Bastertkamp 65 Zwolle | Ruime gezinswoning met moderniseringsbehoefte in Zwolle-Zuid!
Op zoek naar een woning met ruimte én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te moderniseren? Bastertkamp 65 in Zwolle-Zuid biedt u precies dat. Deze geschakelde hoekwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale overkapping, een zonnige tuin en een perceel van 170 m². De indeling is functioneel en biedt onder andere een werk/slaapkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis.
De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om een grondige renovatie. Met name de kozijnen zijn in slechte staat en dienen te worden vervangen. Ook keuken, badkamer en installaties voldoen niet meer aan de huidige woonstandaarden.
Indeling Begane grond • Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang • Woonkamer van ca. 32 m² met veel daglicht • Open keuken (ca. 7,9 m²) aan de achterzijde • Slaap-/werkkamer van ca. 9,2 m² • Praktische bergkast • Toegang tot de achtertuin met ruime overkapping (ca. 13,3 m²)
Eerste verdieping • Twee slaapkamers van ca. 17,5 m² en 12,8 m² • Badkamer (ca. 5,1 m²) met toilet, douche en wastafel • Inpandige berging (ca. 5 m²)
Tweede verdieping • Vierde slaapkamer (ca. 11,3 m²) met een nokhoogte van 3,36 m • Overloop en extra bergruimte achter knieschotten • Kleine separate berging (ca. 1,8 m²)
Tuin en perceel • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Perceel van 170 m² (volle eigendom) • Overkapping voor beschut buiten zitten • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
Belangrijke aandachtspunten / noodzakelijke investeringen Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatieproject. • Kozijnen zijn in slechte staat en moeten volledig worden vervangen • Cv-ketel is defect en aan vervanging toe • Keuken en badkamer zijn verouderd en voldoen niet aan moderne eisen • Algemene afwerking is gedateerd – woning verdient een volledige update
Overige kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 441 m³ • Energielabel C – geldig tot 8 mei 2035 • Gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie aanwezig • Bouwjaar: 1979 • Geen garage, wel parkeerplek op eigen terrein • Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen
Meer informatie en uitgebreide presentatie vindt u op www.Bastertkamp65.nl
Voor vragen of het plannen van een bezichtiging staat Bert Leistra ERA Makelaardij graag voor u klaar!
