Een unieke woning! Deze speels ingedeelde split-level HOEKwoning heeft een grote tuin rondom de woning met in de achtertuin een multifunctioneel tuinhuis. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde wijk “Keizer Karel Park”. In de nabije omgeving (5 minuten lopen) liggen het Amsterdamse Bos en De Poel. Daarnaast zijn in de buurt diverse winkels voor dagelijkse boodschappen te vinden, zoals aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stadshart met een groot aanbod van winkels en restaurants, maar ook de Schouwburg Amstelveen, een bioscoop, bibliotheek, een tramhalte en het busstation. Op korte loopafstand van de woning ligt een bushalte voor verschillende busverbindingen, onder andere richting Amsterdam centrum en Schiphol. Uitvalswegen (o.a. A9, A4 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de omgeving vindt u verder sportverenigingen, een sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen, basisonderwijs én de Internationale school.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: De entree met meterkast en garderobe biedt toegang tot een verblijf-/woonruimte, het toilet en de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.
De verblijf-/woonruimte ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een open verbinding met de naastgelegen kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor.
De grote keuken heeft aansluitend een gezellige eetkamer in de zij-uitbouw. Vanuit deze eetkamer is via openslaande deuren de tuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, en volop afzet- en bergruimte. Vanuit de keuken is via een trapje een zitplek met open haard bereikbaar (split level). Vanaf deze zitplek is er een tweede trap naar de 1e verdieping. Onder de zitplek zijn kastruimtes met aansluitmogelijkheden voor vaatwas- en wasmachine aanwezig.
De heerlijk grote tuin ligt rondom de woning, hierdoor is er gedurende dag op meerdere tijdstippen een fijn plekje in de zon te vinden. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met vaste beplanting. Achter in de tuin is een praktisch tuinhuis geplaatst met aangebouwde berging en overkapping. Het tuinhuis is voorzien van een doucheruimte met toilet en een klein keukenblokje met een wasbak en kraan. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een vide, twee slaapkamers en een badkamer. De woonkamer geeft een leuk uitzicht over de groene omgeving en een waterpartij.
Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamer staat in verbinding met de slaapkamer ernaast via twee louvredeuren, deze verbinding is op eenvoudige wijze weer te dichten. De tweede slaapkamer is tevens te bereiken via de hal en heeft een balkon.
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een toilet, een designradiator en een wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer en veel bergruimte in de vaste kasten. In een vaste bergkast is de C.V.-installatie geplaatst.
Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 144 m² (incl. het tuinhuis). Inhoud woning: 556 m³. Oplevering in overleg. Het bouwjaar van de woning is 1959. Er is parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning aanwezig. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen en 1 aardlekschakelaars. Voor internet is glasvezelkabel aangelegd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verzorgd door een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2017. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 1 maart 2033. Het dak is geheel vernieuwd in 2017 en het huis is aan de buitenzijde geschilderd in 2024.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
A unique home! This playfully designed split-level corner house features a large garden surrounding the house, with a multifunctional garden shed in the backyard. The house is located on a quiet and child-friendly street in the desirable "Keizer Karel Park" neighborhood. The Amsterdamse Bos and De Poel are nearby (a 5-minute walk). Various shops for daily groceries are also located nearby, such as on Lindenlaan and Van der Hooplaan. The Stadshart shopping center, with its wide range of shops and restaurants, is a short distance away, as are the Amstelveen Theatre, a cinema, library, a tram stop, and the bus station. A bus stop for various bus routes, including those to Amsterdam city center and Schiphol Airport, is just a short walk from the house. Major highways (including the A9, A4, and Beneluxbaan) are easily and quickly accessible. Nearby, you'll also find sports clubs, a sports complex with a swimming pool, "De Meerkamp," secondary schools, primary schools, and the International School.
Layout: The entrance hall with meter cupboard and coat closet provides access to a living/dining area, the toilet, and the kitchen. The entire ground floor has parquet flooring.
The living/dining area is located at the rear of the house and has an open connection to the adjacent room. This room is currently used as an office.
The large kitchen adjoins a cozy dining room in the side extension. From this dining room, the garden is accessible through French doors. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, an extractor hood, and ample storage space. From the kitchen, a small staircase leads to a sitting area with a fireplace (split level). From this sitting area, a second staircase leads to the first floor. Underneath the sitting area, there are cupboards with connections for a dishwasher and washing machine.
The lovely, large garden surrounds the house, offering a pleasant spot in the sun at various times of the day. The garden is largely paved with established plants. At the back of the garden is a practical garden shed with an attached storage area and a covered area. The garden shed includes a shower room with a toilet and a small kitchenette with a sink and faucet. The garden is accessible through French doors.
On the first floor are the living room with a mezzanine, two bedrooms, and a bathroom. The living room offers a lovely view of the green surroundings and a water feature.
One of the bedrooms is accessible from the living room. This bedroom is connected to the adjacent bedroom via two French doors, which can easily be closed. The second bedroom is also accessible from the hallway and has a balcony. The spacious bathroom is fully tiled and equipped with a shower, toilet, designer radiator, and vanity unit. A large window provides natural light and ventilation.
A fixed staircase leads to the second floor. This floor features a dormer window at the rear, laminate flooring, and ample storage space in built-in cupboards. The central heating system is housed in a built-in cupboard.
Details: The living area is 144 m² (including the garden shed). House volume: 556 m³. Delivery date: negotiable. The house was built in 1959. Parking is available on public property in front of the house. The electrical system has 8 circuits and 1 earth leakage circuit breakers. Fiber optic cable has been installed for internet. The house has wooden window frames with double glazing. Heating and hot water are provided by a private central heating system, brand Intergas, built in 2017. The house has an energy label C, valid until March 1, 2033. The roof was completely replaced in 2017, and the exterior of the house was painted in 2024.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
