Dit driekamerappartement gelegen op de derde verdieping, met een balkon en woonkamer op het zuiden, biedt vrij uitzicht op een fraai plantsoen en ligt op een ideale locatie in de woonwijk Elsrijk vlak bij het centrum van Amstelveen. Op loopafstand vindt u onder andere het Stadshart en de haltes van tramlijn 5 en de Amstelveenlijn (tramlijn 25) naar Amsterdam en Uithoorn. Ook de bushalte van buslijn 300 ligt op loopafstand, waarmee u binnen 30 minuten op Schiphol staat. Om te ontspannen bent u binnen enkele minuten fietsen in de Middelpolder, bij de Amstel of in het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkelcentra Stadshart, Bankrashof en Kostverlorenhof op korte afstand. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar en in de buurt bevinden zich tevens diverse scholen, kinderopvang en de Internationale School.
English translation see below!
Indeling: Via de centrale entree van het gebouw kunt u met de lift of de trap naar de derde verdieping. De entree van het appartement met de meterkast en een garderobe biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een toegangsdeur naar het balkon dat op het zuiden is gelegen. Het gehele appartement m.u.v. de badkamer en het separaat toilet is voorzien van een laminaatvloer in een sfeervolle kleurstelling en mooie gestuukte muren en plafonds.
Zowel de woonkamer als het balkon bieden een fraai uitzicht op het plantsoen voor het gebouw. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor zonnige dagen.
Vanuit de woonkamer zijn, via een tussenhal, de twee slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over een ingebouwde kledingkast. De moderne badkamer is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De keuken is ruim van opzet en in een L-opstelling geplaatst. De keuken beschikt over veel opbergruimte in boven en onderkasten. Naast het keukenblok is er ruimte voor een losse koelkast. De inbouwapparatuur zoals een elektrische oven en de magnetron zijn mooi weggewerkt in hoge kasten. Verder zijn er nog een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een kleiner formaat vaatwasmachine. Boven het keukenblok is er een raam aanwezig dat uitzicht biedt op de groene omgeving. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en vrolijke tegels.
Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 77 m². Inhoud woning: ca. 245 m³. Oppervlakte balkon: ca. 5.1 m². Berging op de begane grond: ca. 11.70 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1962. De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. De woning beschikt over blokverwarming met warmtemeters. Voor warmwater is er een (huur)geiser aanwezig, merk Bosch. De kosten voor de huur en het onderhoudscontract bij Eneco is € 27,27 per maand. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 23 oktober 2035. De servicekosten zijn € 160,-- per maand, exclusief stookkosten. Het voorschot voor stookkosten bedraagt € 90,-- per maand. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 595.655.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This three-room apartment on the third floor, with a south-facing balcony and living room, offers unobstructed views of a beautiful park and is ideally located in the Elsrijk residential area near Amstelveen's city center. Within walking distance are the Stadshart (city center) and tram stops for line 5 and the Amstelveenlijn (tram line 25) to Amsterdam and Uithoorn. The bus stop for line 300 is also within walking distance, connecting you to Schiphol Airport in 30 minutes. For relaxing, you can cycle to the Middelpolder, the Amstel River, or the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) within a few minutes. For daily shopping, the Stadshart, Bankrashof, and Kostverlorenhof shopping centers are just a short distance away. Major highways such as the Beneluxbaan, A2, A9, and A10 are easily accessible, and several schools, childcare facilities, and the International School are also nearby.
Layout: The building's central entrance provides access to the third floor by elevator or stairs. The apartment entrance, with its meter cupboard and coat closet, provides access to both the living room and kitchen. The living room is wonderfully bright and has a door leading to the south-facing balcony. The entire apartment, except for the bathroom and separate toilet, features attractive laminate flooring in a vibrant color scheme and beautifully plastered walls and ceilings. Both the living room and the balcony offer a lovely view of the public garden in front of the building. An electric awning is available for sunny days.
The two bedrooms and the separate toilet are accessible from the living room via a hallway. Both bedrooms are spacious and feature built-in wardrobes. The modern bathroom, accessible from the kitchen, features a walk-in shower, a sink, and a designer radiator. The washing machine connection is also located here.
The kitchen is spacious and has an L-shape layout. It offers ample storage space in both upper and lower cabinets. Next to the kitchen unit, there's room for a freestanding refrigerator. Built-in appliances, such as an electric oven and microwave, are neatly concealed in tall cabinets. There's also a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, and a smaller dishwasher. Above the kitchen unit, a window offers a view of the green surroundings. The kitchen features a synthetic countertop and vibrant tiles.
The apartment includes a spacious storage unit on the ground floor.
Details: Living area: approx. 77 m². House volume: approx. 245 m³. Balcony area: approx. 5.1 m². Ground floor storage: approx. 11.70 m². Delivery by arrangement. Built in 1962. The electrical system has 6 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has uPVC window frames with double glazing, except for the front door. The house has district heating with heat meters. A Bosch water heater (rental) is available for hot water. The rent and maintenance contract with Eneco are €27.27 per month. The house has an energy label C, valid until October 23, 2035. The service costs are €160 per month, excluding heating costs. The advance payment for heating costs is €90 per month. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €595,655.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
