Algemeen In de verkoop gekregen: deze fraaie tussenwoning in de wijk Kerckebosch. Deze woning is onderdeel van het project Bosgaarde, opgeleverd in juli 2024. Bosgaarde was het laatste woningbouwproject in de prijswinnende wijk Kerckebosch. Deze duurzame woning is één van die 30 rug-aan-rugwoningen, in de Bosgaarde waarbij bij de bouw de natuur en het bos leidend zijn geweest. De woningen, de tuinen en het terras vloeien naadloos over in de omringende natuur, waardoor je midden in het bos leeft en woont. Er is gebruikgemaakt van natuurlijke kleuren en materialen en auto’s worden uit het zicht geparkeerd.
Deze woning heeft een eigen terras en gedeelde binnentuin gelegen op het west-noordwesten. De woning is gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van een luchtwater warmtepomp. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, die zorgen voor de opwekking van elektra. Dit betekent lage energielasten. Daarnaast heeft de gehele woning vloerverwarming.
De woningen hebben een gezamenlijk terrein. Deze groene omgeving draagt bij aan de biodiversiteit en is goed voor de waterafvoer. En bovenal prachtig om te zien! Met diverse beplanting, bomen, hoogteverschillen en wandelpaden is dit een verlengstuk van jouw tuin. De woning maakt deel uit van een goed georganiseerd en financieel gezonde VvE. Het onderhoud van het gezamenlijke terrein, inclusief de tuin, wordt regelmatig onderhouden door een groepje binnen de VvE. De tuin is volledig ingeplant met een ‘heidemix’ van bloemen en planten. Er staan nog enkele fraaie beplantingen op de planning en deze worden binnenkort gerealiseerd. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 125,00 per maand. Via de Vereniging is tevens de opstalverzekering geregeld.
Omgeving en bereikbaarheid Kerckebosch ligt in het oostelijk deel van Zeist naast de villawijk De Hoge Dennen en grenst aan de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Heidestein. Binnen 10 seconden lopen vanaf je voordeur sta je midden in het landgoed Heidestein,Bornia. Dit is jouw achtertuin. Daarnaast ben je binnen tien minuten fietsen in het gezellige centrum van Zeist. Nog dichter bij huis vind je het wijkwinkelcentrum Kerckebosch waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook station Driebergen-Zeist, waar een Intercity naar Utrecht, Nijmegen en Amsterdam rechtstreeks naar toe gaat, ligt binnen handbereik en de A12 ligt op korte rijafstand. Kortom, Bosgaarde is centraal en bovendien uniek gelegen midden in de bossen!
Indeling Begane grond: Ruime entree, met garderobe. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer en woonkeuken Sfeervolle woonkamer, trapkast en toegang tot het terras via een open pui. Luxe woonkeuken in beige kleurstelling en messing details, met composiet werkblad, een kook- en -spoelschiereiland. Een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA PUXU) en een luxe uitgebreide oven van ATAG. Trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer zowel boven als beneden ligt een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop met kast voor de aansluiting van de was/droogcombinatie, toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime inloopkast. Moderne badkamer met wc, ruime waskom en een stortdouche combinatie.
Berging en parkeerplaats Onder het huis ligt een afgesloten garage met eigen parkeerplaats met daarnaast een 4-fase laadpunt voor het opladen van een elektrische auto. In de garage is een ruime berging met een dubbel stopcontact voor het opladen van meerdere elektrische fietsen.
Afmetingen Zie plattegronden.
Bijzonderheden - Bouwjaar : 2024 - Woonoppervlak : 83 m² - Inhoud : 290 m³ - Berging : 5 m² - parkeerplaats 12 m²
Bijzonderheden - Privé-parkeerplaats en berging in de onderbouw. - Onderdeel van actieve VvE “Bosgaarde Kerckebosch”. - Drie appartementsrechten: woning, parkeerplaats en berging. - De servicekosten voor de VvE bedragen € 125,- per maand. - Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen inclusief optimizers. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen/ramen voorzien van HR+++ Triple glas. - Vloerverwarming op beide woonlagen - Energielabel A++++ - Overdracht van de woning in overleg.
