Wonen met karakter én comfort aan het water – welkom aan het Buitenkwartier 77
Er zijn van die huizen die je niet alleen ziet, maar vooral ook voelt. Buitenkwartier 77 is zo’n woning. Een charmante halfvrijstaande eengezinswoning, gebouwd rond 1900, volledig in stijl opgeknapt en helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je aan een rustige straat in het pittoreske en waterrijke Zwartsluis, met een magnifiek uitzicht over de Whaa, een aftakking van het Zwarte Water. Een prominente plek aan het water dus, die gegarandeerd bijdraagt aan het vakantiegevoel. Wonen aan de Whaa, wie wil dat nou niet!
Binnen geniet je van alle luxe, comfort én duurzaamheid – denk: warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een verrassend souterrain met kantoor en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning waar je echt iets bijzonders krijgt: de sfeer van vroeger én het gemak van nu.
Indeling
Begane grond Via de authentieke voordeur stap je binnen in een sfeervolle hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer straalt warmte uit door de PVC houtlook vloer en de grote ramen aan weerszijden, die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De open keuken is praktisch én stijlvol ingericht en beschikt over een moderne inductiekookplaat (2023) en vaatwasser (2022). Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de luxe serre (2023), een royaal balkon en brede trap naar de zonnige tuin.
Achter de keuken bevindt zich een hal met apart toilet (2023 gerenoveerd) en toegang tot de badkamer. Deze is modern, strak afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ruim bad– vernieuwd in 2019 en nog helemaal van nu.
Souterrain Via de veilige moderne trap betreed je onder de woning een verrassend ruime extra verdieping: het souterrain. Hier is een praktische werkplek of kantoorruimte gecreëerd, voorzien van veel daglicht via ramen in de achtergevel. Een ideale plek om thuis te werken of te gebruiken als extra logeerkamer, hobbyruimte, chillplek voor pubers of zelfs als atelier. Daarnaast is er toegang tot de enorme schuur, die ruimte biedt voor fietsen, extra koelkast, wasmachine en droger en tevens over de benodigde aansluitingen beschikt.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter en voorzien van kunststof of houten kozijnen met isolerend HR+ glas. De vloeren zijn PVC (2023). De dakkapellen zorgen hier voor extra ruimte en licht en handige vaste kasten ,voorzien van roldeuren, bieden extra opbergruimte.
Tweede verdieping Een uitklapbare zoldertrap leidt naar de royale zolderverdieping die onlangs is voorzien van dakisolatie. Een perfecte opbergplek voor de opslag van de wintersport-items, een archief of andere bezittingen.
Buiten De achtertuin van circa 76 m² is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten – door de fantastische ligging is licht en zon van 11.00 uur tot zonsondergang gegarandeerd. Dankzij het vrije zicht aan de achterzijde kijk je uit over een brede groenstrook en het water, en dat maakt dit tot een unieke plek om de vogels te horen fluiten en tot rust te komen. Er is voldoende ruimte om te loungen, tuinieren, te genieten van de rust of juist de gezelligheid te zoeken met vrienden en buren onder de avondzon.
Parkeren doe je aan de achterzijde op eigen terrein die alleen bestemd is voor de bewoners, waar meer dan voldoende ruimte is voor 2 personenauto’s.Heeft u een bootje? De boothelling is op steenworp afstand en de Whaa biedt daarnaast een heerlijke buurtplek dat keurig wordt onderhouden door buurtbewoners met ruimte voor pickicken, suppen of zwemmen.
Bijzonderheden - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp (2022) - 12 zonnepanelen (2022) - Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie - HR++ beglazing - Moderne badkamer (2019) - Vernieuwde keukenapparatuur - Werk-/praktijkruimte in het souterrain - Kunststof kozijnen eerste verdieping (slaapkamers), houten kozijnen aan de voorzijde - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023-2024 - Zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op het Zwarte Water - 4 slaapkamers - 95 m² woonoppervlak - Perceel van 146 m² - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
