Goed onderhouden appartement op de 2e verdieping van een appartementencomplex in het Stadshart van Amstelveen. Het appartement is in 2019 intern gerenoveerd en beschikt over 2 slaapkamers, een heerlijk royale woonkamer en een groot balkon op het zuidoosten. Het balkon biedt een fraai uitzicht over het Meanderpark. Er is een lift aanwezig en in de onderbouw is er een eigen berging. Het appartement ligt ideaal met op steenworp afstand een groot aanbod aan winkels, restaurants, de stadsschouwburg, de bibliotheek en uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer (busstation Amstelveen) vindt u ook op loopafstand: tramlijn 5 richting centrum Amsterdam, lijn 25 (Amstelveenlijn) richting Station Amsterdam Zuid. en diverse busverbindingen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en naar Station Bijlmer. Vanaf Bijlmer en Schiphol vertrekken er treinen naar verschillende richtingen in het land. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is. In de directe omgeving is een parkachtige strook groen aangelegd met diverse waterpartijen.
English translation see below.
Indeling: Het gehele appartement is in 2019 intern verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Vanuit de entree van het appartement is de meterkast, de badkamer, het separaat toilet, een slaapkamer, twee vaste kasten waarvan een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en de droger, de keuken en de woonkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer en het balkon te betreden. De hal, slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De keuken, de badkamer en het toilet zijn voorzien van een moderne zwarte plavuizenvloer.
De hoofdslaapkamer is op het koele noordoosten gelegen en de 2e slaapkamer op het noorden, deze slaapkamer beschikt over een vaste kast.
De ruime keuken beschikt over een modern keukenblok met boven en onderkasten, een koel,-/ vriescombinatie, een oven, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een moderne witte wandtegel en een zwart stenen werkblad. De ruime keuken biedt ook ruimte voor een eetbar. Beschikt u over te weinig bergruimte dan is het ook mogelijk om een grote kast te plaatsen.
De ruim bemeten woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement. De woonkamer is net als het hele appartement voorzien van keurig gestuukte muren. Vanuit de woonkamer is een toegangsdeur naar de grote slaapkamer en het balkon.
Het ruime balkon is op het zuidoosten gelegen en biedt zon tot circa 14.00 uur.
De mooie, geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd als de badkamer.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 74 m². Inhoud woning: 251 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1961. De woning beschikt over een meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie. Het balkon is circa 8.80 m². Verwarming door middel van blokverwarming. Voor het warmwater wordt er gebruik gemaakt van een Bosch geiser. De servicekosten bedragen € 264,22 per maand exclusief het voorschot stookkosten. Voorschot stookkosten € 164,-- per maand. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement ligt in een gebied voor parkeervergunningen. De jaarlijkse vergunningskosten zijn relatief laag en het is ook mogelijk via een app voor bezoekers te parkeren. Zie de website van de gemeente Amstelveen voor nadere informatie over parkeren. De VvE wordt verzorgd door VvE.nl. Op 2 juni 2025 was de totale reserve circa € 155.000,-- De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 17-07-2035.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Well-maintained apartment on the second floor of an apartment building in Amstelveen's city center. The apartment was renovated internally in 2019 and features two bedrooms, a wonderfully spacious living room, and a large southeast-facing balcony. The balcony offers a beautiful view of Meanderpark. There is an elevator and a private storage unit in the basement. The apartment is ideally located, just steps away from a wide range of shops, restaurants, the city theater, the library, and entertainment venues. Public transport (Amstelveen bus station) is also within walking distance: tram line 5 towards Amsterdam city center, line 25 (Amstelveenlijn) towards Amsterdam Zuid Station, and various bus connections to Schiphol Airport, Hoofddorp, Haarlem, and Bijlmer Station. Trains depart from Bijlmer and Schiphol Airport to various destinations in the Netherlands. Ample parking is available in front of the apartment thanks to a parking permit system. A park-like green area with several water features has been created in the immediate vicinity.
Layout: The entire apartment was renovated internally in 2019 using high-quality materials. The apartment entrance provides access to the meter cupboard, the bathroom, the separate toilet, a bedroom, two built-in closets, one of which houses connections for the washing machine and dryer, the kitchen, and the living room. The living room provides access to the master bedroom and the balcony. The hallway, bedrooms, and living room feature attractive laminate flooring. The kitchen, bathroom, and toilet have modern black tiled flooring.
The master bedroom is located on the cool northeast and the 2nd bedroom is located on the north and has a built-in wardrobe.
The spacious kitchen features a modern unit with upper and lower cabinets, a fridge/freezer, an oven, a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, and a dishwasher. The kitchen is finished with modern white wall tiles and a black stone countertop. The spacious kitchen also offers space for a breakfast bar. If you lack storage space, a large cabinet can be installed.
The generously sized living room is wonderfully bright thanks to the large windows spanning the entire width of the apartment. Like the rest of the apartment, the living room features neatly plastered walls. A door from the living room leads to the master bedroom and the balcony.
The spacious balcony is located on the southeast and offers sun until around 2 p.m.
The beautiful, fully tiled bathroom is equipped with a bathtub with shower attachment, a vanity with vanity, and a designer radiator. The separate toilet is finished in the same modern style as the bathroom.
Details: Living area: 74 m². House volume: 251 m³. Delivery upon agreement. Year of construction: 1961. The apartment has a meter cupboard with 6 circuits and a residual current device. The apartment is equipped with a video intercom system. The balcony is approximately 8.80 m². Heating is by district heating. A Bosch water heater provides hot water. The service charges are €264.22 per month, excluding the advance heating costs. The advance heating costs are €164 per month. The apartment has aluminum window frames with double glazing. The apartment is located in a parking permit area. The annual permit fees are relatively low, and parking is also available for visitors via an app. See the Amstelveen municipality website for more information about parking. The homeowners' association (VvE) is managed by VvE.nl. As of June 2, 2025, the total reserve was approximately €155,000. The property has an energy label D valid until 17-07-2035.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
