Soms loop je een huis binnen en weet je het meteen: dit is ‘m! Nou, bereid je maar vast voor, want Suze Groeneweglanden 83 zou zomaar eens jouw match kunnen zijn. Een ruime twee-onder-een-kapper met alles erop en eraan: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een sfeervolle gashaard, een garage, drie slaapkamers en meer dan genoeg ruimte voor al je woonwensen. En de tuin? Heerlijk ruim, zonder directe achterburen én met een gezellige overkapping. Zin om samen een kijkje te nemen?
Zekerheid Oh, en geen zorgen: er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch?
Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink laat het je graag zien: “Dit is nou zo’n typische woning waar ik als makelaar ook blij van wordt, gewoon een fijne plek, op een prima locatie en een waanzinnige grote en diepe tuin! Wanneer mag ik jou rondleiden? ”
Locatie Je rijdt de wijk in en meteen valt het op hoe fijn en groen het hier is. Welkom in Stroinkslanden, een rustige, kindvriendelijke buurt waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Supermarkten, scholen, sportclubs. Een speeltuin om de hoek en wandelroutes door het groen? Ook in de buurt. En het centrum van Enschede? Daar ben je zo. Aan de rand van de Stroinkslanden rij je de Suze Groeneweglanden in en zie je de ruime twee-onder-een-kapwoning op nummer 83.
Indeling van de woning
Begane grond: Je parkeert de auto op de oprit onder de carport en loopt met ons mee naar binnen. In de ruime hal met toilet en trapopgang loop je door en dan twijfel je even. Links naar de keuken of rechts naar de woonkamer? Eerst de keuken dan maar! De moderne, lichte open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg ruimte voor een flinke eettafel. En hoe leuk, een deel van het werkblad is verlaagd, zodat de kids gezellig kunnen helpen (of op z’n minst het beslag kunnen opsnoepen). Aan de achterzijde van de woning wacht de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. Maar eerlijk? Je ogen worden direct getrokken naar de strakke, sfeervolle gashaard. Zie je het al voor je? Winteravond, dekentje, wijntje, Netflix… Yes, precies, hier wil je zijn. Oh, en nog een pluspunt: de ruime garage biedt plek zat voor fietsen, gereedschap en alle spullen waarvan je dacht dat je ze ooit nog nodig zou hebben. Of gewoon voor de auto natuurlijk, maar ja daar is eigenlijk de carport al ideaal voor.
1e verdieping: Laten we de trap op gaan naar de eerste verdieping. Hier komen we op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden: een sfeervolle masterbedroom, een knusse kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of misschien wel die ene inloopkast waar je altijd al van droomde. Je kunt hier echt alle kanten op! Je hoeft je hier in ieder geval niet druk te maken dat je 's nachts wakker ligt van de warmte, want de airconditioning zorgt voor voldoende verkoeling. En dan de badkamer: modern, strak en compleet. Hier heb je alles wat je nodig hebt. Of je nu een snelle douche neemt of juist rustig de dag wilt opstarten, in deze badkamer kan het allemaal, want deze is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet.
2e verdieping: Loop je ook verder mee naar de tweede verdieping via de vaste trap? Die brengt je naar de ruime open zolderverdieping met tevens de opstelplaats van de cv-/combiketel, aansluiting voor de wasmachine en omvormer van de zonnepanelen. Met een aantal aanpassingen is deze zolderruimte ook goed in te delen tot één of twee extra kamers.
Tuin: Zo, na dat traplopen zul je het warm hebben gekregen en is het tijd voor een frisse neus! Via de tuindeur in de woonkamer stappen we naar buiten en wauw, wat een fijne plek is dit. Je kunt trouwens ook via de garage naar de tuin, handig als je met je fiets of tuingereedschap loopt te slepen. De diepe tuin is ruim en speels ingericht. Het groen en de tegels wisselen elkaar mooi af. En het beste van deze tuin? Je hebt er geen directe achterburen! Privacy en rust gegarandeerd. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, dé plek voor een borrel op een zomeravond of een kop koffie op een frisse ochtend. Zie je jezelf hier al zitten?
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Suzegroeneweglanden83.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990 - Perceeloppervlakte: 363 m² - Woonoppervlakte: 129 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Inhoud: 503 m³ - Tuin: gelegen op het noorden - Energielabel: A - Airconditioning: begane grond en 1e verdieping - Zonnepanelen: 12 stuks - Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Cv-ketel: Intergas ( combiketel uit 2020)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
