Bisschop Willebrandlaan 83 te Zwolle | Sfeervolle jaren ’10-tussenwoning met lichte woonkamer, drie slaapkamers en zonnige tuin op een rustige locatie nabij de binnenstad
Welkom aan de Bisschop Willebrandlaan 83! Een charmante en verrassend lichte eengezinswoning uit 1910, gelegen in de geliefde wijk Diezerpoort. Deze karakteristieke tussenwoning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. De woning is netjes onderhouden, beschikt over drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Zwolle op loopafstand.
Indeling
Begane grond Bij aankomst valt direct de charmante gevel met dakkapel en authentieke details op, een typisch voorbeeld van de sfeervolle bouwstijl van begin vorige eeuw. Via de entree betreed je de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal met kom je in de lichte doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte ademt licht en warmte dankzij de neutrale afwerking, laminaatvloer en de prettige lichtinval. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek aan de tuinzijde, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt één geheel met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, fornuis en afzuigkap. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, handig bij zomerse etentjes buiten of een snelle koffiepauze in de zon. Vanuit de woonkamer betreed je de trapopgang naar boven.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede (7,7 m²) en derde slaapkamer (6,9 m²) liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor.
De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel. De ruimte is netjes afgewerkt en goed onderhouden.
Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, met een nokhoogte van 1,77 meter, ideaal als opslagruimte voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie.
Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel privacy. Met een mix van sierbestrating, groen en een zonnig terras is het een fijne plek om te ontspannen of met vrienden te barbecueën. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 4,2 m²) met plat dak – perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is omsloten door een nette schutting.
Ligging De woning ligt in de wijk Diezerpoort, een gezellige en gewilde woonomgeving op korte afstand van de Zwolse binnenstad. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum met winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook winkelcentrum Diezerpoort met supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevindt zich om de hoek.
Voor gezinnen zijn er scholen en speeltuinen op loopafstand, en natuurliefhebbers wandelen binnen enkele minuten richting het park Weezenlanden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijd je zo de A28 op, en ook het station Zwolle is slechts enkele minuten fietsen.
Kenmerken en bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 (verbouwd 1986) - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Perceeloppervlakte: 102 m² - Inhoud: 314 m³ - Energielabel: E - Verwarming en warm water: HR-107 CV-combiketel (gas) - Isolatie: deels dubbel glas, overige delen nog te verbeteren - Vrijstaande stenen berging (4,2 m²) - Achtertuin (geen acjterom) (ca. 58 m²) - Parkeervergunning (dient te worden aangevraagd) - Drie slaapkamers - Verzorgde afwerking en goed onderhoud - Gelegen aan rustige straat nabij binnenstad Zwolle
Wie deze woning verder wil verduurzamen, kan relatief eenvoudig stappen zetten: denk aan gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++-glas of zonnepanelen. Daarmee verhoog je niet alleen het comfort, maar ook de waarde en energieprestatie van de woning.
Samenvatting van de pluspunten - Karakteristieke jaren ’10-woning - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken - Drie slaapkamers - Zonnige, verzorgde achtertuin met stenen berging - Rustige ligging nabij binnenstad en voorzieningen - Goed onderhouden en instapklaar - Uitstekende bereikbaarheid
Interesse? Kom kijken! Kortom: Bisschop Willebrandlaan 83 is een charmante, lichte en goed onderhouden gezinswoning met karakter, een heerlijke plek om thuis te komen, op een fijne locatie in Zwolle.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning!
