Goed onderhouden uitgebouwde 5-kamerwoning in een heerlijk rustige straat in de wijk Bankrashof aan de rand van Amstelveen. Voor de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De haltes voor de tram en bus naar Amsterdam centrum, Schiphol en Haarlem liggen op loopafstand en binnen een paar minuten rij je op de A9 of A2. De ligging is o.a. ideaal voor mensen die op Schiphol werken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Bankrashof dat op een steenworp afstand ligt. Daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 5 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden Ook wandelmogelijkheden zijn er volop vlakbij in het recreatiegebied Groengebied Amstelland.
*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Indeling: Via de verzorgde voortuin met betegeling en borders met vaste beplanting is de woning te bereiken. De ruime hal met de meterkast, de garderobe, een toilet, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast geeft toegang tot de woonkamer.
De ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote schuifpui en raampartij aan de tuinzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht en aan de voorzijde een handmatig bedienbaar zonnescherm.
De open woonkeuken ligt aan de voorzijde en is d.m.v. een schiereiland met lades van de woonkamer afgescheiden. De keuken bestaat uit een L-vormig keukenblok met de inductiekookplaat, een afzuigkap, een gootsteen en een vaatwasmachine. Naast dit blok is een hoge kast geplaatst met een koelkast en een combi-oven. Er is ruimschoots plaats voor een eettafel met stoelen.
De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het westen en is vrijwel geheel voorzien van betegeling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een garage (huur) en in een stukje achtertuin rechts naast de tuin bevindt zich de toegangsdeur naar de achtergelegen berging.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, de hal en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is momenteel als kleedkamer/walk-in closet in gebruik. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een modern badkamermeubel met kraan en een verwarmde spiegel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met de c.v.-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot twee vaste kasten met bergruimte. Er is een grote zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer geeft toegang tot een praktische berging onder de schuine wand.
Bijzonderheden: De woonoppervlakte is circa 122 m². Inhoud woning: circa 441m³. De berging is ca. 6 m². De afmetingen van de achtertuin recht achter de woning zijn ca. 7.00 x 6.00 meter, de totale oppervlakte van de achtertuin is circa 47 m². De achtergelegen garage is huur. Het huurcontract kan worden overgenomen. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1968. De woning beschikt over een elektrische installatie met 5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. de schuifpui, deze is van aluminium. De woning is in 2021 voorzien van 12 zonnepanelen, waarvan 8 aan de voor- en 4 aan de achterzijde. De dakbedekking van de dakkapel is in 2021 vernieuwd. Verwarming geschiedt via een eigen c.v.-installatie, merk Atag, bouwjaar 2021. Warm water wordt verzorgd via de c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 6 oktober 2035.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Well-maintained, extended 5-room house in a lovely quiet street in the Bankrashof neighborhood on the outskirts of Amstelveen. Ample free parking is available in front of the house. Tram and bus stops to Amsterdam city center, Schiphol Airport, and Haarlem are within walking distance, and the A9 and A2 highways are just a few minutes away. The location is ideal for people working at Schiphol Airport. For daily shopping, you can visit the Bankrashof shopping center, which is just a stone's throw away. The modern Stadshart shopping center is also just 5 minutes away. Here you'll find numerous luxury boutiques and large specialty stores such as De Bijenkorf. The Amstelveen City Theater, various entertainment venues, and the Cobra Museum are also located here. There are also plenty of walking opportunities nearby in the Groengebied Amstelland recreation area.
Layout: The house is accessible via the well-maintained front garden with paving and borders featuring established plants. The spacious hall, containing the meter cupboard, coat closet, toilet, stairs to the first floor, and a storage cupboard under the stairs, leads to the living room.
The spacious, extended living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large sliding doors and windows on the garden side of the house. The living room and kitchen feature beautiful laminate flooring with underfloor heating and sleek plastered walls and ceiling. An electric awning is installed at the rear of the living room, and a manual awning is installed at the front.
The open-plan kitchen/diner is located at the front of the house and is separated from the living room by a peninsula with drawers. The kitchen consists of an L-shaped kitchen unit with an induction cooktop, extractor hood, sink, and dishwasher. Next to this unit is a tall cabinet with a refrigerator and combination oven. There is ample space for a dining table and chairs.
The maintenance-free backyard faces West and is almost entirely paved. At the rear of the garden is a garage (rental), and in a section of the back garden to the right of the garden is the access door to the rear storage room.
The first floor consists of three bedrooms, a hallway, and a bathroom. The bedrooms have laminate flooring. One of the bedrooms is currently used as a dressing room/walk-in closet. The modern bathroom was renovated in 2024. It features a walk-in shower, a toilet, and a modern vanity with a faucet and a heated mirror. The bathroom also has underfloor heating. On the second floor, there is a spacious landing with the central heating boiler, the washing machine connection, and access to two built-in closets with storage space. There is a large attic room with a dormer window at the rear. This room provides access to a practical storage space under the sloping wall.
Details: The living area is approximately 122 m². House volume: approximately 441 m³. The storage shed is approximately 6 m². The backyard directly behind the house measures approximately 7.00 x 6.00 meters, with a total area of approximately 47 m². The garage behind the house is rented. The lease can be taken over. Delivery upon agreement. Year of construction: 1968. The house has an electrical system with 5 circuits, 1 cooking circuit, and 2 earth leakage circuit breakers. The house has uPVC window frames with double glazing, except for the sliding doors, which are aluminum. In 2021, the house was fitted with 12 solar panels, 8 at the front and 4 at the rear. The roof covering of the dormer window was replaced in 2021. Heating is provided by a private Atag central heating system, built in 2021. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label C, valid until October 6, 2035.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
