Op zoek naar een mooie gezinswoning op een ideale, rustige én centrale locatie? Deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte 5-kamerwoning met maar liefst vier royale slaapkamers en twee badkamers is gelegen op een heerlijke, rustige locatie in de geliefde woonwijk Kostverloren. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groen speelveld. De woning is uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich de vernieuwde Amstelveenlijn met een snelle verbinding naar Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen Beneluxbaan, A2, A9 en A10 eenvoudig en snel te bereiken.
Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Kostverlorenhof. Ook het Stadshart Amstelveen, Rembrandtweg, Bankrashof en Gelderlandplein liggen binnen handbereik en zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto.
Gezinnen zullen de ligging zeker waarderen: diverse basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvangvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook op het gebied van recreatie heeft deze locatie veel te bieden. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het prachtige Amsterdamse Bos, natuurgebied Middenpolder en de schilderachtige oevers van de Amstel.
Kortom: een sfeervolle, volledig instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie!
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Vanuit de entree met de meterkast is de hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot de trapkast, een modern toilet en de woonkamer met de open keuken. De hal, de woonkamer en de open keuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer in een lichte kleurstelling.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een vrij uitzicht op het gras en speelterrein. Aan de tuinzijde vindt u het eetgedeelte en de moderne open keuken.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is ingedeeld met een keukenblok met lades, boven- en onderkasten en een hoge kast. De keuken is in de kleur antraciet en afgewerkt met een zwart natuurtenen werkblad, een elektrische oven op ooghoogte, een inductiekookplaat, een afzuigkap met spatscherm en een vaatwasmachine. Naast het werkblad is er een grote losse koel-/vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken en de achterkamer is de achtertuin via openslaande deuren te betreden. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aangebracht.
De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande berging. De tuin ligt op het oosten en biedt ochtendzon en door de diepte ook achter in de tuin avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een fijne ruime badkamer met ligbad, een wandcloset, een douchecabine, een designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Ook is hier een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de begane grond verdieping.
De 2e verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de slaapkamer, de tweede badkamer en de wasruimte. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De riante slaapkamer bestrijkt de gehele lengte van de woning. De slaapkamer is voorzien van bergruimte onder de dakkapellen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Ook is hier één raam van de brede dakkapel aanwezig. De wasruimte is aan de andere zijde en beschikt over een groot Velux dakraam, een plavuizenvloer, de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de C.V.-installatie.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 137 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.20 m². Inhoud woning 433 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1966. De maten van de achtertuin zijn maar liefst 14.00 meter x 6.50 meter. De woning beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van C.V. installatie, merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2017. De woning beschikt over energielabel C , geldig tot 22 mei 2036.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Looking for a beautiful family home in an ideal, quiet, and central location?
This excellently maintained and modernly finished 5-room home, featuring no fewer than four spacious bedrooms and two bathrooms, is situated in a lovely, quiet location in the popular Kostverloren residential area. At the front, you enjoy an unobstructed view of a green playing field.
The property is easily accessible. The renovated Amstelveen Line, with a fast connection to Amsterdam, is located a short distance away. Additionally, the Beneluxbaan, A2, A9, and A10 arterial roads are easily and quickly accessible.
For daily groceries, you can walk to the Kostverlorenhof shopping center within a few minutes. Stadshart Amstelveen, Rembrandtweg, Bankrashof, and Gelderlandplein are also within easy reach and can be easily accessed by bicycle, public transport, or car.
Families will certainly appreciate the location: various primary schools, daycare centers, and after-school care facilities are located in the immediate vicinity. This location also has much to offer in terms of recreation. Within a few minutes by bike, you can reach the beautiful Amsterdamse Bos, the Middenpolder nature reserve, and the picturesque banks of the Amstel.
In short: a charming, fully move-in ready family home in an excellent location! Layout:
The hall is accessible from the entrance with the meter cupboard. The hall provides access to the stair cupboard, a modern toilet, and the living room with the open kitchen. The hall, the living room, and the open kitchen feature modern laminate flooring in a light color scheme. The seating area is located at the front of the house. From here, you have an unobstructed view of the grass and playground. On the garden side, you will find the dining area and the modern open kitchen.
The open kitchen is arranged in a corner layout and is fitted with a kitchen unit with drawers, upper and lower cabinets, and a tall cupboard. The kitchen is anthracite in color and finished with a black natural stone worktop, an electric oven at eye level, an induction hob, an extractor hood with splash guard, and a dishwasher. Next to the worktop, there is a large freestanding fridge-freezer. The back garden can be accessed from the kitchen and the back room via French doors. An electric awning has been installed at the rear of the house.
The spacious back garden is low-maintenance and features a detached storage shed. The garden faces east and offers morning sun, and due to its depth, evening sun at the back of the garden as well. The garden is accessible via a back entrance.
The first floor can be reached via a fixed staircase. This floor is laid out with three bedrooms and a lovely, spacious bathroom featuring a bathtub, a wall-mounted toilet, a shower cabin, a designer radiator, and a washbasin with a vanity unit. There is also a window here for daylight and natural ventilation.
The landing and the bedrooms are finished with the same laminate flooring as on the ground floor. The 2nd floor has been enlarged by adding a dormer window to both the front and the rear. This floor features a landing with access to the bedroom, the second bathroom, and the laundry room. The landing and bedroom are fitted with laminate flooring. The spacious bedroom spans the entire length of the house. The bedroom features storage space under the dormer windows.
The bathroom is equipped with a shower cubicle, a wall-mounted toilet, and a washbasin with a vanity unit. One window of the wide dormer is also present here.
The laundry room is located on the other side and features a large Velux skylight, a tiled floor, connections for the washing machine, the dryer, and the central heating system. Particulars:
Living area is 137 m². The surface area of the external storage space is 7.20 m². House volume 433 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction 1966. The dimensions of the backyard are a generous 14.00 meters x 6.50 meters. The house features 9 circuits and 3 residual current devices. The house is fitted with uPVC window frames with double glazing. The house is equipped with a central heating system, brand: Remeha Avanta, year of construction 2017. The house has an energy label C, valid until May 22, 2036.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
