Royaal en stijlvol wonen in het hart van Zwartsluis
Verwonder je over de verscholen verrassingen achter de gevel van Buitenkwartier 22.
Een zee van ruimte, zowel binnen als buiten. Stel je eens voor: wonen in een royaal, uniek en karakteristiek woonhuis uit 1850, gelegen aan een rustige straat, midden in het centrum van Zwartsluis, mét een grote tuin! Buitenkwartier 22: een plek met een rijke historie én alle comfort van nu.
Met 237 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, een diepe tuin van 19 meter, moderne voorzieningen, mogelijkheden voor een bedrijf of praktijk aan huis en een warme, huiselijke sfeer is dit een woning die uitnodigt om ontdekt te worden.
Een plek waar charme, ruimte en functionaliteit hand in hand gaan – en waar iedere hoek, nis of doorgang een verhaal vertelt.
Indeling ________________________________________
Begane grond
De entreehal ademt sfeer en authenticiteit. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen van circa 23 m²: een intieme, maar lichte en uitnodigende ruimte met houten vloer, een origineel balkenplafond, binnen-luiken, traditionele raamzitjes en veel daglicht. De marmeren schouw is de eyecatcher van deze ruimte.
Open je in de woonkamer de openslaande binnendeuren, dan stap je in de royale, gezellige woonkeuken. De grote eettafel in het midden van de ruimte nodigt uit tot verbinding en samenzijn met je gezin, familie, vrienden of buren. De houten vloer en het mooie balkenplafond geven de ruimte warmte en karakter. Bij mooi weer zet je de ramen open en kun je plaatsnemen in de raamzitjes. De houten keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de woonkeuken open je de schuifdeuren naar de serre: een ware oase van licht. De serre (gebouwd á 2010) is ideaal als tweede zithoek, werkplek of speelruimte – of een plek waar je je heerlijk kunt opwarmen aan de grote houtkachel. De lijnen van de balken en de ramen verrassen je in deze ruimte.
De tweede hal is recent verbouwd. Je vindt hier een ruimte voor de wasmachine en droger, een toilet en extra opbergruimte. Door de ramen kijk je uit op het achterste gedeelte van de woning en de tuin. Deze hal is voorzien van vloerverwarming. De vlizotrap leidt naar een grote opbergzolder. De styling van de hal is op authentieke en uitnodigende wijze uitgevoerd. Je voelt je meteen thuis wanneer je vanuit de pittoreske steeg de zijkant van de woning betreedt.
Het achterste gedeelte van de woning is naar wens in te vullen. Wil je een beroep aan huis, dan kan dit zeker in deze ruimte van 26 m². Of wat dacht je van een B&B, werkplaats, mancave of atelier? De grote hoeveelheid licht die door de nieuw geplaatste raampartijen binnenvalt, geeft je het gevoel onderdeel te zijn van het buitengedeelte. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.
________________________________________
Eerste verdieping
Op deze fraaie verdieping bevinden zich vier tot vijf volwaardige slaapkamers en inloopkasten met prettige afmetingen. Zowel de slaapkamers als de overloop hebben originele balkenplafonds. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben openslaande ramen; de kamers aan de zijkant beschikken over originele schuiframen. De overloop geeft toegang tot de badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is functioneel en dateert uit 2000.
________________________________________
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar twee mooie slaapkamers onder de kap je verrassen. Ook hier zie je de originele bouw van de woning terug: de houten balken en vloeren geven de ruimtes direct een indrukwekkende sfeer. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer, chill-ruimte of inspirerende hobbyruimte.
________________________________________
Kelder
Vanuit de woonkeuken is de kelder bereikbaar: een droge, koele ruimte – perfect voor opslag van wijn, gereedschap of proviand.
________________________________________
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin van á 228 m² ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van 19 meter profiteer je hier de hele dag van zowel zon als schaduw. Een royale tuin waarin je volop kunt genieten van het buitenleven. Een plek om heerlijk met familie of vrienden rondom het vuur te zitten of te barbecueën.
Wil je een moestuintje? Ook daarvoor is ruimte genoeg. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting én een achterom. De bestrating van natuursteen en oude waaltjes is recent aangelegd.
Helemaal achterin staat een vrijstaande houten garage met elektra – ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Parkeren kan op eigen terrein.
________________________________________
Wonen aan het Buitenkwartier 22 betekent thuiskomen in een huis met historie, ziel en verrassend veel ruimte. Een woning die inspireert, koestert en klaar is voor de toekomst. Interesse? Neem contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij voor een bezichtiging.
________________________________________
Belangrijkste kenmerken van Buitenkwartier 22 Zwartsluis
• Woonoppervlakte ca. 237 m², met totaal 9 kamers, waarvan 6 volwaardige slaapkamers • Perceeloppervlakte 431 m² met een diepe, sfeervolle achtertuin van 228 m² (ligging: noord, volop zon door 19 meter diepte) • Bouwjaar circa 1850, met behoud van karakter én modern wooncomfort • Inhoud: 1.016 m³ – royaal bemeten en verrassend ruim • Authentieke details zoals originele balkenplafonds, houten vloeren, schuiframen, marmeren schouw en traditionele raamzitjes • Sfeervolle serre (ca. 2010) met houtkachel – ideaal als tweede zithoek of werkplek • Grote multifunctionele ruimte van 26 m² met vloerverwarming – geschikt voor praktijk, atelier, werkplaats of B&B • Droge kelder bereikbaar vanuit de woonkeuken – ideaal voor opslag van wijn, proviand of gereedschap • Vrijstaande houten garage met elektra – perfect als berging, klusruimte of hobbyruimte • Parkeren op eigen terrein • Twee volwaardige zolderkamers – perfect als tienerkamer, logeerkamer of inspirerende werk-/hobbyruimte • Tuin recent heringericht met natuursteenbestrating, oude waaltjes, vaste beplanting en achterom • Houtgestookte CV-kachel aanwezig – via een platenwisselaar aangesloten op het centrale verwarmingssysteem en twee boilers voor warm water • Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Zwartsluis – alle voorzieningen op loopafstand • Uitstekend onderhouden binnen én buiten • Zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en mensen met een beroep aan huis
