Deze keurig onderhouden 5-kamerwoning is gelegen aan een heerlijk rustige laan in de groene en geliefde woonwijk Elsrijk. Op loopafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen en winkelcentra aan de Rembrandtweg en Kostverlorenhof. Wilt u er even uit? Op slechts een paar minuten fietsen ligt het Amsterdamse Bos of de Middelpolder. Om de hoek liggen haltes voor de bus en de Amstelveenlijn (tram), waarmee u snel de Zuidas of het centrum van Amsterdam bereikt. In de buurt vindt u ook basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School, naschoolse opvang, verschillende sportgelegenheden en een medisch centrum. Vanaf de woning zijn uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A9 en A10 makkelijk en snel bereikbaar.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: In de entree van de woning is de meterkast aanwezig. Via een tussendeur bereikt u de hal met een modern toilet, de trap naar de verdieping, een trapkast, een kast met de c.v.-installatie en toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en de eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is tevens een doorgeefluik richting de keuken en een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer beschikt aan de voor- en achterzijde over elektrische zonneschermen.
De gedateerde doch nette keuken is ruim en beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten, een kookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar via een tweede schuifpui.
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras, een gazon en borders met vaste be¬planting. Achterin de tuin is er een achterom en een stenen berging aanwezig.
Op de 1e verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, eveneens voorzien van elektrische zonneschermen, en de badkamer. Daarnaast is vanaf de overloop ook de vliering bereikbaar. De modern afgewerkte badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers in en is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten en de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen en geeft een leuk uitzicht over de rustige en groene straat.
Bijzonderheden: Dit type huis biedt diverse mogelijkheden om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten tot ca. 180 m². Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra verdieping en/of een uitbouw op de begane grond. Voor sommige verbouwingen zal een vergunning vereist zijn.
Woonoppervlakte: ca. 103 m². Inhoud woning: ca. 372 m³. Balkon: ca. 3,3 m². Externe bergruimte: ca. 7 m². De afmetingen van de tuin zijn ca. 10.50 x 5.77 meter. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1960. De elektrische installatie is voorzien van 4 groepen. De woning is gedeeltelijk voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kunststof kozijnen aan de voorzijde zijn in 2020 vernieuwd. De woning beschikt over een eigen c.v.-installatie, merk Nefit Proline, bouwjaar 2022. De woning heeft energielabel C, geldig tot 16 juni 2035. Het betreft hier een woongebied met parkeervergunning De parkeervergunning (max. 2) kan aangevraagd worden bij de gemeente Amstelveen. Zie voor meer informatie www.amstelveen.nl/parkeren.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This well-maintained 4-bedroom house is located on a lovely quiet avenue in the green and popular residential area of Elsrijk. Within walking distance you will find the Stadshart of Amstelveen and shopping centres on the Rembrandtweg and Kostverlorenhof. Do you want to get away for a while? The Amsterdamse Bos or the Middelpolder are just a few minutes by bike. Around the corner are bus stops and the Amstelveenlijn (tram), with which you can quickly reach the Zuidas or the centre of Amsterdam. In the area you will also find primary schools, daycare centres, the International School, after-school care, various sports facilities and a medical centre. From the house, arterial roads such as Beneluxbaan, A9 and A10 are easily and quickly accessible.
Layout: The meter cupboard is located in the entrance of the house. Through an intermediate door you reach the hall with a modern toilet, the stairs to the first floor, a cupboard under the stairs, a cupboard with the central heating system and access doors to the kitchen and living room.
The living room is wonderfully light due to the large windows at the front and back. The sitting area is at the front and the dining room is at the back of the house. Here is also a hatch towards the kitchen and a large sliding door that provides access to the back garden. The living room has electric sun blinds at the front and back.
The dated but neat kitchen is spacious and has a kitchen unit with upper and lower cabinets, a hob, an extractor hood and a fridge/freezer. The back garden is accessible from the kitchen via a second sliding door.
The well-kept back garden faces East and has a terrace, a lawn and borders with permanent plants. At the back of the garden there is a back entrance and a stone shed.
On the 1st floor you will find a landing that provides access to 4 bedrooms, also equipped with electric sun blinds, and the bathroom. In addition, the attic is also accessible from the landing. The modern bathroom is located between the two largest bedrooms and is equipped with a walk-in shower, a toilet and a washbasin with furniture. Three bedrooms have fitted wardrobes and the two bedrooms at the front have access to the balcony. This balcony faces west and offers a nice view over the quiet and green street.
Details: This type of house offers various possibilities to significantly increase the living area to approx. 180 m². For example, think of an extra floor and/or an extension on the ground floor. A permit will be required for some renovations.
Living area: approx. 103 m². Contents of the house: approx. 372 m³. Balcony: approx. 3.3 m². External storage space: approx. 7 m². The dimensions of the garden are approximately 10.50 x 5.77 meters. Delivery in consultation. Year of construction 1960. The electrical installation has 4 groups. The house is partly equipped with aluminum and plastic frames with double glazing. The plastic frames at the front were renewed in 2020. The house has its own central heating system, brand Nefit Proline, built in 2022. The house has energy label C, valid until June 16, 2035. This is a residential area with a parking permit. The parking permit (max. 2) can be requested from the municipality of Amstelveen. For more information, see www.amstelveen.nl/parkeren.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
