room is the bedroom, which also provides access to the balcony and bathroom. Like the living room, the balcony faces south and offers plenty of privacy and a magnificent view. The practically designed bathroom features a walk-in shower and a vanity with a sink and mirror.
Details: Living area approximately 43 m². Balcony approximately 2 m². Storage room approximately 5 m². House volume approximately 144 m³. Delivery date negotiable. Year of construction 1960. Ample parking is available around the apartment complex. A private storage room is located in the basement. The apartment is partially fitted with uPVC window frames with double glazing and partially with wooden window frames with double glazing. Heating is provided by a district heating system with heat meters. Hot water is provided by an electric boiler (rental), capacity 50 liters. The electrical system is equipped with a distribution board with 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. Energy label G, valid until August 5, 2031. Monthly service charges: €193.42 excluding advance payment for heating costs. (Advance) monthly heating costs: approximately €60.00. The VvE's administration is managed by p.m. As of December 31, 2024, the maintenance reserve amounted to €168,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer
