Aan de Bultsbosweg 26 in Enschede vind je deze instapklare tussenwoning. Perfect voor een gezin, stel of wie graag ruim woont. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Glanerveld, met winkels, scholen en sportverenigingen om de hoek. De lichte woonkamer, moderne keuken en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping maken dit een fijne plek om thuis te komen. Bovendien geniet je hier van vrij uitzicht en uitstekende verbindingen naar het centrum van Enschede en de uitvalswegen. Een woning waar je zó in kunt!
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch?
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Instapklare moderne tussenwoning met vrij uitzicht!”
Locatie: Wonen aan de Bultsbosweg 26 betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk Glanerveld. De wijk is gelegen in Enschede en maakt deel uit van het stadsdeel Glanerbrug. Diverse voorzieningen en een uitgebreid aanbod van winkels van zelfstandige ondernemers zijn er binnen handbereik. Meerdere supermarkten, maar ook diverse onderwijsinstellingen liggen letterlijk om de hoek. Voor jong en oud is er vertier in de nabije omgeving, zo zijn er sportverenigingen en een actief buurthuis. De goede verbindingen naar het centrum van Enschede, de Duitse grens en de uitvalswegen maakt dit een prettige plek om te wonen.
Indeling van de woning
Begane grond: Zodra je de woning aan de Bultsbosweg 26 binnenstapt, ervaar je direct de ruimtelijkheid en fijne sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de recent gemoderniseerde keuken, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een originele en optimaal ingedeelde leefruimte. De keuken is slim ontworpen en verdeeld over twee zijden van een wand met een open doorgang in het midden die twee ruimtes met elkaar verbindt. De keuken is stijlvol en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven en zelfs een inbouw koffiemachine. Dankzij de vele voorraadkasten is er volop opbergruimte en blijft het geheel strak en opgeruimd. Aan de ene kant is de keuken open en verbonden met de ruime, vierkante tuingerichte woonkamer. Hier geeft de tuindeur direct toegang tot de beschutte tuin met aangrenzend aan de woning de lichtdoorlatende overkapping, waardoor je het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. Overdag zorgt het natuurlijke daglicht voor een frisse uitstraling, terwijl ingebouwde spots in de avond een warme ambiance creëren. Aan de andere kant, de straatzijde, is de keuken open en verbonden met een separate ruimte, ideaal voor een royale eettafel. Deze speelse indeling laat koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra pluspunt een eigen balkon, waar je ’s ochtends zo naar buiten stapt voor een frisse neus. Daarnaast is er een moderne badkamer die luxe en comfort uitstraalt. Met een strak afgewerkte inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een toilet is deze ruimte perfect voor een goede start van de dag. De combinatie van de functionele slaapkamers en een moderne badkamer maakt deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook een heerlijke plek om je terug te trekken.
2e verdieping: De zolder is een geweldige toevoeging aan het huis en biedt talloze mogelijkheden. Of je nu een rustige werkplek zoekt, een creatieve hobbyruimte wilt inrichten of een extra slaapkamer nodig hebt, deze lichte en veelzijdige ruimte is perfect. Dankzij de twee grote dakramen geniet je hier van het natuurlijk daglicht. De tweede verdieping is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is bovendien een praktische wasruimte met voldoende plek voor zowel een wasmachine als een droger.
Tuin: De achtertuin is een fijne, ruime plek van maar liefst 100 m² (19,82 meter diep en 5,6 meter breed), helemaal omringd door houten schuttingen. Achterin staat een praktische houten schuur, handig voor fietsen, gereedschap of gewoon wat extra opslagruimte. Je kunt de tuin niet alleen via de tuindeur in de woonkamer betreden, maar ook via een achterom. Aan het huis grenst de overkapping, perfect om ook bij een zomers buitje lekker buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin met beplanting. Ook zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de straat. Al zal je eerder geneigd zijn de fiets te pakken of te lopen, want alles is om de hoek.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: bultsbosweg26.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 2005 - Perceeloppervlakte: 185 m² - Woonoppervlakte: 126 m² - Inhoud: 439 m³ - Tuin: gelegen op het noorden - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie - Glas: Dubbel glas - Kozijn materiaal: hout - Energielabel: A +++ - Ventilatie: natuurlijk en mechanische - Rolluiken aanwezig: eerste verdieping - Zonnepanelen: 12 stuks SolarEdge (2015, 3000kWh) - Warmtepomp: Daikin Altherma (2021, eigendom)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
