Dit ideaal en goed onderhouden gelegen 3-kamerHOEKappartement met balkon op het westen en twee goed formaat slaapkamers ligt op de 6e verdieping van een goed appartementencomplex met lift en videofoon installatie. De woning ligt in de gewilde wijk Elsrijk, in het noorden van Amstelveen, dus vlak bij Amsterdam en op enkele minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos. De woning ligt ook op korte loopafstand van de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op korte afstand kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum aan de Rembrandtweg of één van de andere winkelcentra in de buurt zoals het Stadshart, Kostverlorenhof of het Gelderlandplein. Het complex bevindt zich in de nabijheid van de Amsterdamse Zuidas, het WTC, het VU ziekenhuis en de Universiteit. Verder bevinden zich in de directe omgeving ook diverse scholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang.
English translation see below!
Indeling: De entree van het appartement met de meterkast en een vaste kast met de boiler geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon dat op het westen is gelegen. Zowel de woonkamer als het balkon bieden een weids uitzicht over de omgeving.
De nette keuken is in een hoekopstelling geplaatst en ingedeeld met een (hoek)keukenblok met opbergruimte in onder-, en boven kasten/lades, een 4-pitsgas- kookplaat met daarboven een afzuigkap, een 1 spoelbak, een designhanddoek radiator, een elektrische oven en een vaatwasmachine. Er is genoeg ruimte voor een grote koelkast.
Vanuit de woonkamer zijn via een tussenhal de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over een vaste kast en de 2e slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche gelegenheid met glazen spatscherm, een badkamermeubel met wastafel en spiegel. In een nis is er ruimte voor een wasmachine met daarboven op de droger.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 79 m². De oppervlakte de balkon is 10.50 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 8.80 m². Inhoud woning: 246 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1965 . De woning beschikt over 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen. De woning is voorzien van blokverwarming met warmtemeters. Het warmwater is geregeld via een Inventum boiler (eigendom) van 120 liter. De woning beschikt over energielabel F, geldig tot 9 augustus 2026. De servicekosten zijn: € 243,-- per maand. De voorschot stookkosten zijn circa € 100,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Amstarr VvE beheer. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 501.000,--.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation This ideally and well-maintained located 3-room CORNER apartment with west-facing balcony and two good-sized bedrooms is located on the 6th floor of a good apartment complex with elevator and videophone system. The house is located in the popular Elsrijk district, in the north of Amstelveen, so close to Amsterdam and a few minutes by bike from the Amsterdamse Bos. The house is also a short walk from the new Amstelveen line towards Amsterdam and arterial roads such as Beneluxbaan, A2, A9 and A10 are quickly and easily accessible. A short distance away you can go to the shopping center on the Rembrandtweg for your daily shopping or one of the other shopping centers in the area such as the Stadshart, Kostverlorenhof or the Gelderlandplein. The complex is located near the Amsterdam Zuidas, the WTC, the VU hospital and the University. Furthermore, there are also various schools, daycare centers, the International School and after-school care in the immediate vicinity.
Layout: The entrance of the apartment with the meter cupboard and a fixed cupboard with the boiler gives access to the living room and the kitchen. The bright living room has an access door to the balcony that is located on the west. Both the living room and the balcony offer a wide view of the surroundings.
The neat kitchen is placed in a corner arrangement and is divided with a (corner) kitchen unit with storage space in lower and upper cupboards/drawers, a 4-burner gas hob with an extractor hood above it, a 1 sink, a designer towel radiator, an electric oven and a dishwasher. There is enough space for a large refrigerator.
From the living room, the two bedrooms, the separate toilet and the bathroom can be reached via an intermediate hall. The bedroom on the gallery side has a fixed cupboard and the 2nd bedroom offers access to the balcony. The fully tiled modern bathroom has a bath with shower facility with glass splashback, a bathroom cabinet with sink and mirror. In a niche there is space for a washing machine with the dryer on top.
Details: Living area is 79 m². The balcony area is 10.50 m². The external storage area is 8.80 m². Contents of the house: 246 m³. Delivery in consultation. Built in 1965. The house has 6 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house has wooden frames. The house has block heating with heat meters. The hot water is regulated by an Inventum boiler (owned) of 120 liters. The house has energy label F, valid until August 9, 2026. The service costs are: € 243,-- per month. The advance heating costs are approximately €100,-- per month. The VvE is managed by Amstarr VvE management. On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 501,000,--.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
