Volledig verbouwde en verduurzaamde halfvrijstaande woning met zonnige tuin!
Op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning op een prachtige locatie? Dan is de woning aan de Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden precies wat je zoekt! Deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning (energielabel A+) combineert comfort, ruimte en stijl met een heerlijke tuin op het zuidwesten, eigen oprit en garage.
Sinds 2017 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning gasloos gemaakt met een warmtepomp, voorzien van 11 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en grotendeels uitgerust met HR++ glas. Daarnaast zijn onder andere de elektra, riolering, groepenkast, keuken en badkamers vernieuwd en is er een aanbouw met elektrische rolluiken en dakkapel geplaatst. Alles is tot in detail afgewerkt!
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar de open haard en natuurstenen vensterbank direct opvallen. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hier kook je met plezier dankzij de 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is de keuken voorzien van een oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser met liftfunctie en Quooker. Extra prettig is dat de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.
Beneden slapen en baden? Dat kan! Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de luxe badkamer met een vrijstaand zitbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In het plafond zitten sfeervolle inbouwspots. In deze ruimte kun je elke dag heerlijk tot rust komen.
Via de openslaande deuren (met horren) stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. De tuin grenst aan het water en is fraai aangelegd met mooie beplanting. Dankzij het grote zonnescherm zit je hier altijd comfortabel, of je nu kiest voor zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning vind je een stenen garage met sedum dak en een elektrische overheaddeur en een houten berging. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit.
Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop met Velux dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische vliering. Ook bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met twee inloopkasten en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht en is voorzien van elektrische zonwering. Deze verdieping beschikt over een houten vloer en heeft eveneens vloerverwarming.
De woning ligt in een rustige, prettige woonwijk in Woerden met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Woerden bereik je binnen enkele minuten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de uitvalswegen richting de A12 zijn snel te bereiken en het NS-station biedt goede verbindingen naar onder andere Utrecht en Rotterdam. Voor ontspanning wandel of fiets je zo de groene omgeving in of geniet je van recreatie langs het water.
Kortom: een luxe, duurzame en tot in de puntjes afgewerkte woning op een toplocatie. Kom je snel een kijkje nemen?
Feiten op een rij: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning van circa 108 m² - Sinds 2017 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd - Moderne open keuken met kookeiland - Beneden slapen en baden - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in een rustige, prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik
